Mahkememizde görülmekte olan Banka Dışındaki Diğer Kredi Kuruluşlarına İlişkin Düzenlemelerden Kaynaklanan (Alacak) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:ASIL DAVA YÖNÜNDEN Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirketin, davalı banka şubesinden 17.12.2010 ve 01.02.2010 tarihlerinde -------- sayılı proje ile genel kredi sözleşmesi çerçevesinde gayrimenkul kredisi kullandığını, bu kredi kapsamında müvekkili şirketin, ------- ili, -------- ilçesi, -------- Ada, -------- parsel, ------- -------- pafta sayılı taşınmazının üzere davalı banka lehine, 1. Derece ve 1. Sırada ipotek konulduğunu, banka tarafından düzenlenen vadelerden önce müvekkilinin krediyi kapatarak, erken ödeme faiz oranı indiriminden yararlanmak isteyerek; Davalı banka şubesinden kullanmış olduğu krediyi kapattığını, Müvekkili şirketin, ---------Ş.'den kredi kullanarak davalı bankadan...
T.C. İstanbul Anadolu 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2019/447 Esas KARAR NO : 2025/1011
Mahkememizde görülmekte olan Banka Dışındaki Diğer Kredi Kuruluşlarına İlişkin Düzenlemelerden Kaynaklanan (Alacak) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:ASIL DAVA YÖNÜNDEN Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirketin, davalı banka şubesinden 17.12.2010 ve 01.02.2010 tarihlerinde -------- sayılı proje ile genel kredi sözleşmesi çerçevesinde gayrimenkul kredisi kullandığını, bu kredi kapsamında müvekkili şirketin, ------- ili, -------- ilçesi, -------- Ada, -------- parsel, ------- -------- pafta sayılı taşınmazının üzere davalı banka lehine, 1. Derece ve 1. Sırada ipotek konulduğunu, banka tarafından düzenlenen vadelerden önce müvekkilinin krediyi kapatarak, erken ödeme faiz oranı indiriminden yararlanmak isteyerek; Davalı banka şubesinden kullanmış olduğu krediyi kapattığını, Müvekkili şirketin, ---------Ş.'den kredi kullanarak davalı bankadan kullanmış olduğu krediyi 17.05.2012 tarihinde tamamen ödediğini, bu durumda, erken ödeme nedeni ile müvekkili şirketin, davalı banka nezdinde kullanmış olduğu mezkur krediler için kapatılma tarihindeki anapara, faiz ve eklentileri (bmsv gibi) ile tahsilinin mümkün olduğunu, ancak davalı bankanın 6098 sayılı Borçlar Kanununun Yazılmamış sayılma başlıklı 21.nci ve Asıl Borca Bağlı Hak ve Borçların Sona Ermesi başlıklı 131. maddesi; MADDE 21- Karşı tarafın menfaatine aykırı genel işlem koşullarının sözleşmenin kapsamına girmesi, sözleşmenin yapılması sırasmda düzenleyenin karşı tarafa, bu koşulların varlığı hakkında açıkça bilgi verip, bunların içeriğini öğrenme imkanı sağlamasına ve karşı tarafın da bu koşulları kabul etmesine bağlıdır. Aksi takdirde, genel işlem koşulları yazılmamış sayılır. Sözleşmenin niteliğine ve işin özelliğine yabancı olan genel işlem koşulları da yazılmamış sayılır." MADDE 131- Asıl borç ifa ya da diğer bir sebeple sona erdiği takdirde, rehin, kefalet, faiz ve ceza koşulu gibi buna bağlı hak ve borçlar da sona ermiş olur. İşlemiş faizin ve ceza koşulunun ifasını isteme hakkı sözleşmeyle veya ifa anma kadar yapılacak bir bildirimle saklı tutulmuş ise ya da durum ve koşullardan saklı tutulduğu anlaşılmaktaysa, bu faizler ve ceza koşulu istenebilir. Taşınmaz rehnine, kıymetli evraka ve konkordatoya ilişkin özel hükümler sektıdır." hükmüne aykırı olarak kalan taksitlere ayrı ayrı faiz uygulayarak müvekkil şirketten tahsili cihetine gittiğini, ------- Noterliğinin 07.06.2012 tarihli, -------- Yev. Nolu ihtarnamesi ile özetle; "Müvekkili şirkete kredi sözleşmesinin bir suretinin verilmediği, kredisinin erken kapatılması nedeni ile zarara uğradığını, bu nedenle başka bir bankadan kredi kullanarak bankanızdan kullanmış olduğu krediyi erken kapatmak durumunda kaldığını, önce anapara üzerinden ödeme ile kredinin kapatılacağı bildirilmesine rağmen bundan vazgeçilerek geriye kalan tüm bedel üzerinden tahsilat yapıldığı, TTK. ve B.K. hükümlerine aykırı işlem yapıl...