DAVA : Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan Elatmanın Önlenmesi İSTEM : İhtiyati Tedbir KARAR TARİHİ : 08.12.2022 KARARIN YAZ. TARİH : 09.12.2022 İzmir 1. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2022/687 Esas sayılı dosyasından verilen 10.10.2022 tarihli kararının, istinaf başvurusu yoluyla incelenmesinin davacı avukatı tarafından istenilmesi üzerine, dairemize gönderilen dosya incelendi, dosya içeriğine göre incelemenin duruşmasız olarak yapılması uygun görülmekle, gereği konuşulup düşünüldü. İSTEM: Davacı avukatı tarafından aynı mahkemenin 2022/650 Esas sayılı dosyasına verilen 24.08.2022 tarihli dava dilekçesinde özetle; davalı kat malikleri ile müvekkili İzmir ... ... ... ada, ... parselde kayıtlı ... Apartmanının İzmir 15. Noterliği 12576 ve 12773 sayılı 15.09.2021 tarihli, 13325 sayılı 05.10.2021 tarihli, 02198 sayılı 04.02.2022 tarihli sonraki tarihli düzenleme şeklinde kat karşılığı inşaat...
T.C. İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 14. HUKUK DAİRESİ ESAS NO : 2022/1767 KARAR NO : 2022/1686
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ KARARI
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İZMİR 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/687 DAVA TARİHİ : 24.08.2022 (2022/650 Esas) TEFRİK TARİHİ : 06.09.2022 İH. TEDBİR TARİHİ : 09.09.2022 (2022/650 Esas) İSTİNAF TARİHİ : 03.10.2022 İST. RED TARİHİ : 10.10.2022 DAVA : Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan Elatmanın Önlenmesi İSTEM : İhtiyati Tedbir KARAR TARİHİ : 08.12.2022 KARARIN YAZ. TARİH : 09.12.2022
İzmir 1. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2022/687 Esas sayılı dosyasından verilen 10.10.2022 tarihli kararının, istinaf başvurusu yoluyla incelenmesinin davacı avukatı tarafından istenilmesi üzerine, dairemize gönderilen dosya incelendi, dosya içeriğine göre incelemenin duruşmasız olarak yapılması uygun görülmekle, gereği konuşulup düşünüldü. İSTEM: Davacı avukatı tarafından aynı mahkemenin 2022/650 Esas sayılı dosyasına verilen 24.08.2022 tarihli dava dilekçesinde özetle; davalı kat malikleri ile müvekkili İzmir ... ... ... ada, ... parselde kayıtlı ... Apartmanının İzmir 15. Noterliği 12576 ve 12773 sayılı 15.09.2021 tarihli, 13325 sayılı 05.10.2021 tarihli, 02198 sayılı 04.02.2022 tarihli sonraki tarihli düzenleme şeklinde kat karşılığı inşaat sözleşmeleri ile yeniden inşası hususunda anlaşıldığını, müvekkilinin aynı zamanda taşınmazında kat maliki olduğun, sözleşme imzalandıktan sonra müvekkili, inşaat alanı artışına yapılabilecek tüm işleri yaptığını, toplam 44 bağımsız bölümden 43 bağımsız bölüm ile sözleşme yapıldığını, bir dairenin kısmi olarak imzalandığını, imza atan malikin annesinin yoğun bakımda olduğundan sözleşmeyi imzalayamadığını, bir daire maliki ile yurt dışında olduğu için sözleşme yapılamadığını, alanı yani emsal artışı nedeni ile bedel ve sürenin yeniden belirlenmesinin gündeme geldiğini, kat maliklerinden doğan gecikmeler, imza eksikleri nedeni ile sözleşmenin 16. Maddesine göre müvekkilin bedel ve süre artışı isteme hakkı oluştuğunu, süreçte tarihi ekonomik gelişmeler TL aşırı değer kaybı nedenleri ile TBK 138 gereği aşırı ifa güçlüğü nedeni ile sözleşmenin uyarlanmasını isteme hakkı oluştuğunu ve Karşıyaka 2. Asliye Hukuk Mahkemesi 2022/258 sayılı uyarlama davası açıldığını, kat maliklerinin davalı ikinci yüklenici sözleşme yaptıklarını, ikinci bir sözleşmenin geçersiz olduğunu belirterek davalı yüklenici tarafından İzmir ... ... ... ada, ... parselde başlanan inşaat işlerinin durdurulması için tedbir kararı verilmesini talep etmiştir. İlk derece mahkemesi (2022/650 Esas sayılı dosyasında)06.09.2022 tarihli ara kararında; davalı ... A.Ş yönünden haksız rekabetin men-i ve önlenmesi talebine ilişkin olarak dosyanın tefriki ile ayrı bir esasa kayıt edilmesine şeklinde karar verilmiştir. İlk derece mahkemesi (2022/650 Esas sayılı dosyasında) 09.09.2022 tarihli ara kararında özetle; uyuşmazlığın yargılamayı gerektirdiği, yargılamanın esasını çözümler şekilde ihtiyati tedbir kar...