DAVANIN KONUSU: Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) KARAR TARİHİ: 10/12/2025 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. Maddesi uyarınca dosya incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ Davacı vekili ihtiyati tedbir talepli dilekçesi ile ; Davalı kooperatifin 07.05.2025 tarihli Genel Kurul toplantısında alınan 10, 11 ve 13 numaralı gündem maddelerindeki kararların öncelikle usul ve yasaya aykırı olması nedeniyle mutlak butlanla yok hükmünde sayılmasına ve butlanının tespiti veya iptali istemli dava açtıklarını, 07.05.2025 tarihli Genel Kurul Toplantısı'nda alınan tüm kararların yürütülmelerinin durdurulması şeklinde tedbir kararı verilmesini talep etmiştir.Mahkemenin 09/10/2025 tarihli ara kararı ile; "...07.05.2025 tarihli Genel Kurul Toplantısı'nda alınan tüm kararların yürütülmelerinin durdurulması için tedbir kararı verilmesini talep etmiş ise de; ihtiyati...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 45. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2025/1692 KARAR NO : 2025/1413 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ DAVA TARİHİ: 10/06/2025 KARAR TARİHİ: 09/10/2025 (Ara karar) NUMARASI : 2025/520 Esas DAVANIN KONUSU: Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) KARAR TARİHİ: 10/12/2025 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. Maddesi uyarınca dosya incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ Davacı vekili ihtiyati tedbir talepli dilekçesi ile ; Davalı kooperatifin 07.05.2025 tarihli Genel Kurul toplantısında alınan 10, 11 ve 13 numaralı gündem maddelerindeki kararların öncelikle usul ve yasaya aykırı olması nedeniyle mutlak butlanla yok hükmünde sayılmasına ve butlanının tespiti veya iptali istemli dava açtıklarını, 07.05.2025 tarihli Genel Kurul Toplantısı'nda alınan tüm kararların yürütülmelerinin durdurulması şeklinde tedbir kararı verilmesini talep etmiştir.Mahkemenin 09/10/2025 tarihli ara kararı ile; "...07.05.2025 tarihli Genel Kurul Toplantısı'nda alınan tüm kararların yürütülmelerinin durdurulması için tedbir kararı verilmesini talep etmiş ise de; ihtiyati tedbir kararı verebilmek için hâkimin somut sebep göstermesi ve ihtiyati tedbir kararının haklılığını ortaya koyacak delil değerlendirmesi yapması ve yaklaşık ispat ölçüsüne yaklaşması gerekli olup haklılık konusunda yaklaşık ispat ölçüsü kriterine uyulmadığı, davanın niteliği gereği konunun yargılamayı gerektirdiği, dosyada henüz bilirkişi raporu alınmadığı, taraflarca açılan davalarla da bu dava bakımından bilirkişi kurulu tarafından etkisi irdelenmediği, davanın esasını çözer mahiyette tedbir kararı verilemeyeceği" gerekçesiyle ihtiyati tedbin talebinin reddine karar verilmiştir.Verilen karara karşı davacı vekilince istinaf edilmiş olup istinaf nedeni olarak; Davalı kooperatif ile yüklenici firma arasında aktedilmiş kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yüklenicinin, kooperatifin 244 üyesinin her birine 1 adet daire olmak üzere 244 adet daireyi arsa payı karşılığı olarak 60 ay içinde tamamlayarak kooperatife teslim etmesi gerektiğini, 2014 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde işin süresi yapı ruhsatından itibaren 60 ay olarak belirlendiğini, bu sürenin bitiminin üzerinden uzun zaman geçmiş olmasına rağmen yüklenici daireleri teslim etmediğini, dava konusu olan genel kurulda da, teslimi gereken dairelerin bir kısmının teslim edildiği ancak teslim edilmeyenlerin ise ne zaman teslim edileceğinin belirsizliğini koruduğu anlaşıldığını, yükleniciden kısmen teslim alınan dairelerin, kurada bu dairelerin isabet ettiği üyelere teslimi, teslim sırasında üyelerden taahhütname alınması, teslim edilemeyenlerin ise istemesi halinde dairelerini teslim edilmeye hazır olanlarla takas etmesi yönünde dava konusu kararlar alındığını, dava açıldıktan sonraki süreçte de teslime hazır olan daireler bir kısım üyelere teslim edilmeye başlandığını, ancak halen yüklenici ta...