Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda ilk derece mahkemesince verilen ve yukarıda tarih numarası gösterilen davacının ihtiyati tedbir taleplerinin reddine dair ara karara karşı talepte bulun davacı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmakla; dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: A) DAVACININ İDDİASI VE TALEBİ: Davacı vekili .... tarihinde sunduğu dava dilekçesinde; dava konusu ... ili, .....ilçesi, ..... mahallesi, .... ada .... parselde kayıtlı taşınmazın .....1. ASHM'nin ( Asliye Ticaret Mahkemesi Sıfatıyla) ...... Esas sayılı dosyasında açılan tapu iptal ve tescil davası kapsamında müvekkili davacı adına tesciline karar verildiğini, anılan mahkeme kararı kesinleşmemiş olsa da mülkiyetin iadesine ilişkin şartların gerçekleştiğini, bu durumun mahkeme kararı ile hüküm altına alındığını, bu nedenle dava konusu taşınmazda tasarruf yetkisi bulunmayan malik tarafından...
T.C. BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 4. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : 2025/1286 KARAR NO : 2025/1109
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
BAŞKAN : ÜYE : ÜYE : KATİP :
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : NUMARASI :
İHTİYATİ TEDBİR TALEP EDEN DAVACI : ....... VEKİLİ : ...... KARŞI TARAF DAVALILAR: 1 -........
VEKİLİ : ...... 2 -.......
DAVANIN KONUSU : İpoteğin Fekki (Terkini) DAVA TARİHİ : 11/07/2025
KARAR TARİHİ : .... KARAR YAZIM TARİHİ: ....
Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda ilk derece mahkemesince verilen ve yukarıda tarih numarası gösterilen davacının ihtiyati tedbir taleplerinin reddine dair ara karara karşı talepte bulun davacı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmakla; dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: A) DAVACININ İDDİASI VE TALEBİ: Davacı vekili .... tarihinde sunduğu dava dilekçesinde; dava konusu ... ili, .....ilçesi, ..... mahallesi, .... ada .... parselde kayıtlı taşınmazın .....1. ASHM'nin ( Asliye Ticaret Mahkemesi Sıfatıyla) ...... Esas sayılı dosyasında açılan tapu iptal ve tescil davası kapsamında müvekkili davacı adına tesciline karar verildiğini, anılan mahkeme kararı kesinleşmemiş olsa da mülkiyetin iadesine ilişkin şartların gerçekleştiğini, bu durumun mahkeme kararı ile hüküm altına alındığını, bu nedenle dava konusu taşınmazda tasarruf yetkisi bulunmayan malik tarafından davalı ..... lehine .... TL bedelle 2. Derecede tesis edilen ....tarih ve .... yevmiye nolu ipotek ile, .....lehine ...... TL bedelle 3. Derecede tesis edilen ..... tarih ve .... yevmiye nolu ipoteklerin yolsuz tescil niteliğinde olduğunu, taşınmazın davalı ....... şirketine devrine ilişkin sürecin müvekkilinin iflas erteleme davasında sunduğu iyileştirme projesi çerçevesinde yürütüldüğünü, ......tarihli "Finansal Kiralama ve Ön Satış Sözleşmesi" uyarınca taşınamzın devrinin vadeli çeklerle ödeme şartına bağlandığını ve çeklerin herhangi birinin ödenmemesi hâlinde protokolün hükümsüz kalacağının, gerçekleşen devrin dahi iade sebebi olacağının açıkça düzenlendiğini, Bu sözleşmeye istinaden .... ASHM .... tarih ve... Esas sayılı ek kararı iledevre onay verildiğini,Mahkemenin kayyım denetimi ile süreci denetlediğini, ayrıca .... Noterliğinin .... tarih ve .... yevmiye numaralı üçlü noter sözleşmesi ile taraflar arasında mahkeme kararına dayalı devir işlemi düzenlendiğini, taşınmaz bedeline ilişkin çeklerin vadesinde ödenmediğinden devir işleminin sözleşmenin 3. Maddesine göre bozucu şarta bağlı olarak hükümsüz hâle geldiğini ve taşınmazın mülkiyetinin müvekkiline iadesinin gündeme geldiğini, davalı sözleşme gereği şartlı malik konumunda olduğundan, mülkiyetin kesinleşmesinin ancak çeklerin tamamen ve süresinde ödenmesiyle mümkün oluğunu, söz konusu koşul gerçekleşmediğinden devralan tarafın taşınmaz üzerinde tasarruf yetkisi kazanamadığını, bu nedenle onun adına yapılan ipoteklerin geçersiz olduğunu, geçerli bir malik sıfatı bulunmayan ..... tarafından te...