DAVA : Cezai Şart ve Tazminat (Ticari Nitelikteki Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 25/08/2025 KARAR TARİHİ : 28/01/2026 Mahkememizde görülmekte olan Cezai Şart ve Tazminat (Ticari Nitelikteki Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA/ Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davacı ile davalı "..." arasında 12.03.2024 tarihinde ... adıyla işletilmek üzere bir Otel Yönetim Sözleşmesi imzalandığı; Sözleşme uyarınca ... İli, ... İlçesi, ... Mah. 7465 Ada 3 Nolu Parsel ... adresinde inşa edilmekte olan binanın, ... Standartlarına uygun bir şekilde inşaatın bitiminden sonra ... Yenişehir Mersin adıyla ... markası altında 5 yıldızlı 130 odalı otel olarak işletilmek üzere ...'a teslim edeceği taahhüdü 1. Davalı ... tarafından Sözleşme uyarınca verildiği; taşınmaz 1. Davalı ... tarafından uzun dönem kiralama ile Mülk...
T.C. İSTANBUL 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2025/635 Esas KARAR NO : 2026/68
DAVA : Cezai Şart ve Tazminat (Ticari Nitelikteki Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 25/08/2025 KARAR TARİHİ : 28/01/2026
Mahkememizde görülmekte olan Cezai Şart ve Tazminat (Ticari Nitelikteki Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA/ Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davacı ile davalı "..." arasında 12.03.2024 tarihinde ... adıyla işletilmek üzere bir Otel Yönetim Sözleşmesi imzalandığı; Sözleşme uyarınca ... İli, ... İlçesi, ... Mah. 7465 Ada 3 Nolu Parsel ... adresinde inşa edilmekte olan binanın, ... Standartlarına uygun bir şekilde inşaatın bitiminden sonra ... Yenişehir Mersin adıyla ... markası altında 5 yıldızlı 130 odalı otel olarak işletilmek üzere ...'a teslim edeceği taahhüdü 1. Davalı ... tarafından Sözleşme uyarınca verildiği; taşınmaz 1. Davalı ... tarafından uzun dönem kiralama ile Mülk Sahibi 2. Davalı ... Şti.'den 02/05/2023 tarihinde kiralandığı; ...Şti.'nin Mülk Sahibi olduğu taşınmazını Otel Yönetim Sözleşmesinin 29.Maddesinde ki beyanda aynen: Hak sahibi, işbu Sözleşmeye konu otel binası ve tüm eklentilerinin uzun dönem kiralama yapıldığını, Kira Sözleşmesini tapuya şerh ettireceğini, kira sözleşmesinden işbu Sözleşmeye aykırı hiçbir durum olmadığını ve işbu Sözleşmenin kira sözleşmesine uygun olduğunu, Mülk Sahibinden kaynaklı hiçbir problem olmayacağını ve işbu Sözleşme süresi sonuna kadar tek hukuki muhatabın ve sorumluluğun münferiden hak sahibi olarak kendisi olduğunu, bu durumdan kaynaklı bir sorun veya ...ın kira Sözleşmesinden kaynaklı bir problem yaşaması halinde Sözleşme haklı nedenle fesih koşullarının oluşacağını kabul ve beyan eder. hükmü bulunduğu; 02/05/2023 tarihli Kira Sözleşmesinin 23/09/2024 tarihinde feshedildiği ve artık Hak Sahipliği sıfatının kalmadığı Müvekkil tarafından öğrenildiği;Otel Yönetim Sözleşmesinin 20.1. maddesi uyarınca "Hak sahibinin Sözleşmenin devamı esnasında Oteli 3.kişilere devretmeyi, kısmen veya tamamen kiralamayı veya başka şekilde elinden çıkarmayı istemesi durumunda hak sahibi, ilgilenen tarafın adını ve adresini ...a bildirecek; Otelin söz konusu üçüncü kişiye devir, elden çıkarma ya da kiralama işlemine ilişkin ...ın yazılı onayını alacaktır.;e Sözleşmemizin 20.4 maddesi Eğer iş bu Sözleşme, hak sahibi veya (yazılı onay sonrasında hak sahibi haline gelen) ilgilenen tarafça elden çıkartma beklentisi ile veya sonucunda fesholunursa, hak sahibi, ...a Madde 22.1.4de belirtilen ceza-i şartı nakden ve defaten fesih tarihi itibari ile ödeyecektir. ... bu cezai şart ile birlikte akdin icrasını da talep etme hakkına sahip olacaktır. İbaresi bulunduğu; şirket keşide ettiği ... 5. Noterliğinin ... Tarih ve ... Yev. No.lu İhtarnamesi ile aykırılığın 30 gün içerisinde giderilmesi ve Sözleşmenin eski hale getirilmesi aksi halde sözleşmenin fesih olacağı ve cezai şartın ve zararların tazmin edileceği Davalılara ihtar edilmiş...