Mahkememizde görülmekte olan tapu iptali ve tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ DAVA: Davacı vekili, müvekkilin müteahhitlik mesleğini kendi adına ve aile şirketi ... Ltd.Şti. nam ve hesabına icra etmekteyken; 2010 yılında, ... ilinde faaliyet gösteren dava dışı ... Malz.İnş. Ltd.Şti.nden kendisi, yakın akrabası ... ve şirketi ... Ltd.Şti. nam ve hesabına muhtelif inşaat malzemeleri satın aldığını, ancak borcunu ödeyemerek temerrüde düştüğünü, borcunun ödenmesinin "teminatı" mahiyetinde, yakın akrabası ... adına kayıtlı "... ili, ... İlçesi, ... Mahallesinde kain 248 ada 1 parselinde" kayıtlı arsa vasfındaki taşınmazın alacaklı firmaya tapuda "satış" suretiyle devredildiğini, dava dışı firmaya "emanete" verilen taşınmazı kullanmak ve borcunun bir kısmını ödenmek üzere "ifrazı" konusunda firma ile anlaşmaya varıldığını, bu sayede taşınmazın 248 ada 2...
TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. BURSA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO :2023/ KARAR NO :2025/
BAŞKAN : ÜYE : ÜYE : KATİP :
DAVACI : VEKİLİ :Av. DAVALILAR:1- 2- 3- 4- VEKİLİ :Av. DAVALI :5-
DAVA : Tapu İptali ve Tescil DAVA TARİHİ : 09.01.2023 KARAR TARİHİ : 03.12.2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 11.12.2025
Mahkememizde görülmekte olan tapu iptali ve tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ DAVA: Davacı vekili, müvekkilin müteahhitlik mesleğini kendi adına ve aile şirketi ... Ltd.Şti. nam ve hesabına icra etmekteyken; 2010 yılında, ... ilinde faaliyet gösteren dava dışı ... Malz.İnş. Ltd.Şti.nden kendisi, yakın akrabası ... ve şirketi ... Ltd.Şti. nam ve hesabına muhtelif inşaat malzemeleri satın aldığını, ancak borcunu ödeyemerek temerrüde düştüğünü, borcunun ödenmesinin "teminatı" mahiyetinde, yakın akrabası ... adına kayıtlı "... ili, ... İlçesi, ... Mahallesinde kain 248 ada 1 parselinde" kayıtlı arsa vasfındaki taşınmazın alacaklı firmaya tapuda "satış" suretiyle devredildiğini, dava dışı firmaya "emanete" verilen taşınmazı kullanmak ve borcunun bir kısmını ödenmek üzere "ifrazı" konusunda firma ile anlaşmaya varıldığını, bu sayede taşınmazın 248 ada 2 parsel ve 248 ada 3 parsel olmak üzere, iki müstakil arsaya bölündüğünü, 248 ada 3 parsel sayılı taşınmaz, 3. bir şahsa satılıp, elde edilen satış kazancı, .......Ltd.Şti'nin borcuna mahsup edildikten sonra; ifraz edilen parselden "türeyen" 248 ada 2 parsel sayılı taşınmaz ile ilgili olarak ise, kendini gerçek "arsa sahibi" olarak addeden davacı ... ile davalı kooperatifi yönetimi arasında 14/07/2010 tarihinde yazılı sözleşme imzalandığını, sözleşme resmi şekilde olmasa da sözleşmede ... ili, ... İlçesi ... Köyü 248 ada 2 parsel sayılı "arsa" vasıflı taşınmaz, hali hazırda alacağına karşılık emanette duran firma tarafından, kooperatif tüzel kişiliğine bilabedel tapuda devredilecek ve böylece kooperatif arsanın maliki olacağı kararlaştırıldığını, yine sözleşmede kooperatif tarafından inşa edilecek 8 (sekiz) adet bağımsız bölümün, arsa sahibi olarak hareket eden davacı ...'ya teslim edilmesi, bunun yanında da denkleştirme için kendisine "40.000,00.-TL" verilmesini kabul edip, açık olarak imza altına alındığını, davalı kooperatif genel kurulunda, herhangi bir "giriş bedeli" alınmaksızın, davacının kooperatife üye yapılmasına karar verildiğini, arsanın devrine karşılık davacının kendisine 6 adedi aynı blokta olmak kaydıyla 8 adet kooperatif üyeliği verildiği ve "resmi şekilde" olmasa da, tarafların 14/07/2010 tarihli yazılı gayrimenkul devri borcu doğuran sözleşmeyi, "aynen" fiiliyata geçirdiğini, davacının üyelik kapsamında davalı Kooperatifin .../05/2011, 11/02/2011, 27/01/2013, 15/02/2014, 07/02/2015 ve 06/02/2016 tarihlerinde gerçekleşen genel kurullara katıldığının sabit olduğunu, buna karşın davacının kooperatif üyeliklerinin varlığını inkar edildiğini, oysa ki davacının 8 adet bağımsız bölüm kooperatif üyeliğinden sadece 2 aded...