E. 2024/937 K. 2024/4967

T.C.

Yargıtay

7. Hukuk Dairesi

E. 2024/937

K. 2024/4967

T. 7.11.2024

KESİN BORÇ İPOTEĞİNE İLİŞKİN BULUNAN İPOTEĞİN RESMİ AKİT TABLOSUNDAKİ SÖZLEŞME HÜKÜMLERİNİ GÖZETMEK SURETİYLE ALACAKLININ ANAPARA DIŞINDA İSTEYEBİLECEĞİ GECİKME FAİZİNİN BİLİRKİŞİYE HESAPLATTIRILARAK BELİRLENEN BU DEĞERİN DAVALILARA ÖDENMEK ÜZERE DAVACI TARAFINDAN DEPO EDİLMESİ DURUMUNDA DAVANIN KABUL EDİLMESİNİN GEREKTİĞİ HAKKINDA

4721/md.875

İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: Manavgat 2. Asliye Hukuk Mahkemesi

TARİHİ: 25.02.2021

SAYISI: 2020/108 E, 2021/84 K.

DAVACI: ...vekili Av. ...

DAVALILAR : ... vekili Av. ....

DAVA TARİHİ: 10.06.2020

KARAR: Davanın kabulü

KANUN YARARINA TEMYİZ EDEN : Adalet Bakanlığı Hukuk İşleri Genel Müdürlüğü

Taraflar arasında görülen ipoteğin fekki davasında, davanın kabulüne karar verilmiştir.

Mahkemece kesin olarak verilen kararın kanun yararına temyizen incelenmesi Adalet Bakanlığı tarafından istenilmiş olmakla; Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA

Davacı vekili, davacının Antalya ili, Manavgat ilçesi, Kemer Mahallesinde kain 567 ada 10 parsel sayılı taşınmazın maliki olduğunu, taşınmaz üzerinde 30.06.1936 tarih 16 yevmiye numaralı işlemle davalıların murisi … lehine, 1.100,00 TL'lik ipotek tesis edildiğini, ipoteğin hukuki ve ekonomik değeri kalmadığını ileri sürerek ipoteğin fekkini talep etmiştir.

II. CEVAP

Davalılar vekili cevap dilekçesinde, dava konusu ipoteğin kanuni ipotek olduğunu, taşınmazın dava tarihindeki rayiç değeri belirlenip ödenmeyen kısım oranlanmak suretiyle depo edildikten sonra ipoteğin fekkine karar verilmesi gerektiğini ileri sürmüştür.

III. MAHKEME KARARI

Mahkemenin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile dava konusu ipoteğin faizsiz olduğu, ipotek bedelinin ödenmesi kaydı ile ipoteğin fekki talebinin yerinde olduğu, davacı tarafça ipotek bedelinin depo edilmiş olduğu gerekçesiyle davanın kabulü ile ipoteğin fekkine miktar itibariyle kesin olarak karar verilmiştir.

IV. KANUN YARARINA TEMYİZ

A. Kanun Yararına Temyiz Yoluna Başvuran

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararının kanun yararına temyizen incelenmesi Adalet Bakanlığı tarafından istenilmiştir.

B. Temyiz Sebepleri

Adalet Bakanlığı temyiz dilekçesinde; uyuşmazlık konusu ipoteğin borç(karz) ipoteği olduğu, ipotek bedelinin 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 875 inci ve devamı maddelerinde belirtilen ilkeler doğrultusunda ve Türk lirasından altı sıfır atıldığı da gözetilerek davalıların bugünkü para birimine göre isteyebileceği asıl tutar ile ipotek akit tablosunda son taksidin ödeme tarihi olarak belirtilen 1 Ekim 1939 tarihinden itibaren dava tarihine kadar yasal faizi ile birlikte ulaşacağı değerin bilirkişiye hesaplattırılarak belirlenen bu değer davalılara ödenmek üzere davacı tarafından depo edilir ise davanın kabulüne, aksi takdirde reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekild...