Taraflar arasında görülen davanın yerel mahkemece yapılan yargılaması sırasında verilen ara kararına karşı istinaf yoluna başvurulmuş olup, duruşmasız olarak dosya üzerinde yapılan inceleme ve istinaf talepleriyle sınırlı olarak yapılan değerlendirme sonunda; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ : Dava; taraflar arasında düzenlenen kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan ipoteğin kaldırılması talebine ilişkin olup; mahkemece davacı vekilinin ihtiyati haciz talebinin reddine dair verilen karara karşı davacı vekilince istinaf talebinde bulunulmuştur.Davacı vekili, taraflar arasında 18/06/2021 tarihinde Bakırköy 36.Noterliği'nde ... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığında inşaat sözleşmesi akdedildiğini, yine Edremit 1. Noterliği'nin 16/09/2021 tarih ve ... yevmiye numaralı ek sözleşme gereğince müvekkili şirketin, binanın imalatını bitirdiğini...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 15.HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2023/347 KARAR NO : 2023/262 TÜRK MİLLETİ ADINA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ KARARI İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: BAKIRKÖY 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 06/01/2023 NUMARASI : 2023/20 Esas (Derdest) DAVANIN KONUSU : İpoteğin kaldırılması KARAR TARİHİ : 28/02/2023 Taraflar arasında görülen davanın yerel mahkemece yapılan yargılaması sırasında verilen ara kararına karşı istinaf yoluna başvurulmuş olup, duruşmasız olarak dosya üzerinde yapılan inceleme ve istinaf talepleriyle sınırlı olarak yapılan değerlendirme sonunda; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ : Dava; taraflar arasında düzenlenen kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan ipoteğin kaldırılması talebine ilişkin olup; mahkemece davacı vekilinin ihtiyati haciz talebinin reddine dair verilen karara karşı davacı vekilince istinaf talebinde bulunulmuştur.Davacı vekili, taraflar arasında 18/06/2021 tarihinde Bakırköy 36.Noterliği'nde ... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığında inşaat sözleşmesi akdedildiğini, yine Edremit 1. Noterliği'nin 16/09/2021 tarih ve ... yevmiye numaralı ek sözleşme gereğince müvekkili şirketin, binanın imalatını bitirdiğini ve bağımsız bölümlerin kat irtifakı tapularını çıkarttığını, ancak sözleşmede inşaatın % 60'ı bittiğinde yüklenici müvekkili şirkete 2 adet bağımsız bölüm haricindeki tüm bağımsız bölümlerin şartsız ipoteksiz olarak davalı tarafından devredileceği yönünde madde olmasına ve müvekkili şirkete devredilmesi gereken bağımsız bölümler üzerine ipotek konulması şartı olmamasına rağmen, davalı yanın, dava konusu bağımsız bölümler üzerine devir esnasında ipotek koydurduğunu, davaya konu ipotek borcunun aslında olmayan haksız bir borç olduğunu, müvekkili şirketin İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Mahmutbey Mahallesi, ...Parsel sayılı taşınmaz üzerinde kurulu ...nolu bağımsız bölümlerdeki 1/2 hisseye sahip olduğunu, ...nolu bağımsız bölümlerde ise tam hisse mülkiyet hakkına sahip olduğunu, müvekkili şirketin maliki olduğu bağımsız bölümler üzerinde, 03/11/2022 tarih ve ...yevmiye nolu arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince ipotekli hisse satışı işleminden doğan 700.000,00 TL bedelli ve alacaklısı ... olan ipotek kaydı bulunduğunu, müvekkili şirketin tamamı kendilerine ait olan kat irtifakı kurulmuş bağımsız bölümlerde dahi tasarruf hakkını kullanamadığını, eldeki davanın açılış tarihi itibariyle inşaatın % 99 oranında tamamlandığını ileri sürerek müvekkili şirket açısından telafisi imkansız zararlar doğmaması açısından davaya konu ipotek bedeli olan 700.000,00 TL' nin teminat niteliğinde depo edilmesi suretiyle dava konusu İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Mahmutbey Mahallesi, ...Parselde kayıtlı arsa niteliğindeki taşınmaz üzerinde kurulu ... nolu bağımsız bölümlerindeki 1/2 hisse ile ... nolu bağımsız bölümlerde ise tam hisse üzerindeki ipoteklerin tedbiren kaldırılmasına, müvekkil şirketin İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Mahmutbey Mahallesi ... par...