DAVA: TAPU İPTALİ VE TESCİL (Yolsuz Tescile Dayalı) KARAR TARİHİ: 27/11/2025 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili dava dilekçesi ile; müvekkillerinin davalı kooperatifin ortakları olduğunu, davalı kooperatifin usulsüz olarak 21 yeni üye kaydı yaptığını, bu üyelerin katılımı ve oyları ile 05/09/2012 tarihli genel kurul toplantısında kooperatife ait Eyüp İlçesi, Kemerburgaz mevkii, .../2 parsel sayılı taşınmazın düşük bedelle davalı ...'e satılmasına karar verildiğini, Bakırköy 1. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2012/486 Esas sayılı dosyasında anılan genel kurul kararının iptali için dava açıldığını, taşınmazın davalı adına tescilinin usulsüz genel kurul kararına dayandığını ileri sürerek davanın kabulü ile anılan taşınmazın tapu kaydının iptali ile kooperatif adına tescilini talep ve dava...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 17. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2025/1536 Esas KARAR NO : 2025/1569 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İstanbul 1. Asliye Ticaret Mahkemesi TARİHİ: 12/06/2025 NUMARASI : 2019/769 Esas, 2025/441 Karar DAVA: TAPU İPTALİ VE TESCİL (Yolsuz Tescile Dayalı) KARAR TARİHİ: 27/11/2025 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili dava dilekçesi ile; müvekkillerinin davalı kooperatifin ortakları olduğunu, davalı kooperatifin usulsüz olarak 21 yeni üye kaydı yaptığını, bu üyelerin katılımı ve oyları ile 05/09/2012 tarihli genel kurul toplantısında kooperatife ait Eyüp İlçesi, Kemerburgaz mevkii, .../2 parsel sayılı taşınmazın düşük bedelle davalı ...'e satılmasına karar verildiğini, Bakırköy 1. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2012/486 Esas sayılı dosyasında anılan genel kurul kararının iptali için dava açıldığını, taşınmazın davalı adına tescilinin usulsüz genel kurul kararına dayandığını ileri sürerek davanın kabulü ile anılan taşınmazın tapu kaydının iptali ile kooperatif adına tescilini talep ve dava etmiştir. CEVAP Davalı... Konut Yapı Koop. Vekili cevabında; davacının gerçek satış bedeli olan 617.000,00.TL üzerinden harç yatırması gerektiğini, genel kurul kararları doğrultusunda kooperatife üye kayıtlarının yapıldığını, kooperatifin 14.05.2005 tarihli genel kurul toplantısında oybirliği ile taşınmazın satışına karar verildiğini ve bu kararın iptal edilmediğini, davacılardan Selçuk Hiçdönmez'in de içinde bulunduğu yönetim kurullarında aynı taşınmazın satışına yönelik kararlar alındığını, kooperatifin aidat toplamaması nedeniyle kooperatif giderlerinin karşılanması için taşınmazın satılmak durumunda kalındığını, satışın gelen teklifler içerisinde en iyi teklif olan miktar üzerinden yapıldığını savunarak davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.Davalı ... vekili cevabında; kooperatif adına dava açma yetkisi kooperatif yönetim kuruluna ait olduğundan, davacıların dava açma yetkilerinin bulunmadığını, Kooperatifler Yasasından doğan uyuşmazlıklarda ticaret mahkemelerinin görevli olduğunu, genel kurul kararının iptali için açılan davanın sonuçlanmasının beklenmesi gerektiğini, müvekkilinin iyiniyetli olarak ve gerçek bedeli üzerinden yeri aldığını belirterek davanın reddini savunmuştur. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI Mahkemece; ... Ada 2 parsel sayılı 1.013,53 m² yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmazın m²'sinin 500 TL ' den aşağı olmamak üzere satışına dayanak teşkil eden 05/09/2012 tarihli olağan genel kurul toplantısının 8. gündem maddesinin iptaline karar verildiği ve verilen kararın Yargıtay denetiminden geçerek kesinleştiği, 2012 yılı metrekare birim fiyatından daha düşük bedelle satın aldığı taşınmazın, satışına dair genel kurul kararına karşı iptal davası açılıp açılmadığını sorgulamayan davalının kendisinden beklenen tüm özeni göstermediği ve iyi niyetli kabul edilemeyeceği gerekçesiyle davanı...