Mahkememizde görülmekte olan Kooperatifin Dağılması İstemli davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin .... Yapı Kooperatifinin üyelerinden olduğunu ve 1990lı yıllarda bu kooperatif aracılığıyla inşa edilen apartmanda halen ikamet ettiğini, kooperatifin amacı olan konut üretimi tamamlanmış, 40 daire ve 2 dükkândan oluşan yapı inşa edildiğini, kooperatifin amacını tamamlamış olup, üst yapı çözülmüş üyeler dairelerinin tapu sahibi olduklarını ancak yapıda bulunan iki dükkan halen kooperatif adına tapuda kayıtlı bulunduğunu, 1997 yılında yapılan genel kurulda kurul kararıyla tasfiye süreci başlatılmış, Ticaret Sicili Gazetesinde üç kez alacaklılara çağrı ilanı yayımlandığını ancak söz konusu tasfiye işlemleri tamamlanamamış, bilhassa kooperatif adına tapuda kayıtlı olan iki adet dükkân hâlâ tasfiye edilmeden...
T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2025/516 Esas KARAR NO : 2025/943
DAVA : Kooperatifin Dağılması İstemli DAVA TARİHİ : 03/06/2025 KARAR TARİHİ : 11/09/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 17/09/2025
Mahkememizde görülmekte olan Kooperatifin Dağılması İstemli davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin .... Yapı Kooperatifinin üyelerinden olduğunu ve 1990lı yıllarda bu kooperatif aracılığıyla inşa edilen apartmanda halen ikamet ettiğini, kooperatifin amacı olan konut üretimi tamamlanmış, 40 daire ve 2 dükkândan oluşan yapı inşa edildiğini, kooperatifin amacını tamamlamış olup, üst yapı çözülmüş üyeler dairelerinin tapu sahibi olduklarını ancak yapıda bulunan iki dükkan halen kooperatif adına tapuda kayıtlı bulunduğunu, 1997 yılında yapılan genel kurulda kurul kararıyla tasfiye süreci başlatılmış, Ticaret Sicili Gazetesinde üç kez alacaklılara çağrı ilanı yayımlandığını ancak söz konusu tasfiye işlemleri tamamlanamamış, bilhassa kooperatif adına tapuda kayıtlı olan iki adet dükkân hâlâ tasfiye edilmeden kooperatif üzerinde kaldığını, tasfiye kurulu başkanı olarak ... atanmışsa artık kendisi de kooperatifin diğer yönetim organları da mevcut olmadığını, Tasfiye halindeki .... Yapı Kooperatifi'nin kalan tasfiye işlemlerinin tamamlanabilmesi amacıyla Türk Ticaret Kanunu m.536 ve devamı uyarınca bir tasfiye memuru atanmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davacı vekilinden soruldu: Dava dilekçemizi tekrar ederiz. Tasfiye heyetine hiç bir şekilde ulaşamıyoruz. Tasfiye görevini yerine getirmemişler. Kooperatif üzerine 2 taşınmaz kalmıştır. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında bu iki taşınmazın yükleniciye devri kararlaştırıldığından bu amaçla davamızın kabulüne karar verilsin dedi.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE YARGILAMANIN ÖZETİ: Dava; Tasfiye işlemleri tamamlanmayan, fiilen faaliyeti sona ermiş olan yapı kooperatifine ilişkin olarak, tasfiye memuru atanması taleplerine ilişkindir. Kural olarak Kooperatifin tüzel kişiliği ticaret sicilinden silinmesi (terkini) ile sona erer. Tüzel kişiliğin sona ermesi için de, tasfiye işlemlerinin eksiksiz tamamlanması gerekir. Şayet, tasfiye işlemleri gerektiği gibi tamamlanmamış ve tasfiyesi gereken hususlar eksik bırakılmışsa, tüzel kişilik ticaret sicilinden silinse bile, kooperatifin tüzel kişiliğinin sona erdiğinin kabulü olanaksızdır. 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 81. maddesinde yazılı nedenlerden birisi ile dağılmasına karar verilen kooperatif, tasfiye aşamasına girer. Anılan yasa maddesinin 3 numaralı fıkrası hükmüne göre, mahkemece ve genel kurulca tasfiye memurları seçilmediği takdirde, tasfiye işlemlerini yönetim kurulu yapar. ( Yargıtay 23. HD'nin 17.09.2014 tarih ve 2014/1762 E. - 2014/5710 K. ) Kooperatifin tüzel kişiliği tasfiye sona erip sicilden terkin edilinceye kadar devam eder. Yeni yönetim kurulu seçilene ve göreve başlayana kadar eski yönetimin görevine devam edeceğinin...