E. 2021/4569 K. 2022/4431

1. Hukuk Dairesi 2021/4569 E. , 2022/4431 K.

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, Yerel Mahkemece davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar, süresi içerisinde davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiş olmakla, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA 1. Davacı ... vekili dava dilekçesinde; dava konusu 979 ada 4, 5; 984 ada 5, 6, 7; 1007 ada 21 ve 22 parsel sayılı taşınmazların kadastro çalışmaları sırasında Hazine adına tespit ve tescil edildiğini, oysaki öncesinde bu taşınmazların önce üzüm bağı olarak, 1980 yılından beri de kayısı bahçesi olarak kullanıldığını belirterek dava konusu taşınmazların tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini istemiştir. 2. Davacı asil ve vekili mahallinde 26/06/2013 gününde yapılan keşifte; 979 ada 5 parsel sayılı taşınmaza ilişkin davalarından vazgeçtiklerini beyan etmişlerdir. II. CEVAP Davalı ... davaya cevap vermemiş, ancak Hazine temsilcisi aşamalardaki beyanlarında, davanın reddine karar verilmesini istemiştir. III. MAHKEME KARARI Darende Asliye Hukuk Mahkemesinin 17/09/2013 tarihli, 2012/78 Esas, 2013/109 Karar sayılı kararıyla; Mahkemece mahallinde yapılan keşif sonrası ziraat mühendisi bilirkişiden aldırılan rapordan 984 ada 5/A, 984 ada 6, 984 ada 7/A, 979 ada 4/A1, 1007 ada 21 ve 1007 ada 22/A nolu taşınmazların, imar-ihya edilip tarımsal amaçla kullanılmaya uygun hale getirildikten sonra uzun yıllar boyunca (28-30 yıl veya daha fazla) tarım arazisi olarak kullanıldığı, bu yerlerin dikili tarım arazisi ve kapama kayısı bahçesi olduğu, dava konusu taşınmaz ile tarımsal amaçla kullanılan komşu parseller arasında toprak yapısı, botanik kompozisyon ve topoğrafik olarak birçok ortak özellik bulunduğu, 979 ada 4/B nolu taşınmazda ise 2-3 yaşlarında ağaçlar bulunduğu, taşınmaz üzerindeki tarımsal faaliyetlerin ağaç dikimi ile başladığı, hatta dikim çukurlarının açılması haricinde herhangi bir toprak işlemesinin dahil yapılmamış olduğunun gözlemlendiği, taşınmaz toprağı üzerinde arazi ve toprak ıslah/iyileştirme çalışmalarına rastlanmadığı, sadece son 2-3 yıldır ağaç dikmek suretiyle tarımsal amaçla kullanımın söz konusu olduğunun anlaşıldığı, dosya arasında bulunan hava fotoğrafının incelenmesi sonucunda da bu hususların doğrulandığı, dava konusu taşınmazlardan 979 ada 4/A2 ve 979 ada 4/B nolu taşınmazlarda davacı lehine zilyetlikle iktisap koşullarının oluşmadığı, diğer taşınmazlarda zilyetlikle iktisap koşullarının oluştuğu, 979 ada 5 nolu parsel yönünden de davacının keşif esnasında davadan vazgeçtiği gerekçesiyle; Davanın kısmen kabulüne, 979 ada 4 parsel sayılı taşınmazın, teknik bilirkişiler ...ve ...'ın 03/07/2013 tarihli raporlarına ekli krokide 4 (B) harfi ile gösterilen 1.272,95 metrekarelik bölümüne ilişkin davanın reddine, taşınmazın harita mühendisi ...'ın 22/07/2013 tarihli raporuna ekli krokide (A1)...