Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, Mahkemece verilen davanın kısmen kabulüne ilişkin karar, süresi içinde davacılar vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı ..., kadastro sonucu Erzurum İli, Tortum İlçesi, Taşbaşı Köyü çalışma alanında bulunan 102 ada 16 parsel sayılı 8043,10 metrekare yüzölçümündeki taşınmazın tarla vasfıyla Hazine adına, aynı çalışma alanında bulunan 102 ada 13 parsel sayılı 48.211,28 metrekare yüzölçümündeki taşınmazın tarla vasfıyla ... ... adına tespit ve tescil edildiğini, ancak her iki taşınmazın da mirasbırakan babası ... ... zilyetliğinde bulunup onun ölümüyle kendisi ve kardeşleri tarafından kullanıldığını ileri sürerek kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine ve miras yoluyla gelen hakka dayanarak...
1. Hukuk Dairesi 2022/1418 E. , 2022/2493 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, Mahkemece verilen davanın kısmen kabulüne ilişkin karar, süresi içinde davacılar vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı ..., kadastro sonucu Erzurum İli, Tortum İlçesi, Taşbaşı Köyü çalışma alanında bulunan 102 ada 16 parsel sayılı 8043,10 metrekare yüzölçümündeki taşınmazın tarla vasfıyla Hazine adına, aynı çalışma alanında bulunan 102 ada 13 parsel sayılı 48.211,28 metrekare yüzölçümündeki taşınmazın tarla vasfıyla ... ... adına tespit ve tescil edildiğini, ancak her iki taşınmazın da mirasbırakan babası ... ... zilyetliğinde bulunup onun ölümüyle kendisi ve kardeşleri tarafından kullanıldığını ileri sürerek kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine ve miras yoluyla gelen hakka dayanarak taşınmazların davalılar adına olan tapu kayıtlarının iptali ile ... ... mirasçıları adına miras payları oranında tescilini talep etmiştir. Yargılama sırasında mirasbırakan ... ...'nin diğer mirasçıları davaya davacı yanında katılma talebinde bulunmuşlardır. II. CEVAP Davalı ... ... mirasçıları, davaya süresi içerisinde cevap vermemiş, ön inceleme celsesinde davalı ... ve ... davanın reddini savunmuş, yargılama sırasında davalı ... 102 ada 13 parsel sayılı taşınmaz yönünden davayı kabul ettiğini beyan etmiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI Mahkemenin 07/10/2009 tarihli ve 2007/244 E., 2009/263 K. sayılı kararıyla; 102 ada 16 parsel sayılı taşınmaz yönünden Hazine aleyhine açılan davanın reddine, 102 ada 13 parsel yönünden ise ... ... mirasçıları aleyhine açılan davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. IV. TEMYİZ 1.Temyiz Yoluna Başvuranlar Mahkemenin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacılar vekili temyiz isteminde bulunmuştur.
2. Temyiz Nedenleri Davacılar vekili temyiz dilekçesinde özetle; davaya konu 102 ada 13 parsel sayılı taşınmaz yönünden verilen kararın onanmasını, 102 ada 16 parsel sayılı taşınmaz yönünden mahalli bilirkişi beyanlarının lehe olduğunu, mahalli bilirkişi beyanlarının tam olarak zapta geçirilmediğini, davanın yalnızca tapu kaydının uygulanması nedeniyle reddedildiğini, eksik incelemeyle karar verildiğini belirterek kararın bozulmasını talep etmiştir. 3. Gerekçe 3.1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, kadastrodan önceki nedene dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 3.2. İlgili Hukuk 3.2.1. 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesi uyarınca; tapuda kayıtlı olmayan ve aynı çalışma alanı içinde bulunan ve toplam yüzölçümü sulu toprakta 40, kuru toprakta 100 dönüme kadar olan (40 ve 100 dönüm dahil) bir veya birden fazla taşınmaz mal, çekişmesiz ve aralıksız en az yirmi yıldan beri malik sıfatıyla zilyetliğini belgelerle veya bilirkişi veyahut tanık beyanlarıyla ispat ...