Taraflar arasında görülen davada ... 6. Asliye Hukuk Mahkemesince bozmaya uyularak verilen 24.12.2019 tarih ve 2018/535 E. - 2019/413 K. sayılı kararın duruşmalı olarak Yargıtayca incelenmesi asıl ve birleşen davada davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, duruşma için belirlenen 29.03.2022 günü başkaca gelen olmadığı yoklama ile anlaşılıp hazır bulunan davacı vekilleri Av. ... ile Av. ... dinlenildikten sonra duruşmalı işlerin yoğunluğu ve süre darlığından ötürü işin incelenerek karara bağlanması ileriye bırakıldı. Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlenildikten ve yine dosya içerisindeki dilekçeler, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp, düşünüldü: Davacı vekili, davalı Hakver Ltd. Şti. adına kayıtlı ... ili ...İlçesi ... köyü 3783 ada 20 nolu parseli 150.000.-TL...
11. Hukuk Dairesi 2020/5482 E. , 2022/2554 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen davada ... 6. Asliye Hukuk Mahkemesince bozmaya uyularak verilen 24.12.2019 tarih ve 2018/535 E. - 2019/413 K. sayılı kararın duruşmalı olarak Yargıtayca incelenmesi asıl ve birleşen davada davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, duruşma için belirlenen 29.03.2022 günü başkaca gelen olmadığı yoklama ile anlaşılıp hazır bulunan davacı vekilleri Av. ... ile Av. ... dinlenildikten sonra duruşmalı işlerin yoğunluğu ve süre darlığından ötürü işin incelenerek karara bağlanması ileriye bırakıldı. Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlenildikten ve yine dosya içerisindeki dilekçeler, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp, düşünüldü: Davacı vekili, davalı Hakver Ltd. Şti. adına kayıtlı ... ili ...İlçesi ... köyü 3783 ada 20 nolu parseli 150.000.-TL bedelle satın almak konusunda müvekkili ile anlaştıklarını, tapu kaydında davalı banka adına 130.000.- TL'lik ipotek tesis edildiğini, ipoteğin kaldırılması için başvurulan bankaca borcun 88.300.- TL olduğu bildirildiği, bu bedelin ipotek borcuna karşılık banka şubesine havale edildiği, tapu dairesinde devir yapılacağı esnada bankanın verdiği yazının ipoteğin kaldırılması için gerekli nitelikte olmadığının söylendiğini, borcun ödendiğine dair yazı olması nedeniyle ipotek yüküyle taşınmaz devrinin müvekkiline yapıldığını, taşınmazı satın alan müvekkilinin kullanmaya başladığını, davalı bankanın 28.04.2009 tarihinde müvekkil adına geçerli olmayan bir adrese önceki malik için hesap kat ihtarı gönderdiğini, akabinde de ... 6. İcra Müdürlüğünde 2008/7728 no ile ipoteğin paraya çevrilmesi suretiyle takip başlatıldığını öğrendiğini, takibe yapılan itirazın da ... 3. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 09.03.2011 tarih ve 2010/373 esas 2011/158 karar sayılı ilamıyla reddedildiğini, davalı bankanın yanıltıcı işlem ve yazıları nedeniyle 88.000.-TL'nın bankaya 64.000.-TL'nın ise satışı yapan malike ödendiğini beyanla 88.000.-TL'nın davalı bankadan 64.000.-TL'nın ise davalı Hakver Ltd. Şti.'den tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalı Banka vekili, ipotekli taşınmazı satınalan davacının bütün borçların ödenmesinden sorumlu olduğunu, ipoteğin kullanılmış ve kullanılacak kredilerin teminatını oluşturduğunu, sadece işyeri kredi borcunun ödenmesiyle diğer bütün borçları kapsayan ipoteğin fekkinin sözkonusu olmadığını beyanla açılan davanın reddini talep etmiştir. Davalı Hakver Ltd. Şti., davacı bankadan farklı miktarlarda kredi çektiğini, ancak ödeyemediğini bu nedenle teminat olarak verilen ipotekli taşınmazın satışa çıkarıldığını, kusuru ve hilesinin bulunmadığını beyanla davanın reddini talep etmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda menfi tespit davası konusuz kaldığından bu konuda karar verilmesine yer olmadığına, istirdat ve ipoteğin fekki davasının reddine dair verilen kararın ...