Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Talep eden taraf vekili dilekçesinde özetle: Mülkiyeti ... Belediye Başkanlığına ait ve hali hazırda ... Belediyesine ait bir kamu şirketi olan ... Özel Güvenlik Gıda İnşaat Temizlik Peyzaj Turizm A.Ş tarafından işletilen işletmelerin intifa haklarının ayni sermaye olarak konulmasının söz konusu olduğunu, bu taşınmazların ... ili ... ilçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel (...) , ... ili ... ilçesi ... mahallesi ... ada ... parsel (...) , ... ili ... ilçesi ... mahallesi ... ada ... parsel (...), ... ili ... ilçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel (...) , ... ili ... ilçesi ... mahallesi ... ada ... parsel (...) , ... ili ... ilçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel (...) , ... ili ... ilçesi ... mahallesi ... ada ... parsel (...) , ... ili ... ilçesi ... mahallesi ... ada ......
T.C. İZMİR 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2020/129 Esas KARAR NO : 2020/638 DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 24/02/2020 KARAR TARİHİ : 25/12/2020 Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Talep eden taraf vekili dilekçesinde özetle: Mülkiyeti ... Belediye Başkanlığına ait ve hali hazırda ... Belediyesine ait bir kamu şirketi olan ... Özel Güvenlik Gıda İnşaat Temizlik Peyzaj Turizm A.Ş tarafından işletilen işletmelerin intifa haklarının ayni sermaye olarak konulmasının söz konusu olduğunu, bu taşınmazların ... ili ... ilçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel (...) , ... ili ... ilçesi ... mahallesi ... ada ... parsel (...) , ... ili ... ilçesi ... mahallesi ... ada ... parsel (...), ... ili ... ilçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel (...) , ... ili ... ilçesi ... mahallesi ... ada ... parsel (...) , ... ili ... ilçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel (...) , ... ili ... ilçesi ... mahallesi ... ada ... parsel (...) , ... ili ... ilçesi ... mahallesi ... ada ... parsel (...) , ... ili ... ilçesi ... mahallesi ... ada ... parsel (...) , ... ili ... ilçesi ... mahallesi ... ada ... parsel (...) , ... ili ... ilçesi ... mahallesi ... ada ... parsel (...) olduğunu, belirtilen taşınmazların 5 yıllık ve 10 yıllık intifa hakkının ayni sermaye değerinin bilirkişi marifetiyle tespit ettirilmesini talep etmiştir. Talep konusu taşınmazların tapu kayıtları celp edilmiş ve Mahkememizce 06.03.2020 tarihli ara kararda belirtilen taşınmazlar yönünden mahallinde bilirkişi marifetiyle keşif yapılmasına karar verilmiş, bilirkişiler dosyaya verdikleri 28.07.2020 tarihli raporlarında, ... ili ... ilçesi ... Mahallesi ... ada ... parselin tapu kayıtlarında zeytinli tarla nitelikli olduğunu, parselin yaklaşık yarısı üzerinde yetişkin zeytin ağaçlarının bulunduğunu, parselin Maliye Hazinesine ait olduğu belirtilen güney doğu yönünden komşu parsel olan tapu kayıtlarında su membağı olarak kayıtlı 2300 yüz ölçümlü taşınmazla birlikte mesire yeri, piknik alanı ve kafe olarak düzenlendiğini, her iki parselin tam ortasında ... Belediyesi'ne ait keşif tarihinde boş olan daha önce kafeterya ve müştemilat olarak kullanıldığı anlaşılan yapı bulunduğunu, ve imar barışı kayıp başvurusu ve sorgulamasına göre 203 Metrekare alanlı olduğunu, taşınmazın zemin birim metre karesinin 150 TL, zemin değerinin 940.500,00 TL olduğunu, zemin üstünde ki kafeterya binasının 264.915 TL olup yapıdaki ... Belediyesi hisse değerinin 132.457,50 TL olduğunu, taşınmazın toplam değerinin 1.072.957,50 TL olduğunu, taşınmazın 1 yıllık kira - ecrimisil gelirinin 15.000 TL, 5 yıllık kira - ecrimisil gelirinin 75.000 TL, 10 yıllık kira - ecrimisil gelirinin 150.000 TL olduğunu; ... Mahallesi ... Ada ... Parselin keşif tarihi itibariyle; Zemin değerinin 2.021.250,00 TL, zemin üstü değerinin 558.700,00 TL olup taşınmazın toplam değerinin 2.579.950,00 TL olduğunu, taşınmazın 1 yıllık kira - ecrimisil gelirinin 45.000 TL, 5 yıllık ki...