Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı Hazine tarafından temyiz edilmesi üzerine; dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R ... Köyü sınırları içinde bulunan 263 ada 5 parsel sayılı taşınmaz, 2010 yılında yapılan kadastro çalışmaları sıarsında 6445 metrekare yüzölçümü ve hali arazi vasfı ile Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı, irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak taşınmazın adına tescili istemi ile dava açmıştır. Mahkemece, yapılan yargılama sonucunda; davanın kabulüne, Düzce İli Yığılca İlçesi ... Köyü 263 ada 5 parsel sayılı taşınmazın davalı Hazine adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmişse de...
8. Hukuk Dairesi 2021/12535 E. , 2022/6727 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil
Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı Hazine tarafından temyiz edilmesi üzerine; dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R ... Köyü sınırları içinde bulunan 263 ada 5 parsel sayılı taşınmaz, 2010 yılında yapılan kadastro çalışmaları sıarsında 6445 metrekare yüzölçümü ve hali arazi vasfı ile Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı, irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak taşınmazın adına tescili istemi ile dava açmıştır. Mahkemece, yapılan yargılama sonucunda; davanın kabulüne, Düzce İli Yığılca İlçesi ... Köyü 263 ada 5 parsel sayılı taşınmazın davalı Hazine adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmişse de yapılan araştırma ve inceleme hüküm kurmaya yeterli değildir. Şöyle ki; Mahkemece yapılan keşif sırasında tutanağa yansıtılan mahkeme gözleminde taşınmazın kuzeyinden yola kadar 40-50 metre kısmının yoğun orman ağaçları ile kaplı olduğu, taşınmazın diğer kısımlarında da orman ve meyve ağaçlarının bulunduğu yazılmış, keşif sonucu düzenlene orman bilirkişi raporunda da taşınmazın için de meyve ağaçları ile birlikte orman ağaçları olduğundan bahsedilmiştir. Buna karşılık ziraat bilirkişi raporunda -mahkeme gözleminde ve orman bilirkişi raporunda bahsi geçen- orman ağaçlarından hiç bahsedilmemiş taşınmazın kapama fındık bahçesi olduğu ve üzerinde çeşitli meyve ağaçlarının bulunduğu yazılmıştır. Mahkemece davanın kabulüne karar verilirken bu çelişkili husus üzerinde durulmadığı gibi taşınmazda bulunan orman ağaçlarının yaşı ve dağılımı konusunda bilirkişilerden rapor alınmamış, tespit tarihinden 20 yıl öncesine ait hava fotoğrafları incelenmemiş,en eski tarihli hava fotoğrafı üzerinde taşınmaz konumu gösterilirken dava konusu taşınmazı çevresi ile birlikte gösterir kadastro paftası ile hava fotoğrafları ölçekleri eşitlenmek sureti ile çakıştırma yapılmamış, tanık ve mahalli bilirkişi beyanları -gerçeğin bir resmi olan- hava fotoğrafları kullanılarak düzenlenen bilirkişi raporları ile denetlenmemiştir. Bu şekilde eksik araştırma ve inceleme ile hüküm verilemez. Bu durumda Mahkemece, yöreye ait tespit tarihinden 15-20 yıl öncesine ilişkin memleket haritası ve hava fotoğraflarının tamamı ile varsa amenajman planı ve komşu parsellere ait kadastro tutanakları, tutanaklar kesinleşmiş ise tapu kayıt örnekleri ve tapu kayıtları mahkeme kararı sonucu oluşmuş ise mahkeme karar örnekleri, ilgili yerlerden getirtilip, yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen, davada yararı bulunmayan aynı köyde ikamet eden şahıslar arasından seçilecek ayrı ayrı 3er kişilik yerel bilirkişi kurulu ve taraf tanıkları ile önceki bilirkişiler dışında halen Tarım ve Orma...