10.2.2026 tarihli Resmi Gazete'de Yargıtay 3. Hukuk Dairesine Ait Karar Esas No: 2025/4147 Karar No: 2025/5013 yayımlanmıştır.
3. Hukuk Dairesi 2025/4147 E. , 2025/5013 K.
"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2023/2278 E., 2024/849 K.
İlk Derece Mahkemesince kesin olarak verilen kararın kanun yararına temyizen incelenmesi Adalet Bakanlığı tarafından istenilmiş olmakla; Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili; taraflar arasında 20.09.2022 tarihli kira sözleşmesi düzenlendiğini, her ne kadar kira sözleşmesinde; kira borcunun banka yoluyla ödeneceği kararlaştırılmış ise de, davalının istemesi nedeniyle kira bedellerinin elden ödendiğini, davalının Haziran ayı kira bedelini almaması nedeniyle tevdi mahalli tayini talep edilmesi için başvurduğunu, kira borcu olmadığı halde hakkında icra takibi başlatıldığını, davalı kiraya verenin müvekkilinin tahliye edebilmek için kendisine elden yapılan ödemeleri inkar ederek haksız menfaat elde etmeye çalıştığını ileri sürerek; icra takibine konu edilen Ocak, Şubat, Mart, Nisan ve Mayıs aylarına ait kira borçlarının ödendiğinin tespitine karar verilmesini talep etmiş, yargılama sırasında icra tehdidi altında takip dosyası borcunun ödenmesi nedeniyle, davanın istirdat davası olarak devamını, 4.389,55 TL ile 14.440,00 TL ödemenin, ödeme tarihlerinden itibaren işleyecek yasal faizi ile tahsiline karar verilmesini istemiştir. II. CEVAP Davalı vekili; davacının ödeme iddiasını kabul etmediklerini, davacının tanıkla ispat iddiasının hukuki dayanaktan yoksun olduğunu, bir yıllık kira bedeli olan 21.600,00 TL'nin senetle ispat sınırının üzerinde olduğunu, davacının tanık dinletmesine muvafakat etmediklerini savunarak, davanın reddini istemiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla; dava konusu kira bedellerini davalının işyerine gelerek aldığı, Mayıs ayı kirasının davacının eşi ile birlikte davalının yanına gidilerek ödendiği, haziran ayı kirasını işyerine almaya gelmemesi üzerine PTT kanalıyla ödemek istediği, bu ödemenin de kabul edilmemesi üzerine tevdi mahalli tayini yoluyla ödeme yapılmasına karar verildiği, icra takibine konu kira bedellerinin davacı tarafça yatırılmış olması ve icra tehdidi altında tekrar ödenmesi nedeniyle yapılan ödemelerin istirdatının gerektiğinden bahisle; davanın kabulüne, 4.389,55 TL'nin 29.11.2023 tarihinden, 14.440,00 TL'nin 01.12.2023 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya ödenmesine karar verilmiştir. IV. KANUN YARARINA TEMYİZ A. Kanun Yararına Temyiz Sebepleri İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına yönelik Adalet Bakanlığınca; taraflar arasında 20.09.2022 başlangıç tarihli, 1.800,00 TL kira bedelli ve üç ay süreli kira sözleşmesinin varlığı hususunda herhangi bir uyuşmazlık bulunmadığı, yıllık kira bedeli senetle ispat sınırının üzerinde olduğu gibi 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) senede karşı tanıkla ispat yasağını düzenl...