Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil istemine ilişkin açılan davadan dolayı yapılan yargılama sonunda, Mahkemece verilen davanın reddine ilişkin karar süresi içinde davacılar vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacılar dava dilekçesinde özetle; dava konusu 162 ada 2, 9, 181 ada 16, 21 ve 22, 224 ada 2 ve 226 ada 27 parsel sayılı taşınmazların yapılan taksim neticesinde kendilerine isabet ettiğini, ancak kadastro tespiti sırasında kök muris adına tespit ve tescilinin yapıldığını, yapılan işlemin yersiz olduğunu belirterek dava dilekçesinde gösterilen şekilde adlarına tescilini istemişlerdir. II. CEVAP Bir kısım davalılar cevap dilekçesinde özetle; taşınmazların kendilerini isabet ettiğini belirterek, davanın reddini savunmuşlardır. III. İLK DERECE MAHKEMESİ...
1. Hukuk Dairesi 2021/3394 E. , 2022/2509 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil istemine ilişkin açılan davadan dolayı yapılan yargılama sonunda, Mahkemece verilen davanın reddine ilişkin karar süresi içinde davacılar vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacılar dava dilekçesinde özetle; dava konusu 162 ada 2, 9, 181 ada 16, 21 ve 22, 224 ada 2 ve 226 ada 27 parsel sayılı taşınmazların yapılan taksim neticesinde kendilerine isabet ettiğini, ancak kadastro tespiti sırasında kök muris adına tespit ve tescilinin yapıldığını, yapılan işlemin yersiz olduğunu belirterek dava dilekçesinde gösterilen şekilde adlarına tescilini istemişlerdir. II. CEVAP Bir kısım davalılar cevap dilekçesinde özetle; taşınmazların kendilerini isabet ettiğini belirterek, davanın reddini savunmuşlardır. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI Elbistan 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 04/03/2016 tarihli ve 2012/704 E.,2016/163 K. sayılı kararıyla; dava konusu taşınmazların kök muris Mehmet ... adına tespit ve tescilinin yapıldığı, davacıların yapılan taksim neticesinde dava konusu taşınmazların kendilerine isabet ettiğini belirterek, adlarına tescilini talep etmiş iseler de, yapılan keşif ve alınan beyanlarda muris Mehmet ... terekesinin yöntemine uygun bir şekilde taksim edildiği ve çekişmeli taşınmazların davacılara isabet ettiği hususlarının ispat edilememiş olması nedeniyle davanın reddine karar verilmiştir. IV. TEMYİZ 1.Temyiz Yoluna Başvuranlar Elbistan 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacılar vekili temyiz isteminde bulunmuştur. 2. Temyiz Nedenleri Davacılar vekili temyiz dilekçesinde Mehmet ... terekesinin taksim edildiğini, diğer mirasçılara isabet eden taşınmazların kadastro tespiti sırasında bu kişilerin adına tespit ve tescil edildiğini, diğer mirasçıların herhangi bir hak talebinde bulunmadığını, davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken reddine karar verilmesinin yerinde olmadığını belirterek, hükmün bozulmasını talep etmiştir. 3. Gerekçe 3.1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, kadastro öncesi nedene dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescili isteğinden ibarettir. 3.2. İlgili Hukuk 3.2.1. 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 713/1. maddesi, Tapu kütüğünde kayıtlı olmayan bir taşınmazı davasız ve aralıksız olarak yirmi yıl süreyle ve malik sıfatıyla zilyetliğinde bulunduran kişi, o taşınmazın tamamı, bir parçası veya bir payı üzerindeki mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tesciline karar verilmesini isteyebilir." 3.2.2. 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesi, Tapuda kayıtlı olmayan ve aynı çalışma alanı içinde bulunan ve toplam yüzölçümü sulu toprakta 40, kuru toprakta 100 dönüme kadar olan (40 ve 100 dönüm dahil) bir veya birden fazla taşınmaz mal, çekişmesiz ve aralıksız en az yirmi yıldan beri malik sıf...