DAVA : Genel Kurul Kararının Hükümsüzlüğünün Tespiti DAVA TARİHİ : 08/07/2024 DAVA : Genel Kurul Kararının Hükümsüzlüğünün Tespiti DAVA TARİHİ : 08/07/2024 KARAR TARİHİ : 13/11/2025 Mahkememizde görülmekte olan iş bu davadaki ve birleşen davadaki Genel Kurul Kararının Hükümsüzlüğünün Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREKÇE : İş bu dosya ve birleşen dosyada davacı olanlar davalı Yapı Kooperatifinin ortakları olup; kooperatifin 09/06/2024 tarihli genel kurulunda alınan 8 nolu kararın butlanla batıl olduğunun tespitine karar verilmesini talep etmişler; bu kararda kooperatif yapılarının kentsel dönüşüm kapsamında müteahhit firmalarla yapılacak kat karşılığı inşaat sözleşmesi görüşmeleri ve sözleşmelerin imzalanması; bu çerçevede yapılacak mevcut binaların yıktırılması yönünde genel kurul kararıyla yönetim kuruluna yetki verilmesine karar verildiğini; oysa kat...
T.C. İstanbul Anadolu 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/486 KARAR NO : 2025/876
DAVA : Genel Kurul Kararının Hükümsüzlüğünün Tespiti DAVA TARİHİ : 08/07/2024
DAVA : Genel Kurul Kararının Hükümsüzlüğünün Tespiti DAVA TARİHİ : 08/07/2024 KARAR TARİHİ : 13/11/2025
Mahkememizde görülmekte olan iş bu davadaki ve birleşen davadaki Genel Kurul Kararının Hükümsüzlüğünün Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREKÇE : İş bu dosya ve birleşen dosyada davacı olanlar davalı Yapı Kooperatifinin ortakları olup; kooperatifin 09/06/2024 tarihli genel kurulunda alınan 8 nolu kararın butlanla batıl olduğunun tespitine karar verilmesini talep etmişler; bu kararda kooperatif yapılarının kentsel dönüşüm kapsamında müteahhit firmalarla yapılacak kat karşılığı inşaat sözleşmesi görüşmeleri ve sözleşmelerin imzalanması; bu çerçevede yapılacak mevcut binaların yıktırılması yönünde genel kurul kararıyla yönetim kuruluna yetki verilmesine karar verildiğini; oysa kat karşılığı inşaat sözleşmesinin tartışılması ve kabulünün ve mevcut eski binaların bu çerçevede yıktırılmasına karar vermenin genel kurulun devredilmez yetkileri içinde yer aldığını; buna aykırı olan genel kurul kararlarının butlanla batıl olduğunu iddia etmişlerdir. İş bu dosyada ve birleşen dosyada davalı yapı kooperatifi vekili: Söz konusu kararların usulünce toplanan bir genel kurulda alındığını, yasaya herhangi bir aykırılığın bulunmadığını; kooperatifin arsası üzerindeki eski yapıların ''riskli yapı'' olduğunu, kentsel dönüşüm çerçevesinde yıkılıp yapılmasında tüm kooperatif ortaklarının menfaatinin bulunduğunu, bu çerçevede ve gerekli çoğunluklar sağlanarak 09/06/2024 tarihli genel kurulda iptali istenen kararın alındığını belirterek; davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.Kooperatif Kanunu 53. Maddede, kooperatif genel kurullarında alınan kararların iptali düzenlenmiş olup; TTK'daki gibi hükümsüzlüğe ilişkin Kooperatif Kanununda bir düzenleme mevcut değildir. Ancak Kooperatif Kanununun 98.maddesindeki atıf nedeniyle TTK 447.maddenin düzenlediği hükümsüzlüğe ilişkin düzenlemenin bu dosyaya da uygulanacağı sabittir.Mahkememizce genel kurul kararı, hazurun cetveli getirtilmiş olup, ortaklar listesi de alınmıştır.İş bu dosyanın davacısı birleşen dosyanın davacısının kooperatif ortağı olduğu ihtilafsızdır.Yapı kooperatifi niteliğindeki davalı kooperatifin 09/06/2024 tarihinde toplanan genel kurulunda 8 nolu kararla kentsel dönüşüm işlemleri esnasında yönetim kuruluna müteahhit firmalar ile görüşmeler yapmak, gerektiğinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalamak ve kooperatif arsası üzerinde bulunan eski binaların yapılacak yeni binalar için yıkımı işlemini yaptırmak üzere yetki verildiği de sabittir.K.K 98.maddenin atfı ile uygulanacak TTK 447 madde gereğince hükümsüzlük davaları belirli bir süreye tabi olmayıp, bunların hükümsüzlüğüne karar verebilmek için dava açan ortakların karara muhalefet şerhi yazdırmaları da dava şartı değildir. Kooperatif ortakları tarafından ...