Taraflar arasındaki tapu iptali-tescil ve ecrimisil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince verilen davacının taleplerinin ayrı ayrı reddine ilişkin kararın, davacı tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesi tarafından yapılan inceleme sonucunda; başvurunun esastan reddine dair verilen karar, süresi içinde davacı tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili, davacı ... ile dava dışı ... ... arasında 29.08.1991 tarihinde Eskipazar Noterliğinde 2466 yevmiye numaralı "Düzenleme Zilyetliğin Devrine Dair Senet" düzenlenerek ... ...ın davacı ...'ya kadimden beri zilyedinde bulunan Çankırı ili Eskipazar ilçesi Hanköyü Yörük mahallesinde kain Kıraç Mevkii doğusunda dere, batısında ... ... kuzeyinde ... ... ve Güneyinde ... ... ile çevrili 6000...
1. Hukuk Dairesi 2021/4176 E. , 2022/1931 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 13. HUKUK DAİRESİ İLK DERECE
Taraflar arasındaki tapu iptali-tescil ve ecrimisil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince verilen davacının taleplerinin ayrı ayrı reddine ilişkin kararın, davacı tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesi tarafından yapılan inceleme sonucunda; başvurunun esastan reddine dair verilen karar, süresi içinde davacı tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili, davacı ... ile dava dışı ... ... arasında 29.08.1991 tarihinde Eskipazar Noterliğinde 2466 yevmiye numaralı "Düzenleme Zilyetliğin Devrine Dair Senet" düzenlenerek ... ...ın davacı ...'ya kadimden beri zilyedinde bulunan Çankırı ili Eskipazar ilçesi Hanköyü Yörük mahallesinde kain Kıraç Mevkii doğusunda dere, batısında ... ... kuzeyinde ... ... ve Güneyinde ... ... ile çevrili 6000 m² yüzölçümlü taşınmaz ile doğusunda ... ... batısında ve kuzeyinde ... ... ve Güneyinde çay ile çevrili 3000 m2 yüzölçümlü iki parça halindeki taşınmazı 1.000.000 lira bedel ile satarak zilyetliğini devrettiğini, söz konusu taşınmazların davacının zilyetliğinde ve mülkiyetinde bulunurken kadastro tespiti esnasında davalı ...'ın 120 ada 12 parsel de kayıtlı 3000 m2 taşınmazı kendi adına tespit ve tescil ettirdiğini, ancak taşınmazın zilyedi ve gerçek sahibinin müvekkili ... olduğunu ileri sürerek 120 ada 12 parsel de kayıtlı 3000 m2 taşınmazın davalı ... adına kayıtlı tapunun iptali ile davacı adına tescil edilmesine, davalının adına tapu tescil tarihinden itibaren fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak kaydıyla 500 TL ecrimisil bedelinin davalıdan alınarak, davacıya ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili, davalının dava konusu taşınmazı uzun yıllardan beridir nizasız ve fasılasız kullandığı ve ekip biçtiğini, 120 ada 12 parselde kayıtlı taşınmazı davalının 05.05.1990 senesinde önceki maliki ... ...tan o günkü para değeri ile 425.000.000 TLsına satın aldığını, davacının bu yerle ilgili ne Noterde yaptığı düzenleme şeklinde zilyetliğin devrine dair senet ile satış işleminde ne de daha sonra bu güne kadar iddiasının ve kullanımının olmadığını, davacı tarafın bu yerin davalıya ait olduğunu ve ilk malik olan kayınpederi ... ...ın dava konusu taşınmazı daha önce davalıya bedeli karşılığında sattığını bildiği için de kötü niyetli olduğunu ileri sürerek, davanın reddine karar verilmesini istemiştir. III.İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI Eskipazar Asliye Hukuk Mahkemesinin 09.07.2018 tarihli ve 2017/39 Esas, 2018/80 Karar sayılı kararıyla, dava konusu edilen taşınmazın zilyetliğinin devrine ilişkin iki ayrı senet bulunduğu, senetlerin hangisinin geçerli olduğu hususu ile zilyetliğin devrinin hangi tarafa geçerli olduğunun değerlendirilmesi gerekmekte olduğu, davalının dayanmış olduğu 05/05/1990 tarihli ...