Mahkememizde görülmekte bulunan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu md. 297/1(c)'ye uygun şekilde, tarafların iddia ve savunmalarının özetini, anlaştıkları ve anlaşamadıkları hususları, çekişmeli vakıalar hakkında toplanan delilleri, konuyla ilgili mevzuat hükümleri ve yargısal içtihatlar, sabit görülen vakıalarla bunlardan çıkarılan sonuç ve hukuki sebepleri içerir şekilde hüküm verilerek, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: I-) Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacının .....ili ....İlçesi .....Mah. ...Mevki ,....ada .... parsel sayılı taşınmazın maliki olduğunu, davalıya borçtan kaynaklı işbu taşınmaza .... İcra Müdürlüğü'nün 01/04/2010 tarihli ve 201.... ESas sayılı icra dosyası doğrultusunda ipotek şerhi tesis edildiğini, dosyanın esasının ...... İcra Dairesi'nin...
T.C. SAKARYA ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 202....... Esas - 202..... T.C. SAKARYA ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 202........ Esas KARAR NO : 202........
HAKİM : KATİP :
DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : VEKİLİ : İFLAS İDARE MEMURU : 1- 2- 3-
DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 26/11/2025 KARAR TARİHİ : 18/12/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 23/12/2025
Mahkememizde görülmekte bulunan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu md. 297/1(c)'ye uygun şekilde, tarafların iddia ve savunmalarının özetini, anlaştıkları ve anlaşamadıkları hususları, çekişmeli vakıalar hakkında toplanan delilleri, konuyla ilgili mevzuat hükümleri ve yargısal içtihatlar, sabit görülen vakıalarla bunlardan çıkarılan sonuç ve hukuki sebepleri içerir şekilde hüküm verilerek, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: I-) Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacının .....ili ....İlçesi .....Mah. ...Mevki ,....ada .... parsel sayılı taşınmazın maliki olduğunu, davalıya borçtan kaynaklı işbu taşınmaza .... İcra Müdürlüğü'nün 01/04/2010 tarihli ve 201.... ESas sayılı icra dosyası doğrultusunda ipotek şerhi tesis edildiğini, dosyanın esasının ...... İcra Dairesi'nin 201..... Esas sayılı dosyası olarak değişmesi üzerine 05/07/2020 tarih ve 4580 yevmiye numarası ile 09/04/2010 tarih ve 2598 yevmiye numaralı 150/C şerhinin dosya numarasının 2010/3866 esas olarak düzeltildiğini, ipoteğin davalı lehine konulduğunu, taşınmazın ipotek akit tablosundaki değerinin 750.500,00-TL olduğunu, borca karşılık davacının kardeşinin 2009/2010 yılları arasında alacaklı firmada çalıştığını ve bazı malların davalıya satılarak borçtan düşüldüğünü, borcun ifa edildiğini ve ipoteğin kaldırılması gerektiğini, alacaklı şirketin iflas sürecinde olduğundan ipoteğin kaldırılması talebinde bulunmadığını, ilgili ipoteğin terkinini talep etmiştir. II-) Dava Türü ve Tarafların Anlaştıkları - Anlaşamadıkları Hususlar Dava, satım sözleşmesinden kaynaklanan alacağın teminatını teşkil etmek üzere tesis edilen ipoteğin kaldırılması istemine ilişkindir. Uyuşmazlık, dava dışı ........ Şti. ile davalı şirket arasındaki ticari ilişki olup olmadığı, var ise davaya konu ipoteğin kaynağı borcunu ödeyip ödemediği, ipoteğin kaldırma koşullarının gerçekleşip gerçekleşmediği ve dava şartlarının oluşup oluşmadığı hususlarında toplanmaktadır. III-) Çekişmeli Vakıalar Hakkında Toplanan Deliller Eldeki İpotek Davasında Arabuluculuk Başvuru dosyasının huzurdaki dosyanın uyap sisteminde, ilgili dosya bilgileri kısmında ekli olmadığı gibi dosyaya arabuluculuk faaliyeti sonunda anlaşmaya varılamadığına ilişkin son tutanağın aslı veya arabulucu tarafından onaylanmış bir örneği de sunulmadığı anlaşılmakla; arabuluculuk son tutanağının sunulması amacıyla davacı vekiline tensip zaptının (13) numaralı ara kararı ile 1 haftalık kesin süre verildiği ve ...