DAVA: TAPU İPTALİ/ TAZMİNAT (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ: 04/05/2023 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: ASIL DAVA Davacı vekili dava dilekçesi ile; müvekkilinin davalı kooperatifin 6. nolu bağımsız bölümüne ait hissesine ortak olduğunu, davalı kooperatifin 2007 yılı sonunda inşaatları bitirdiğini ve üyelerine daireleri teslim ettiğini, 2013 yılında da tapu tescil ve teslim işlemlerine başladığını, müvekkilinin davalı kooperatife olan bütün edimlerini yerine getirdiğini, 30/05/2009 tarihli belge uyarınca borcu bulunmadığını, daha sonra tahakkuk edecek aidat borçlarına mahsup edilmek üzere 5.000,00 TL avans ödediğini, ancak kooperatifin müvekkilinin borçlu olduğundan bahisle 6. nolu dairenin tapusunu vermekten imtina ettiğini belirterek öncelikli dava konusu taşınmazın 3. kişilere devrinin önlenmesi...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 17. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2019/3068 Esas KARAR NO: 2023/483 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: BAKIRKÖY 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 12/02/2019 NUMARASI: 2014/610 Esas, 2019/169 Karar DAVA: TAPU İPTALİ/ TAZMİNAT (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ: 04/05/2023 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: ASIL DAVA Davacı vekili dava dilekçesi ile; müvekkilinin davalı kooperatifin 6. nolu bağımsız bölümüne ait hissesine ortak olduğunu, davalı kooperatifin 2007 yılı sonunda inşaatları bitirdiğini ve üyelerine daireleri teslim ettiğini, 2013 yılında da tapu tescil ve teslim işlemlerine başladığını, müvekkilinin davalı kooperatife olan bütün edimlerini yerine getirdiğini, 30/05/2009 tarihli belge uyarınca borcu bulunmadığını, daha sonra tahakkuk edecek aidat borçlarına mahsup edilmek üzere 5.000,00 TL avans ödediğini, ancak kooperatifin müvekkilinin borçlu olduğundan bahisle 6. nolu dairenin tapusunu vermekten imtina ettiğini belirterek öncelikli dava konusu taşınmazın 3. kişilere devrinin önlenmesi için tapu kaydına ihtiyati tedbir konulmasını, yargılama sonunda taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tescilini, bunun mümkün olmaması halinde daire bedeline karşılık şimdilik 100.000,00 TL'nin davalıdan tahsilini talep etmiştir. Davacı vekili 31/12/2018 tarihli dilekçe ile, tazminat taleplerini 250.000,00 TL'ye yükseltmiştir. Davalı kooperatif vekili cevabında; kooperatif üyeliğinden kaynaklanan yükümlülüklerini yerine getirmeyen davacının sadece adına tahsisten hareketle açtığı davanın dinlenme imkanının bulunmadığını, davacının kooperatife olan borçlarını ödememesi nedeniyle ihracına varan yasal süreç olup bu sürecin beklenmesi gerektiğini, genel kurulda 556 ada 4 numaralı parsel üzerine inşaa edilen dairelerin ortakların isteğine göre dağıtımı hususunda karar alındığını, bu hususta üst birlik nezdinde girişimde bulunulduğunu, üst birliğe olan borçların ödenmesi ve tapu dağıtımına izin verilmesiyle kooperatife olan tüm borçlarını ödeyen üyelere tapu devrinin yapıldığını, borçlarını ödemeyenlere de tapu verilmediğini, davacının mali yükümlülüklerini yerine getirmediğini, 30/05/2009 tarihli belge ile avans verildiğine dair belgenin sahte olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur. BİRLEŞEN DAVA Davacı vekili birleşen dosyadaki dava dilekçesi ile; tapu iptal ve tescil davası ile müvekkili hakkındaki ihraç kararının iptali için açılan dava devam ederken, davalı kooperatifin davalı ...'ı kooperatife üye yaparak müvekkiline tahsis edilen taşınmazı davalı ...'a devrettiğini, davalı ...'ın taşınmazı görmeden satın aldığını belirterek taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı müvekkili adına tescilini, bunun mümkün olmaması daire bedeline karşılık şimdilik 100.000,00 TL'nin davalılardan müteselsilen tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalı ... davaya süresinde cevap vermemiş, b...