DAVANIN KONUSU: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ: 05/07/2023 K A R A R TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, taraflar arasında düzenlenen Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi sözleşmesi gereğince İstanbul ili, Tuzla ilçesi, İstasyon mahallesi, ... numaralı parselde kayıtlı arsada yapılacak ... adlı projede ... ve ... numaralı bağımsız bölümlerin toplamda 7.198.030,08 TL bedel karşılığında müvekkili tarafından satın alınarak ilgili taşınmaz bedelinin ödendiğini, ancak davalı şirketlerin kendi aralarında yaşadıkları ihtilaf nedeniyle taşınmazların kat mülkiyeti ve iskanı alınmasına rağmen ilgili taşınmazın tapu kayıtlarının müvekkiline verilmediğini, müvekkili şirketin satın aldığı ve bedellerinin tamamını ödediği bağımsız bölümlerin üçüncü bir kişiye satılarak devredilmesinin önünde yasal engel...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 7. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2023/2021 KARAR NO: 2023/1713 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İSTANBUL ANADOLU 4. ASLİYE TİCARETMAHKEMESİ TARİHİ: 24/02/2023 NUMARASI: 2022/522 Esas (Derdest) DAVANIN KONUSU: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ: 05/07/2023 K A R A R TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, taraflar arasında düzenlenen Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi sözleşmesi gereğince İstanbul ili, Tuzla ilçesi, İstasyon mahallesi, ... numaralı parselde kayıtlı arsada yapılacak ... adlı projede ... ve ... numaralı bağımsız bölümlerin toplamda 7.198.030,08 TL bedel karşılığında müvekkili tarafından satın alınarak ilgili taşınmaz bedelinin ödendiğini, ancak davalı şirketlerin kendi aralarında yaşadıkları ihtilaf nedeniyle taşınmazların kat mülkiyeti ve iskanı alınmasına rağmen ilgili taşınmazın tapu kayıtlarının müvekkiline verilmediğini, müvekkili şirketin satın aldığı ve bedellerinin tamamını ödediği bağımsız bölümlerin üçüncü bir kişiye satılarak devredilmesinin önünde yasal engel bulunmadığından ileride telafisi güç hatta imkansız zararların doğmasını engellemek amacıyla yargılama neticeleninceye kadar ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep etme zarureti hasıl olduğunu iddia ederek, ilgili bağımsız bölümlerin üçüncü kişilere her türlü devir, temlik ve satışı ile ilgili her türlü tasarrufi ve borçlandırıcı işlemlerin tedbiren durdurulmasına, taşınmazların tapu sicilindeki kayıtlarının yargılama sonunda kurulacak hükme kadar tedbiren aynen muhafazasına, müvekkili ile davalı yüklenici Adi Ortaklığı arasında Kartal ... Noterliğinin 09.06.2021 tarih ve ... yevmiye sayı ile akdedilmiş olan düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin tedbiren tapu kütüğüne tescil ve şerhinin işlenmesine, davaya konu taşınmazların tapularının tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tesciline, Mahkemenin aksi kanaatte olması halinde bu kez ferağa icrab yolu ile müvekkili adına devir ve tesciline, tazminat hakları saklı kalmak kaydıyla taşınmazın tapu kayıtlarındaki her türlü mülkiyet hakkını sınırlayıcı tüm kayıt ve şerhlerin terkinine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı ...Ticaret Anonim Şirketi vekili dilekçesinde özetle; ihtiyati tedbire konu bağımsız bölümlerin tek maliki olan müvekkili ile talep edenler arasında imzalanmış hiçbir sözleşme bulunmadığından müvekkilinin taraf olmadığı satış vaadi sözleşmelerine dayanılarak mülkiyeti müvekkile ait taşınmazlar hakkında ihtiyati tedbir kararı verilemeyeceğini, müvekkili ile yükleniciler arasında akdedilen hasılat paylaşımlı inşaat sözleşmesi niteliği gereği yükleniciye tapu talep hakkı vermediğini, ihtiyati tedbir kararının usul ve yasaya aykırı olduğunu ve ihtiyati tedbir şartlarının oluşmadığını belirtmekle beraber asla kabul manasına gelmemekle birlikte taşınmazın gerçek değerinin en az %25 oranında ...