Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: Davacı vekilinin mahkememize verdiği dava dilekçesinde özetle; Müvekkili, davalı firmanın "... İnşaat" adlı adi ortaklıktaki %50 hissesini, tüm hak ve yükümlülükleriyle birlikte .... Noterliği'nin 13.05.2025 tarihli ve ... yevmiye sayılı noter sözleşmesiyle devraldığını, adi ortaklık kapsamında inşa edilen 22 daireden 9 tanesi daha önce satılmış, geriye 13 adet dairenin kaldığını, 13 daire, davalı ile ortaklığın diğer ortağı olan Türedi Mühendislik firması adına 1/2 oranında tapuda kayıtlı olduğunu, davacı, hisse devri sonucunda 13 dairedeki %50'lik hakka da sahip olduğunu, davalı firma, başlangıçta bu dairelerden 10 tanesi için müvekkilinin kardeşine vekaletname verdiğini ancak davalı, A Blok 9, 10 ve B Blok 10 dairelerini gizlediğini ve bunlar için vekaletname...
T.C. İSTANBUL 20. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO:2025/952 Esas KARAR NO :2026/3
DAVA:Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ:30/12/2025 KARAR TARİHİ:05/01/2026
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: Davacı vekilinin mahkememize verdiği dava dilekçesinde özetle; Müvekkili, davalı firmanın "... İnşaat" adlı adi ortaklıktaki %50 hissesini, tüm hak ve yükümlülükleriyle birlikte .... Noterliği'nin 13.05.2025 tarihli ve ... yevmiye sayılı noter sözleşmesiyle devraldığını, adi ortaklık kapsamında inşa edilen 22 daireden 9 tanesi daha önce satılmış, geriye 13 adet dairenin kaldığını, 13 daire, davalı ile ortaklığın diğer ortağı olan Türedi Mühendislik firması adına 1/2 oranında tapuda kayıtlı olduğunu, davacı, hisse devri sonucunda 13 dairedeki %50'lik hakka da sahip olduğunu, davalı firma, başlangıçta bu dairelerden 10 tanesi için müvekkilinin kardeşine vekaletname verdiğini ancak davalı, A Blok 9, 10 ve B Blok 10 dairelerini gizlediğini ve bunlar için vekaletname vermediğini, davalının vekalet vermediği A Blok 9 ve 10 numaralı bağımsız bölüm ile B Blok 10 numaralı bağımsız bölüm hakkında .... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... esas sayılı tapu iptal ve tescil davası açıldığını, .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nce söz konusu 3 daire için ihtiyati tedbir kararı verildiğini, davalının vekaletnameyi iptal etmesiyle, müvekkilinin 10 dairedeki hukuksal hakkı fiilen engellenmiş, davalı adına kayıtlı olan bu 10 dairedeki tapuların, artık yolsuz tescil haline geldiğini ve hisse devrine dayanarak davacı adına tescil edilmesi gerektiğini beyan ederek, İstanbul ili ... İlçesi ... Mah. ... ada parselde kain A Blok 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 11 ve B Blok 1, 11 nolu bağımsız bölümlerin halen davalı adına kayıtlı olan tapularının iptal edilerek davacı adına tescil edilmesini, mümkün olmaz ise terditli olarak HMK'nın 107. maddesi uyarınca şimdilik 100,00 TL'nin davalıdan alınarak reeskont avas faiziyle birlikte davacıya verilmesini, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine, .... Asliye Ticaret Mahkemesi'ndeki dosyaya bir çok müzekkere cevabı halihazırda geldiğini bu nedenle usul ekonomisi ilkesi uyarınca huzurdaki dosya hakkında birleştirme kararı verilmesini talep etmiştir.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Mahkememizce yapılan yargılama ve tüm dosya kapsamına göre; dava, davacı tarafça davalı aleyhine açılan dava konusu taşınmazların tapu iptal ve tescil olmadığı takdirde taşınmaz bedellerinin tahsili isteminden davasına ilişkindir. Celp edilen .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyasının incelemesinde; tarafların ve dava konusunun aynı olduğu anlaşılmıştır. HMK 166/1 maddesindeki düzenleme ile; "Aynı yargı çevresinde yer alan aynı düzey ve sıfattaki hukuk mahkemelerinde açılmış davalar, aralarında bağlantı bulunması durumunda, davanın her aşamasında, talep üzerine veya kendiliğinden ilk davanın açıldığı mahkemede birleştirilebilir. Birleştirme ...