Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Ecri Misil) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı ..... Tekstil San.ve Tic. A.Ş. 'nin maliki olduğu İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, .... pafta, ..... parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan imalathanede kiracı olan davalı cc'nin imalathane dışında kalan ve davacı şirkete ait olan yerleri 5 yıldan uzun süredir davacının izni olmaksızın kullandığını, davacı tarafından birçok kez bu haksız kullanıma son vermesi gerektiğinin davalıya bildirilmesine rağmen davalı tarafın haksız işgale son vermediğini, bu nedenlerle şimdilik belirsiz alacak 20.000,00-TL ecrimisil bedelinin davalıdan alınarak davacıya ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Davalı şirketin dava konusu taşınmazda kiracı olduğu, taşınmazın ..... Gayrimenkul Tic. A.Ş....
T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/908 Esas KARAR NO : 2025/1003
DAVA : Tazminat (Ecri Misil) DAVA TARİHİ : 20/04/2022 KARAR TARİHİ : 23/09/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 30/09/2025
Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Ecri Misil) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı ..... Tekstil San.ve Tic. A.Ş. 'nin maliki olduğu İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, .... pafta, ..... parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan imalathanede kiracı olan davalı cc'nin imalathane dışında kalan ve davacı şirkete ait olan yerleri 5 yıldan uzun süredir davacının izni olmaksızın kullandığını, davacı tarafından birçok kez bu haksız kullanıma son vermesi gerektiğinin davalıya bildirilmesine rağmen davalı tarafın haksız işgale son vermediğini, bu nedenlerle şimdilik belirsiz alacak 20.000,00-TL ecrimisil bedelinin davalıdan alınarak davacıya ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Davalı şirketin dava konusu taşınmazda kiracı olduğu, taşınmazın ..... Gayrimenkul Tic. A.Ş. den kiralanmış olup davacının alt kiracısı olduğunu, .... Gayrimenkul Tic. A.Ş. Tarafından gönderilen Bakırköy ..... Noterliği'nin 20.12.2021 tarihli ve ..... yevmiye numaralı ihtarnamesi ile ortak alanların haksız şekilde işgal edildiğinin belirtildiğini, bununla birlikte yine ..... Gayrimenkul Tic. A.Ş. tarafından davalı şirkete 13.12.2021 tarihli, ..... numaralı ve 9.440 TL bedelli fatura gönderilerek ilk defa eşya depolama bedeli açıklaması ile talepte bulunulduğunu, davalı şirketin açık hava reklamcılığı yaptığı için tabela ve totemlerini sözleşme uyarınca yükleme sahasında bulundurduğunu, diğer kiracılar gibi davalının da yükleme alanından malzemelerini araçlara yükleyip taşındığını, davacının husumet halinde olduğu dava dışı üçüncü kişiler ile arasındaki taşınmazın aynına ilişkin davayı kaybetmiş ve yükleme alanını kapattığını, yeni yükleme alanını farklı bir yere taşımış olup, müvekkil şirket ve diğer kiracılar ürünlerini bu alana taşımak için ekstra iş ve işçi gücü kullandığını, dava konusu alanın kiralanan alan dahilinde olduğunu, davalı şirket tarafından Bakırköy ...... Noterliği'nin 15.12.2021 tarihli ve .... yevmiye numaralı ihtarnamesi ile fatura içeriği ve fatura kabul edilmeyerek, ihtarname ekinde muhataba iade edildiğini, davalı şirkete ihtarnamenin tebliği üzerine; Bakırköy ..... Noterliği'nin 04.01.2022 tarihli ve .... yevmiye numaralı ihtarnamesi ile davalı şirket tarafından ortak alanların işgal edilmediği, kira sözleşmesi kapsamında yıllardır işyerine giriş ve çıkış kolaylığı ile ürün yükleme ve taşıma alanı sağlayan kısım olduğu, zorunlu ve zaruri ihtiyaçtan dolayı işyerindeki ürün ve emtiaların yüklendiği yola tek çıkışı olan alan olup tüm malik ve kiracılar tarafından kullanıldığını, Davalının kimyasal deposunun ortak alanı işgal ettiği yönündeki iddiaların mesnetsiz olup boyahane ve buna ilişkin kimyasal içeriklerin tutulduğu ...