Karşıyaka Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 05.02.2021 tarihli 2017/415 Esas, 2021/51 Karar sayılı kararının, istinaf başvurusu yoluyla incelenmesinin davalı vekili tarafından istenilmesi üzerine dairemize gönderilen dosya incelendi, dosya içeriğine göre incelemenin duruşmasız olarak yapılması uygun görülmekle, gereği konuşulup düşünüldü. İSTEM: Davacı vekili tarafından verilen dava dilekçesinde; Müvekkilerinin ... mahallesi ... sokak No:... ... Blok ... ve ... Blok ... Numaralı .../... adresindeki taşınmazın maliki olduklarını, taşınmazı ... ... ... ... Ada ... Parsel ...- ... blok ... . Kat No:... olan bağımsız bölümü 01.09.2015 tarihinde, ... ... ... ... Ada ... Parsel ...- ... Blok ... . Kat No: ... olan bağımsız bölümü 13.11.2014 tarihinde davalı şirketten aldığını, ... Ticaret Merkezi olarak anılan ve davalı şirketçe inşa edilen taşınmazın asansörlerinin su aldığını, taşınmazın...
T.C. İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 14. HUKUK DAİRESİ ESAS NO : 2021/727 KARAR NO : 2023/1128
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ KARARI
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KARŞIYAKA ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2017/415 KARAR NO : 2021/51 DAVA TARİHİ : 21.07.2017 KARAR TARİHİ : 05.02.2021 DAVA : Alacak KARAR TARİHİ : 13.07.2023 KARARIN YAZ. TARİH : 13.07.2023
Karşıyaka Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 05.02.2021 tarihli 2017/415 Esas, 2021/51 Karar sayılı kararının, istinaf başvurusu yoluyla incelenmesinin davalı vekili tarafından istenilmesi üzerine dairemize gönderilen dosya incelendi, dosya içeriğine göre incelemenin duruşmasız olarak yapılması uygun görülmekle, gereği konuşulup düşünüldü. İSTEM: Davacı vekili tarafından verilen dava dilekçesinde; Müvekkilerinin ... mahallesi ... sokak No:... ... Blok ... ve ... Blok ... Numaralı .../... adresindeki taşınmazın maliki olduklarını, taşınmazı ... ... ... ... Ada ... Parsel ...- ... blok ... . Kat No:... olan bağımsız bölümü 01.09.2015 tarihinde, ... ... ... ... Ada ... Parsel ...- ... Blok ... . Kat No: ... olan bağımsız bölümü 13.11.2014 tarihinde davalı şirketten aldığını, ... Ticaret Merkezi olarak anılan ve davalı şirketçe inşa edilen taşınmazın asansörlerinin su aldığını, taşınmazın ısıtma-soğutma sistemlerinde sorun olduğunu ve bazı ayıplarının olduğunun tespit edildiğini, bu durumun verebileceği zararları önlemek amacıyla tespit yaptırılıp bu tespitler doğrultusunda asansör zemininde onarım yapıldığını, ısıtma ve soğutma sistemlerindeki sorunların olduğunu, aynı zamanda çatıda su akıntılarının olduğunu, bina altında bohçalama yapılmadığını ve ya yetersiz olduğu için otopark zemininde çatlamalar olduğunun görüldüğünü, bunun taşınmazın yapılması sırasında meydana geldiğinin tespit edildiğini, Kat Mülkiyeti Kanununa göre asansörlerin, binaya ilişkin ısıtma soğutma sistemlerinin, çatı, zeminin ortak yerler olarak kabul edildiğini, her kat malikinin bu ortak giderlere katılma yükümlülüğünün bulunduğunu, Kat Mülkiyeti Kanununun bu hükmüne dayanarak bu asansör arızasının giderimi ve bu arızanın yinelenmemesi için bazı giderlere katlanıldığını, diğer ayıpların giderilmesi aşamasında da bu tür giderlere katlanma mecburiyetinde kaldıklarını, asansörde meydana gelen bu durumun taşınmazın inşaatı sırasında gerekli önlemlerin alınmayıp izolasyon yapılmamasından kaynaklandığını, bu durumun tespiti amacıyla delil tespiti olmak üzere keşif talebinde bulunulduğunu, bunun üzerine Karşıyaka 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2016/38 Değişik İş Esas numaralı dosyasında bilirkişi tarafından tespitlerde bulunulduğunu, binanın ısıtma ve soğutma sistemlerinde oluşan sorunu, bu sorunun kaynağını ve nasıl giderileceğini tespit amacıyla Karşıyaka 1. Asliye Hukuk Mahkemesi 2016/6 D.İş dosyası ile keşif yapılmak suretiyle bilirkişilerce tespitlerde bulunulmuş. (İlgili dosyanın celbini talep ediyoruz.) Yine 2016 yılı olağan genel kurul toplantısında toplu yapı yönetimi bu gizli ayıpların varlığı ko...