6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. Maddesi uyarınca dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ Davacı vekili ihtiyati tedbir talepli dava dilekçesi ile; Müvekkilini, kooperatife ilk olarak 23.11.2017 tarihinde ortaklık başvurusunda bulunduğunu ancak ortaklık anasözleşmesindeki bütün üyelik şartlarını taşımasına rağmen hukuka aykırı olarak dayanaksız bir şekilde başvurusu reddedildiğini, işbu nedenlerle, müvekkilin ... İşletme Kooperatifine üye olma şartlarını sağladığından, site maliki olarak her türlü yükümlülüğünü yerine getirdiğinden, Kooperatifler Kanunu 1. maddesinde, kooperatiflerin değişir ortak ve değişir sermayeli ortaklıklar olduğu şeklinde belirtilen açık kapı ilkesine dayanarak bu başvuruyu haklı sebep olmadan reddedilmesi hukuka aykırı olduğunu, İşbu hususta davalı yana tarafımızca 08/06/2022 tarihinde Beşiktaş ... Noterliği ... Yevmiye nolu ihtarname ile için 7(yedi)...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 45. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2022/1513 KARAR NO: 2022/1244 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İSTANBUL 19. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2022/427 Esas ARA KARAR TARİHİ: 23/08/2022 DAVA: Kooperatif Üyeliğinin Tesbiti KARAR TARİHİ: 26/10/2022 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. Maddesi uyarınca dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ Davacı vekili ihtiyati tedbir talepli dava dilekçesi ile; Müvekkilini, kooperatife ilk olarak 23.11.2017 tarihinde ortaklık başvurusunda bulunduğunu ancak ortaklık anasözleşmesindeki bütün üyelik şartlarını taşımasına rağmen hukuka aykırı olarak dayanaksız bir şekilde başvurusu reddedildiğini, işbu nedenlerle, müvekkilin ... İşletme Kooperatifine üye olma şartlarını sağladığından, site maliki olarak her türlü yükümlülüğünü yerine getirdiğinden, Kooperatifler Kanunu 1. maddesinde, kooperatiflerin değişir ortak ve değişir sermayeli ortaklıklar olduğu şeklinde belirtilen açık kapı ilkesine dayanarak bu başvuruyu haklı sebep olmadan reddedilmesi hukuka aykırı olduğunu, İşbu hususta davalı yana tarafımızca 08/06/2022 tarihinde Beşiktaş ... Noterliği ... Yevmiye nolu ihtarname ile için 7(yedi) gün içerisinde tarafımıza ilk başvuru tarihi esas alınmak suretiyle her yeni ortağın ödemesi gereken katılım payının bildirilmesini ve kabul işlemlerinin başlatılmasını aksi takdirde müvekkilin uğradığı maddi manevi, menfi müspet doğrudan dolaylı doğumu doğacak her türlü zararı için davalı yana ve kooperatif yönetim kurulu üyelerine karşı yöneltilecek hukuki, idari ve cezai işlemler başlatılacağı ihtar edilmesine rağmen davalı yana 10/06/2022 tarihinde tebliğ olan ihtarnameye herhangi bir cevap gelmediğinden işbu davanın açılması zarureti hasıl olduğunu,Müvekkilin maliki olduğu konutu; iş merkezlerine, hastanelere, eğitim olanaklarına sahip olan şehir merkezinde ormanlık arazileri nedeniyle doğal yaşamı sürdürme imkânına sahip oldukça kıymetli bir konumda olup aynı zamanda, kooperatif sitesinde terzi, kasap, güzellik salonu, market vb. gibi site sakinlerinin yararlanacağı birçok işletme mevcut olduğunu ancak kooperatif, bu alanları da satışa çıkarttığını, bu satışlardan dolayı otopark ve arsa değeri taşıyan yeşil alan da satışa çıkardığından dolayı, müvekkilin malik olduğu konutun da değeri düşeceğini, bu satışlar, öncelikle kooperatif üyelerine yapıldığını ancak müvekkilin başvurusu reddedilerek müvekkilin bu alanlara teklifte dahi bulunması ve ön alım hakkını kullanması engellendiğini, iş bu taşınmazların listesi ekli olarak sunulduğunu, bu nedenle anılan konutlar söz konusu kooperatif tarafından taşınmaz satış ilanında kıymetinin ve piyasa fiyatının oldukça altında kalması ve müvekkilin kooperatife üye olma şartlarını taşırken üye olma talebinin kabul edilmemesi ile açılan dava sonunda müvekkilin kooperatife üyeliğinin tespit olunması halinde kooperatifin satışları gerçekleştirilmiş, piyasa değeri düşmüş olacağından müvekkilin bir kez d...