DAVA : Tapu İptali Ve Tescil, Olmadığı Takdirde Taşınmazların Bedelinin Tahsili İstemli DAVA TARİHİ : 05/03/2025 KARAR TARİHİ : 06/03/2025 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil, Olmadığı Takdirde Taşınmazların Bedelinin Tahsili İstemli davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili, dava dilekçesinde; davalılar ..., ... ve ...'nun dava konusu gayrımenkulleri satın alanlar olup, her birinin tacir ve davalı şirket yetkilisi...'ın arkadaşları olduğunu, davaya konu taşınmazlara ilişkin kök sözleşme olan taraf şirketler arasında yapılan anlaşma gereğince müvekkili şirketin, davalı şirketin talebi üzerine, davalı şirkete ait İzmir ili,... ilçesi, ...Mahallesi, ...Mevkiinde bulunan... parsel sayılı taşınmazda villa tipi yapı yapılmasının kararlaştırıldığını, bu konuda taraf şirketler arasında 24.03.2017 tarihli düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı...
T.C. İZMİR 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2025/222 Esas KARAR NO : 2025/225 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil, Olmadığı Takdirde Taşınmazların Bedelinin Tahsili İstemli DAVA TARİHİ : 05/03/2025 KARAR TARİHİ : 06/03/2025 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil, Olmadığı Takdirde Taşınmazların Bedelinin Tahsili İstemli davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili, dava dilekçesinde; davalılar ..., ... ve ...'nun dava konusu gayrımenkulleri satın alanlar olup, her birinin tacir ve davalı şirket yetkilisi...'ın arkadaşları olduğunu, davaya konu taşınmazlara ilişkin kök sözleşme olan taraf şirketler arasında yapılan anlaşma gereğince müvekkili şirketin, davalı şirketin talebi üzerine, davalı şirkete ait İzmir ili,... ilçesi, ...Mahallesi, ...Mevkiinde bulunan... parsel sayılı taşınmazda villa tipi yapı yapılmasının kararlaştırıldığını, bu konuda taraf şirketler arasında 24.03.2017 tarihli düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, sözleşmenin 3.9 maddesi ile 2. maddesinin ikinci paragrafında irtifak tapularının çıkarılmasıyla beraber, tapuların davacıya verileceğinin belirtildiğini, sözleşmenin 5. maddesinde de davacıya verilmesi gerekli bağımsız bölümlerin açıkça belirtildiğini, davacıya... parseldeki ... nolu bağımsız bölümlerin tamamının... parselde 1 nolu tek konutun tamamının verileceğinin kararlaştırıldığını, vaziyet planının da noterce onaylandığını, müvekkilinin sözleşmede üzerine düşen tüm yükümlüklerini yerine getirdiğini, ancak davalı şirketin ...parseli devretmediğini, kendisine süre verilmesini isteyerek davacıya oyaladığını, müvekkilinin iyi niyetli olarak beklerken daha sonra taşınmazın sözleşmeyi imzalayan yetkili... adına 24.10.2018 yılında satış gösterilerek devir ve tescilinin yapıldığının öğrenildiğini, davalı şirketin ve sahibinin kötüniyetle hareket ettiğini, muvazaalı devir yaptıklarını ve davacının sözleşmeden doğan hakkını vermemek adına mal kaçırdıklarını, her ne kadar kayıtlarda devir, satış olarak gösterilmişse de, böyle bir satışın yapılmasının geçerli olmayacağının açık olduğunu, gerek tarafların hesapları arasında bu taşınmaza ilişkin para transferinin yapılıp yapılmadığının belli olmaması, gerekse her iki tarafın da satışa konu edilen bu yerin, asıl hak sahibinin davacı şirket olduğunu bilmelerine rağmen böyle bir devir yapmalarının, muvazaalı satışla davacıdan mal kaçırdıklarını gösterdiğini, bununla da yetinmeyen davalının... parseli ayrıca daha sonra bir başka kişiye de devrettiğini, davalının, davacını... çekini teminat amacıyla alması ve sonrasında inşaat projesinin iskan aşamasına geldiğinde sırf müvekkilinin zararının oluşması ve acze düşmesi için müvekkilinin teminat olarak verdiği çeki kasıtlı olarak tahsil etmeye çalışarak adeta tüm finansal imkanları sabote edip, bankalar nezdinde müvekkilinin ticari itibarının zedelenmesine sebebiyet verdiğini, bu nedenle müvekkilinin kredi fizibilitesinin ve kredi notunun düşmesine neden o...