DAVANIN KONUSU:Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) GEREKÇELİ KARAR YAZIM TARİHİ:14/10/2025 İlk Derece Mahkemesinin kararı ve dosya içerisinde bulunan belgeler okunup incelendi. Üye hakimin görüşü değerlendirildi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVACININ İDDİALARININ ÖZETİ: Davacı vekili; Antalya'da yaşayan davacının ... sitesinde ... İnşaat & Emlak ...'a ait ilandan ... Mah. ... Ada ... Parsel .../Antalya adresinde bulunan ... Blok ... Kat ... numaralı daireyi gördüğünü, emlakçı ile irtibata geçtiğini, dairenin devri için emlakçı ile birlikte ... Konut Yapı Kooperatifi üyeleri ile görüştüğünü, kooperatif yöneticisi olduğunu söyleyen ... Bey'den (soyadı bilinmemektedir) ilgili taşınmazın hisse sahibinin ... olduğunu öğrendiğini ve ... ile anlaşarak Antalya 27. Noterliği'nin ... yevmiye nolu Kooperatif Hisse Devir sözleşmesi ile 12/08/2022 tarihinde davaya konu dairenin satışına ilişkin...
T.C. ANTALYA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 11. HUKUK DAİRESİ KARAR TARİHİ:14/10/2025 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ:Antalya 4. Asliye Ticaret Mahkemesi KARAR TARİHİ:17/10/2024 DAVANIN KONUSU:Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) GEREKÇELİ KARAR YAZIM TARİHİ:14/10/2025
İlk Derece Mahkemesinin kararı ve dosya içerisinde bulunan belgeler okunup incelendi. Üye hakimin görüşü değerlendirildi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVACININ İDDİALARININ ÖZETİ: Davacı vekili; Antalya'da yaşayan davacının ... sitesinde ... İnşaat & Emlak ...'a ait ilandan ... Mah. ... Ada ... Parsel .../Antalya adresinde bulunan ... Blok ... Kat ... numaralı daireyi gördüğünü, emlakçı ile irtibata geçtiğini, dairenin devri için emlakçı ile birlikte ... Konut Yapı Kooperatifi üyeleri ile görüştüğünü, kooperatif yöneticisi olduğunu söyleyen ... Bey'den (soyadı bilinmemektedir) ilgili taşınmazın hisse sahibinin ... olduğunu öğrendiğini ve ... ile anlaşarak Antalya 27. Noterliği'nin ... yevmiye nolu Kooperatif Hisse Devir sözleşmesi ile 12/08/2022 tarihinde davaya konu dairenin satışına ilişkin sözleşme imzalandığını, sözleşme içeriği de ... Konut Yapı Kooperatifi'nde bulunan açık adresi Antalya ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada ... parselde bulunan ... blok ... Kat ... numaralı dairenin 700.000,00 TL tutarında olduğunun, müvekkilinin belirtilen daire karşılığında ...'a 700.000,00 TL elden ödeme yaptığını, 12.08.2022 tarihinde ... Konut Yapı Kooperatifi ile davacı arasında Kooperatif Hisse Devir Sözleşmesi imzalandığını, sözleşme içeriğinde özetle; "Devreden devir alana hisse karşılığı olan ortaklık hak ve hisseleri ile bu hisse nedeni ile tahsis edilmiş ve edilecek tüm hakların tamamını bütün hukuki sonuçları ile birlikte müvekkili ...'a devir ettiğini, Antalya ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parselde bulunan ... Blok ... Kat ... numaralı dairenin ilgili hisseye karşılık geldiğinin devir eden tarafından taahhüt edildiğini, her ne kadar 12.08.2022 tarihli Antalya 27. Noterliği'nin ... yevmiye numaralı sözleşmede kooperatif hisse senedi devir bedeli 50.000,00 TL gösterilmiş ise de gerçek devir bedelinin 700.000,00 TL olduğunu nitekim müvekkilinin evi aldığı tarihteki emsal satış bedelleri ve o tarihteki aynı binada bulunan diğer gayrimenkullere ait ... isimli internet sitesindeki ilanlara bakıldığında gerçek rayiç bedelinin 50.000,00 TL olmadığının görüleceğini, müvekkilinin söz konusu gayrimenkulü ... İnşaat Emlak-... aracılığı ile satın aldığını ve ...'a emlak komisyon aracılık bedeli olarak 10.000,00 TL elden ödediğini, 50.000,00 TL gerçek satış bedeli olsa idi emlakçının bu kadar yüksek komisyon bedeli alamayacağını, nitekim sundukları gayrimenkul satış sözleşmesinde de komisyon bedeli olarak alıcı ve satıcıdan % 2 alınacağının yazıldığını, 700.000,00 TL'nin %2'si 14.000,00 TL olup, pazarlık sonucu emlakçıya 10.000,00 TL ödendiğini, müvekkilinin konut bedelini ödediğini ve kooperatife orta...