DAVANIN KONUSU : Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali KARAR TARİHİ : 08/01/2026 KARAR YAZIM TARİHİ : 08/01/2026 İzmir 7. Asliye Ticaret Mahkemesinin 15/03/2023 tarih 2022/565 Esas 2023/167 Karar sayılı kararın Dairemizce incelenmesi davalı vekili tarafından istenmiş ve istinaf dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, üye ... tarafından düzenlenen rapor dinlenip ve yine dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA :Davacı vekili, davalı kooperatifin 18.06.2022 tarihli genel kurulunda 9 nolu gündem maddesi ile kooperatif ana sözleşmesinin 6. maddesinin "konut yapımının imkansızlaşması halinde, kooperatife ait arsayı parselleyerek ya da hisselendirerek genel kurulda karar bağlanması şartıyla ortaklara dağıtılır" hükmüne dayanılarak arsaların dağıtılmasına oy çokluğuyla karar alındığını, ancak...
T.C. İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 11. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : 2023/1029 KARAR NO : 2026/17
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İZMİR 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 15/03/2023 NUMARASI : 2022/565 Esas - 2023/167 Karar DAVANIN KONUSU : Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali KARAR TARİHİ : 08/01/2026 KARAR YAZIM TARİHİ : 08/01/2026 İzmir 7. Asliye Ticaret Mahkemesinin 15/03/2023 tarih 2022/565 Esas 2023/167 Karar sayılı kararın Dairemizce incelenmesi davalı vekili tarafından istenmiş ve istinaf dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, üye ... tarafından düzenlenen rapor dinlenip ve yine dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA :Davacı vekili, davalı kooperatifin 18.06.2022 tarihli genel kurulunda 9 nolu gündem maddesi ile kooperatif ana sözleşmesinin 6. maddesinin "konut yapımının imkansızlaşması halinde, kooperatife ait arsayı parselleyerek ya da hisselendirerek genel kurulda karar bağlanması şartıyla ortaklara dağıtılır" hükmüne dayanılarak arsaların dağıtılmasına oy çokluğuyla karar alındığını, ancak konut yapımının imkansızlaşması şartının gerçekleşmediğini, davalı kooperatif arsalarında yapılaşma önünde bir engel bulunmadığını, kararda kullanılan oy sayısının hazırun sayısından fazla çıktığının genel kurul tutanağında yazıldığını, tutanağının 25.maddesinde adı geçen ...'in kooperatif ortağı olmadığını, temsilci olduğunun da belli olmadığını, davacı ... ...'ın red oyu kullanıp, genel kurul tutanağına diğer davacı ile birlikte muhafelet şerhini yazdırmak için başvurup, yazıldığı düşüncesi ile genel kurul bitiminde salondan ayrılmasına rağmen, tutanakta muhalefet şerhinin bulunmadığını, alınan kararın yasaya, anasözleşmeye ve iyiniyet kurallarına aykırı olduğunu bildirmiş, davaya konu kararın iptaline ve yürütmesinin tedbiren durdurulmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP : Davalı vekili, müvekkili kooperatifin 1976 yılında konut üretme amacıyla kurulduğunu, halen 74 üyesi bulunmakla birlikte sahip olunan tüm arsalar üzerinde yaklaşık 300 konut yapılabilecek alan bulunduğunu, müvekkilinin kuruluşundan beri amacını gerçekleştirme doğrultusunda birçok girişimde bulunmasına rağmen kooperatif arsalarının bulunduğu bölgede yapılan plan değişiklikleri, bölgenin özel çevre koruma alanı ilan edilmesi ve diğer nedenlerle konut yapma imkanının ortadan kalktığını, yaklaşık 50 yıllık süre zarfında amacını gerçekleştiremediği gibi gelecekte konut yapma imkanının oluşmasının mümkün bulunmadığını, kooperatif ana sözleşmesinin 6/1-6 maddesinde Konut yapımının imkansızlaşması halinde, kooperatife ait arsayı parselleyerek, genel kurulca karara bağlanması şartıyla kura ile ortaklarına dağıtır hükmünün yer aldığını, bu hükümden tek bir arsanın dağıtılabileceği anlamını çıkarmanın aşırı şekilcilik olacağını, toplantıya 74 ortaktan 66'sının katıldığını, davaya konu ka...