Mahkemece verilen karara karşı davalılar vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. İstinaf talebinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya okunup gereği düşünüldü: TALEP: Davacı vekili dava dilekçesinde, davacının müteahhit, davalıların emlak şirketi ve yetkilisi emlakçı olduğunu, taraflar arasında, dava dışı 3. kişiye ait taşınmaz hissesinin 125.000,00 TL bedelle davacı şirkete satılması hususunda anlaşmaya varıldığını ve bu satış işlemi için davalı emlakçıya 12.000,00 TL kapora ödendiğini, taşınmaz devrinin gerçekleşmemesi üzerine iade edilmeyen kapora bedelinin tahsili amacıyla davalılar aleyhine icra takibi başlatıldığını, itiraz üzerine takibin durduğunu belirterek, takibe vaki haksız itirazın iptali ile takibin devamına, davacı lehine % 20 oranından az olmamak üzere icra inkâr tazminatına hükmedilmesini talep etmiştir. CEVAP: Usulüne uygun tebligata...
T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ BAM 24. HUKUK DAİRESİ T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 24.HUKUK DAİRESİ
ESAS NO : 2022/36 KARAR NO : 2023/557
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A K A R A R
...
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ANKARA 14. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 29/01/2019 NUMARASI : 2018/464 E., 2019/57 K.
DAVACI : VEKİLİ : DAVALILAR : VEKİLİ :
DAVANIN KONUSU : İTİRAZIN İPTALİ İSTİNAF TALEBİNDE BULUNAN : DAVALILAR VEKİLİ KARAR TARİHİ : 22/03/2023 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 28/03/2023
Mahkemece verilen karara karşı davalılar vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. İstinaf talebinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya okunup gereği düşünüldü: TALEP: Davacı vekili dava dilekçesinde, davacının müteahhit, davalıların emlak şirketi ve yetkilisi emlakçı olduğunu, taraflar arasında, dava dışı 3. kişiye ait taşınmaz hissesinin 125.000,00 TL bedelle davacı şirkete satılması hususunda anlaşmaya varıldığını ve bu satış işlemi için davalı emlakçıya 12.000,00 TL kapora ödendiğini, taşınmaz devrinin gerçekleşmemesi üzerine iade edilmeyen kapora bedelinin tahsili amacıyla davalılar aleyhine icra takibi başlatıldığını, itiraz üzerine takibin durduğunu belirterek, takibe vaki haksız itirazın iptali ile takibin devamına, davacı lehine % 20 oranından az olmamak üzere icra inkâr tazminatına hükmedilmesini talep etmiştir. CEVAP: Usulüne uygun tebligata rağmen davalı tarafça davaya cevap verilmemiştir. MAHKEME KARARI:Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile davalı borçluların Ankara 26. İcra Dairesinin 2016/24048 E. sayılı dosyasında yapmış olduğu itirazın kısmen iptaline, takibin 12.000,00 TL asıl alacak üzerinden devamına, asıl alacağa takip tarihinden itibaren yasal faiz işletilmesine, fazlaya ilişkin talebin reddine, kabul edilen asıl alacak miktarı olan 12.000,00 TL'nin % 20'si oranında hesaplanan 2.400,00 TL icra inkâr tazminatının borçlulardan alınarak davacı alacaklıya ödenmesine karar verilmiş, hükme karşı süresi içinde davalılar tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davalılar vekili istinaf dilekçesinde, davalı şirketin tüm edimlerini yerine getirdiği halde davacı şirketin sözleşmeden kendi isteği ile caydığını, bu nedenle kapora bedelinin iadesini talep edemeyeceğini belirterek, mahkeme kararının kaldırılarak talepleri doğrultusunda karar verilmesini talep etmiştir. GEREKÇE :Davada, taraflar arasında imzalanan harici taşınmaz satım sözleşmesi gereğince ödenen kapora bedelinin iade edilmemesi nedeni ile söz konusu miktarın davalılardan tahsili amacı ile başlatılan icra takibine vâki itirazın iptali ile icra inkâr tazminatı talep edilmektedir. TMKnun 706. maddesi, TBK'nun 237. maddesi ve Tapu Kanununun 26. maddesi gereğince resmi şekilde yapılmayan sözleşmeler geçersizdir. Geçersiz sözleşmede herkes verdiğini geri alır ve geçersiz sözleşme nedeniyle uğranılan zararın tazmini istenemez (HGK'nun 16.03.2011 tarih ve 2011/13-744 E-195 K.). Geçersiz sözleşmeler, geçerli...