Davacı tarafından, davalı aleyhine açılan davanın yapılan yargılaması sonunda mahalli mahkemesince davanın reddine dair verilen karara süresi içinde davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine yapılan ön inceleme sonunda, incelemenin duruşma açılmadan karar verilmesi mümkün hallerden olduğu anlaşılmakla dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesi ile, davalının da sahibi olduğu Bursa Organize Sanayi Bölgesindeki parsele duvar ördüğünü, Organize Sanayi Bölgeleri Mevzuatı ve Uygulama Yönetmeliğine göre komşu parsellere örülen duvarların giderlerinin komşu parsel sahiplerince eşit oranda ödenmesi gerektiğini, davacı şirketin davalının parselini de kapsayan duvar ile ilgili yaptığı harcamaları davalıdan istediğini, ancak davalının olumsuz yanıt verdiğini belirterek davanın kabulüne karar verilmesini talep etmektedir. Davalı cevap dilekçesi ile,...
T.C. BURSA BAM 13. HUKUK DAİRESİ T.C. BURSA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A 13. HUKUK DAİRESİ K A R A R
DOSYA NO : 2021/1975 KARAR NO : 2022/2007
BAŞKAN : ... ... ÜYE : ... ... ÜYE : ... ... KATİP : ... ... İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : BURSA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2017/949 KARAR NO : 2018/669 KARARAR TARİHİ : 24/11/2022 KARAR YAZIM TARİHİ : 01/12/2022
Davacı tarafından, davalı aleyhine açılan davanın yapılan yargılaması sonunda mahalli mahkemesince davanın reddine dair verilen karara süresi içinde davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine yapılan ön inceleme sonunda, incelemenin duruşma açılmadan karar verilmesi mümkün hallerden olduğu anlaşılmakla dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesi ile, davalının da sahibi olduğu Bursa Organize Sanayi Bölgesindeki parsele duvar ördüğünü, Organize Sanayi Bölgeleri Mevzuatı ve Uygulama Yönetmeliğine göre komşu parsellere örülen duvarların giderlerinin komşu parsel sahiplerince eşit oranda ödenmesi gerektiğini, davacı şirketin davalının parselini de kapsayan duvar ile ilgili yaptığı harcamaları davalıdan istediğini, ancak davalının olumsuz yanıt verdiğini belirterek davanın kabulüne karar verilmesini talep etmektedir. Davalı cevap dilekçesi ile, davacı şirketin kendisi ile herhangi bir irtibat kurmadan duvarı kendi başına ördüğünü, davacı şirket yetkililerini tanımadığını, duvarın tam sınırda olup olmadığının da belli olmadığını, bu masrafı borcu olduğundan dolayı ödeyemeyeceğini, davacı şirket yetkilileri duvar örmeden önce kendisiyle görüşmüş olsalardı bu durumu kendilerine anlatarak daha uygun bir zamanda birlikte hareket edebileceklerini belirterek davanın reddine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece, komşuluk hukuku ilkeleri gözetilerek davanın reddine karar verilmiştir. Davacı vekili istinaf kanun yolu başvuru dilekçesi ile, Türk Medeni Kanunu'nun hükümlerine göre davalının arsasında davacı şirket tarafından örülen dava konusu duvarın davacı ile davalının paylı malı sayıldığını, davalının bu duvarın kendi payına düşen giderlerine katılmakla yükümlü olduğunu, eksik inceleme ile karar verildiğini beyanla kararın kaldırılmasını talep etmiştir. DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE Dava, Organize Sanayi Bölgeleri ve komşuluk hukuku hükümlerinden kaynaklı alacak davasıdır. Dava, müşterek sınıra yapılan istinat duvarı nedeniyle sebepsiz zenginleşme hükümlerine dayalı olarak tazminat isteğine ilişkindir. Türk Medeni Kanunu'nun 721. maddesi gereğince iki taşınmazı birbirinden ayırmaya yarayan duvar, parmaklık, çit gibi sınırlıklar her iki komşunun paylı malı sayılır. Kanunun 749. maddesinde de her arazi malikinin, taşınmazının sınırının çit veya duvar gibi sınırlıklar ile çevrilmesi için yapılan giderleri karşılayacağı belirtilmektedir. Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği'nin 43/f-3. maddesi "Tahsisi yapılmış parseller arasında parsellerin konumu ile kot farklılıklarından dolayı şev düzenlemesi için teknik ge...