Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Satım Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı müvekkilinin , davalı yüklenici ile Beyoğlu ..... Noterliği'nin 02/03/2019 tarih ..... yevmiye nolu düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi yapmış olduklarını, Söz konusu gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine göre müvekkilime yapılıp teslim edileceği kararlaştırılan ..... Bahçeşehir .... Mah. ..... Ada .... Parsel 13 KDI 2 No'lu Bağımsız Bölüm dubleks konut olarak belirlenmiş olduğunu, Ancak daha sonra yüklenici davalı kararlaştırılan teslim süresine riayet etmemiş ve işbu dava konusu İstanbul İli .... İlçesi, ..... Mahallesi .... Ada, ..... Parsel 2 Bağımsız Bölüm Dubleks Konut Müvekkiline 29/12/2022 tarihinde tapu verilmiş olduğunu, Müvekkiline ait dava konusu taşınmazda muftak, lavabo gibi su...
T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2025/873 Esas KARAR NO : 2025/1163
DAVA : Alacak (Satım Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 30/04/2025 KARAR TARİHİ : 24/10/2025
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Satım Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı müvekkilinin , davalı yüklenici ile Beyoğlu ..... Noterliği'nin 02/03/2019 tarih ..... yevmiye nolu düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi yapmış olduklarını, Söz konusu gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine göre müvekkilime yapılıp teslim edileceği kararlaştırılan ..... Bahçeşehir .... Mah. ..... Ada .... Parsel 13 KDI 2 No'lu Bağımsız Bölüm dubleks konut olarak belirlenmiş olduğunu, Ancak daha sonra yüklenici davalı kararlaştırılan teslim süresine riayet etmemiş ve işbu dava konusu İstanbul İli .... İlçesi, ..... Mahallesi .... Ada, ..... Parsel 2 Bağımsız Bölüm Dubleks Konut Müvekkiline 29/12/2022 tarihinde tapu verilmiş olduğunu, Müvekkiline ait dava konusu taşınmazda muftak, lavabo gibi su kullanımın olduğu bölümlerde musluklardan çıplak gözle görünür şekilde suyun sapsarı aktığı ve kötü koktuğu tespit edilmiş olduğunu, Müvekkillerinin bu tespitlerini tüm site sakinleriyle paylaştığında ise, her konutta aynı problemin olduğunu, Dava konusu taşınmazın bulunduğu ..... sitesinin tamamı bu sorunu yaşamakta olduğunu, Davalı şirket sitenin boru alt yapısının yeniden değiştirilmesi ve tüm paslı boruların yenilenmesi gerekmekte olduğunu, Ne yazık ki, sorunun aciliyeti ve hayati önemine rağmen davalı taraf sorumluk kabul etmemekte, sorunu çözmemekte ve müvekkillerimle beraber tüm site sakinlerini oyalamakta olduğunu, Haklı Davalarının Kabulü ile Fazlaya ilişkin dava ve talep haklarının saklı kalmak kaydıyla, uzman bilirkişiler tarafından hesaplandığında artırılmak üzere,( tam ve kesin olarak belirlenebilmesinin mümkün olduğu anda artırılmak üzere) ayıbın ücretsiz onarımının giderilmesi ve onarılması / aynen değişimi ile birlikte en yüksek mevduat faizi üzerinden hesaplanacak faizi ile birlikte HMK. 107 maddesi gereği (belirsiz alacak davası) davalıdan tahsiline, Fazlaya ilişkin talep ve dava haklarımız saklı kalmak kaydı ile ücretsiz onarım istemimiz kabul görmemesi halinde uzman bilirkişiler tarafından hesaplandığında artırılmak üzere, 500-TL bakım, onarım ve tüm inşaat ve işçilik masrafı ( bunlarla sınırlı olmaksızın tespiti yapılan sair diğer masraflar ) bedelinin en yüksek mevduat faizi üzerinden hesaplanacak faizi ile birlikte HMK. 107 maddesi gereği (belirsiz alacak davası) davalıdan tahsiline, yargılama giderlerinin ve vekalet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ise sunduğu cevap dilekçesinde özetle; davacının ortak alanlardaki ayıbın giderilmesine yönelik talebinin kat mülkiyeti kanunu gereğince, olağanüstü yönetim işlerinden olup tüm maliklerin bu yönde karar alması gerektiği, davacı ile aralarında sözleşmesel ...