MAHKEMESİ: İstanbul Anadolu 9. Asliye Ticaret Mahkemesi TARİHİ: 07/11/2019 NUMARASI: 2017/1318 Esas, 2019/1044 Karar DAVANIN KONUSU: Tazminat KARAR TARİHİ: 24/10/2023 Taraflar arasında görülen davanın yerel mahkemece yapılan yargılaması sonucunda verilen hükme karşı istinaf yoluna başvurulmuş olup, duruşmasız olarak dosya üzerinde yapılan inceleme ve istinaf talepleriyle sınırlı olarak yapılan değerlendirme sonunda; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dilekçesinde özetle; Davacı şirketin ... mahallesi, ... sokak, no:... ... Alışveriş merkezinin ... nolu adresinde bulunan dükkan vasıflı taşınmazı yeni şubesi olarak faaliyete geçirmek üzere kiraladığını, taşınmazı hizmete hazır hale getirilmek üzere, mimarlar tarafından çizilen projesinin birebir uygulanması maksadı ile davalı ile anlaşıp, Avm açılış tarihi olan 27/10/2017 tarihine kadar bu dekorasyonun bitirilmesi gerektiği...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 53.HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2022/376 KARAR NO: 2023/969 TÜRK MİLLETİ ADINA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ KARARI İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İstanbul Anadolu 9. Asliye Ticaret Mahkemesi TARİHİ: 07/11/2019 NUMARASI: 2017/1318 Esas, 2019/1044 Karar DAVANIN KONUSU: Tazminat KARAR TARİHİ: 24/10/2023 Taraflar arasında görülen davanın yerel mahkemece yapılan yargılaması sonucunda verilen hükme karşı istinaf yoluna başvurulmuş olup, duruşmasız olarak dosya üzerinde yapılan inceleme ve istinaf talepleriyle sınırlı olarak yapılan değerlendirme sonunda; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dilekçesinde özetle; Davacı şirketin ... mahallesi, ... sokak, no:... ... Alışveriş merkezinin ... nolu adresinde bulunan dükkan vasıflı taşınmazı yeni şubesi olarak faaliyete geçirmek üzere kiraladığını, taşınmazı hizmete hazır hale getirilmek üzere, mimarlar tarafından çizilen projesinin birebir uygulanması maksadı ile davalı ile anlaşıp, Avm açılış tarihi olan 27/10/2017 tarihine kadar bu dekorasyonun bitirilmesi gerektiği hususunda sözlü mutabakat sağlandığını, 27/10/2017 tarihinde yüklenici şirketin işi tamamlayamayıp temerrüde düştüğünü, davalı ...'a işin bitirilmesi için ek süre tanındığını, bu süre sonunda dahi işin bitirilemediğini, davacının da, davalı ile arasındaki sözleşmeyi 22/11/2017 tarihinde haklı nedenlerle ileriye etkili olmak üzere Bakırköy ... Noterliği'nin ... yevmiye numaralı 22/10/2017 tarihli ihtarnamesi ile feshettiğini, davacının dükkan vasıflı taşınmazı kira başlangıç tarihi 27/10/2017 olmak üzere 10 yıl süre ile kiralayıp, kira sözleşmesinin imza tarihi olan 01/10/2017 tarihinde teslim aldığını, iç dekorasyon projesini uygulamak üzere davalı yükleniciye bildirimde bulunulup taşınmazın 03/10/2017 tarihinde teslim edildiğini, davalı yüklenici şirketin edimi ifa etme borcu doğduğunu, işbu edimin AVM'nin açılış tarihi olan 27/10/2017 tarihine kadar bitirilmesi gerektiğinin bildirildiğini, 15/10/2017 tarihinde yüklenici şirket tarafından davacı şirket adına 90.765,60 TL bedelli ... nolu irsaliyeli fatura kesildiğini, bu fatura bedeline ilişkin olarak 19/10/2017 tarihinde yüklenici şirkete 100.000,00 TL bedelli çek ile ödendiğini, ilk ödeme haricinde toplam 145.000,00 TL bedelli, ilk vadesi 20/12/2017, son vadesi ise 20/12/2018 olan 15 adet çekin edim karşılığı olarak davalı yüklenici şirket adına düzenlendiğini, dava dışı ... Avm yetkileri tarafından davacı yana işin gerekli dikkat ve özenle gerçekleştirilmediği, AVM açılış tarihine kadar dekorasyon işlemlerinin bitirilemeyeceği hususunda uyarılar da bulunup bu durumun tutanak altına alındığını, uyarılar doğrultusunda davalı yüklenici şirket yetkilisinin 24/10/2017 tarihinde uyarıldığını, dava dışı ... AVM yönetiminin 27/10/2017 tarihinde davacı şirketin "..." unvanlı ticari işletmesinin faaliyete geçmemiş olması sebebiyle tutanak tutarak tarafların kira sözleşmesi hükümleri gereğince cezai şart ve ayrıca kiralananın açılmadığı süre için ödenecek kira bedelin...