E. 2021/7765 K. 2022/2127

1. Hukuk Dairesi 2021/7765 E. , 2022/2127 K.

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davası sonunda Ankara 21. Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 29/06/2021 tarihli ve 2021/175 Esas, 2021/205 Karar sayılı karar, yasal süre içerisinde davalı vekili tarafından duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla; duruşma günü olarak saptanan 15/03/2022 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davalı vekili Avukat ... ile temyiz edilen asli müdahil Hazine vekili Avukat ... geldiler, davatiye tebliğine rağmen temyiz edilen davacı ... vekili gelmedi. Yokluğunda duruşmaya başlandı, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı ... vekili, mülkiyeti Hazineye ait olan Ankara ili, Yenimahalle ilçesi, Macun Mahallesindeki 7622 ada 11 parsel sayılı taşınmazın Hazine tarafından 4706 sayılı Kanun'un 4916 sayılı Kanun'la değişik 4. maddesine istinaden davalı Kooperatife satıldığını ve taşınmaz kaydına "satış amacı dışında kullanılamaz" şerhi konulduğunu, ancak davalının 4706 sayılı Kanun'a aykırı davranarak kat karşılığı inşaat ve satış vaadi sözleşmesi ile taşınmazın %47,50'sini yüklenici firmaya temlik edeceğini taahhüt ve kabul ettiğini ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile Hazine adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Asli müdahil Hazine vekili, davalı Kooperatifin küçük sanayi sitesi olarak kullanılmak üzere kendilerine satışı yapılan taşınmazı satış amacına aykırı olarak kâr elde etme amacıyla kullandığını, bu nedenle davalı adına oluşan tescilin yolsuz olduğunu, taşınmazın gerçek hak sahibinin Hazine olduğunu ileri sürerek, dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile Hazine adına tesciline karar verilmesini istemiştir. II. CEVAP Davalı vekili, davacının taşınmazda herhangi bir hakkı olmadığını, mülkiyet hakkı sahibi Hazine adına yolsuz tescil iddiasıyla dava açamayacağını, müvekkilinin satın alma amacına uygun olarak Yenimahalle Belediyesinden inşaat ruhsatı aldığını ve inşaatın bizzat müvekkili tarafından yapıldığını, satış amacı dışında bir durumun bulunmadığını belirtip davanın reddini savunmuştur. III. MAHKEMENİN İLK KARARI Ankara 21. Asliye Hukuk Mahkemesinin 17/12/2015 tarihli ve 2014/156 Esas, 2015/685 Karar sayılı kararıyla; davalı Kooperatifin 4706 sayılı Kanun'un 4. maddesi ile 13/06/2005 tarihli sözleşmenin 3. maddesine aykırı olarak hareket ettiği gerekçesiyle davanın kabulüne, taşınmazın tapu kaydının iptali ile Hazine adına tesciline karar verilmiştir. IV. TEMYİZ 1.Temyiz Yoluna Başvuranlar Yukarıda belirtilen karara karşı süresi içinde davalı vekili temyiz isteminde bulunmuştur. 2. Bozma Kararı Dairenin 04/04/2017 tarihli ve 2016/11309 Esas, 2017/1678 Karar sayılı kararıyla; Somut olayda, doğrudan mülkiyet hakkını ilgilendiren eldeki tapu iptali-tescile yönelik dava hakkı mutlak biçimde mülkiyet hakkı sahibine ait olduğuna göre,...