DAVA : Tapu Kaydındaki Ayni Sermaye Artış Şerhinin Terkini İstemli DAVA TARİHİ : 09/11/2022 KARAR TARİHİ : 01/11/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu Kaydındaki Ayni Sermaye Artış Şerhinin Terkini İstemli davanın yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili, dava dilekçesinde; şirket ortağı adına kayıtlı İzmir ili, Dikili ilçesinde bulunan Kabakum köyü, 228 ada, 10 parsel sayılı taşınmaz ile İsmetpaşa Mahallesi, 467 ada, 1 parsel sayılı taşınmazda bulunan dubleks meskenin, müvekkili şirketin ayni sermaye artışında kullanılmak üzere İstanbul Anadolu ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... esas sayılı dosyasında talepte bulunduklarını, talimat yolu ile taşınmazların bilirkişi marifetiyle değer tespitlerinin yapıldığını, ardından Dikili Tapu Müdürlüğü'ne başvurularak müvekkil şirket lehine şerh tesis edildiğini, ayni sermaye artışı için İstanbul Ticaret Odası'na yaptıkları...
T.C. İZMİR 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/443 Esas KARAR NO : 2023/816 DAVA : Tapu Kaydındaki Ayni Sermaye Artış Şerhinin Terkini İstemli DAVA TARİHİ : 09/11/2022 KARAR TARİHİ : 01/11/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu Kaydındaki Ayni Sermaye Artış Şerhinin Terkini İstemli davanın yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili, dava dilekçesinde; şirket ortağı adına kayıtlı İzmir ili, Dikili ilçesinde bulunan Kabakum köyü, 228 ada, 10 parsel sayılı taşınmaz ile İsmetpaşa Mahallesi, 467 ada, 1 parsel sayılı taşınmazda bulunan dubleks meskenin, müvekkili şirketin ayni sermaye artışında kullanılmak üzere İstanbul Anadolu ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... esas sayılı dosyasında talepte bulunduklarını, talimat yolu ile taşınmazların bilirkişi marifetiyle değer tespitlerinin yapıldığını, ardından Dikili Tapu Müdürlüğü'ne başvurularak müvekkil şirket lehine şerh tesis edildiğini, ayni sermaye artışı için İstanbul Ticaret Odası'na yaptıkları başvurunun 21/09/2021 tarihli kararla ayni sermaye olarak tescil edilecek taşınmazların hisseli olup, ayni sermayeye konu taşınmazın hak sahibinin hissesine ilişkin değer tespiti yapılması gerekçesi ile reddedildiğini, yaptıkları sözlü başvurulardan gayrimenkulün toplam değerinin bilirkişi raporunda yazılmasının yeterli olmadığının, bunun 1/3'ünün hesaplanarak hisseye düşen değerin de bilirkişi raporunun sonuç bölümünde sarahaten yazılması gerektiğinin ileri sürülmesi nedeni ile sonuç alamadıklarını, mahkeme kararının kesinleşmiş olup, bilirkişi raporunun sonuç bölümünde İstanbul Ticaret Odası'nın talep ettiği doğrultuda değişiklik yapılmasının fiilen ve hukuken imkansız olduğunu, bu nedenle TMK'nun 1014. maddesi uyarınca taşınmazlar üzerindeki şerhlerin terkin edilmesi zorunluluğunun doğduğunu bildirmiş, talep konusu her iki taşınmaz üzerine müvekkili şirket lehine konulan ayni sermaye artış şerhlerinin terkin edilmesine karar verilmesini talep etmiştir. İNCELEME VE GEREKÇE: Dava, dava dışı şirket ortağı adına kayıtlı paylı taşınmazlar üzerine davacı şirket lehine konulan ayni sermaye tahattüne ilişkin şerhin, terkini istemine ilişkindir. Dikili Asliye Hukuk Mahkemesine açılan dava, görevsizlik kararı sonrasında mahkememize tevzi edilmiş, mahkememizin görevli olduğu dikkate alınarak yargılama yapılmıştır. Dosyada toplanan tüm delil ve belge örnekleri ile; İzmir ili, Dikili ilçesinde yer alan iki adet taşınmazın 1/3 payının davacı şirketin ortağı ... adına kayıtlı olduğu, davacı şirket tarafından 26/12/2020 tarihinde İstanbul Anadolu ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... esas sayılı dosyasında, her iki taşınmazın, davacı şirketin ayni sermaye artışında kullanılmak üzere TTK'nun 347 ve 348. maddeleri uyarınca bilirkişi marifetiyle değerlerinin tespitinin talep edildiği, talimat yolu ile Dikili ... Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından alınan 25/02/2021 tarihli raporla bilirkişiler tarafından değer tespitinin yapıldığı, raporun sonuç bölümünde taşınmazların tam paylı olarak şirket ortağı adına kayı...