Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin İstanbul İli ...... İlçesi ..... Ada/Parsel üzerinde inşa edilen davalılara ait projeden (......) ofis niteliğini haiz 2 adet taşınmazı Düzenleme Şeklinde Ön Ödemeli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi ile satın aldığını, söz konusu taşınmazlar, davalılarca taahhüt edilen teslim tarihinden sonra müvekkiline teslim edildiğini, taşınmazların geç teslimi nedeni ile müvekkilinin kira kaybı söz konusu olduğunu, Beyoğlu ...... Noterliği 25.01.2021 Tarih ...... Yevmiye Nolu Düzenleme Şeklinde Ön Ödemeli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi ile; İstanbul İli ...... İlçesi ...... Ada/Parsel D1 Blok Bağımsız Bölüm 56 136,25 Brüt m2 ve Bağımsız Bölüm 57 133,46 m2 Kat:3 Ofis Niteliği haiz sayılı iki adet taşınmaz...
T.C. BAKIRKÖY 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2024/35 Esas KARAR NO : 2024/529
DAVA : Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 11/01/2024 KARAR TARİHİ : 24/05/2024 K. YAZIM TARİHİ : 11/06/2024
Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin İstanbul İli ...... İlçesi ..... Ada/Parsel üzerinde inşa edilen davalılara ait projeden (......) ofis niteliğini haiz 2 adet taşınmazı Düzenleme Şeklinde Ön Ödemeli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi ile satın aldığını, söz konusu taşınmazlar, davalılarca taahhüt edilen teslim tarihinden sonra müvekkiline teslim edildiğini, taşınmazların geç teslimi nedeni ile müvekkilinin kira kaybı söz konusu olduğunu, Beyoğlu ...... Noterliği 25.01.2021 Tarih ...... Yevmiye Nolu Düzenleme Şeklinde Ön Ödemeli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi ile; İstanbul İli ...... İlçesi ...... Ada/Parsel D1 Blok Bağımsız Bölüm 56 136,25 Brüt m2 ve Bağımsız Bölüm 57 133,46 m2 Kat:3 Ofis Niteliği haiz sayılı iki adet taşınmaz 20.01.2021 tarihinde müvekkilince satın alındığını, davalılar, Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi ile müvekkiline taşınmazı Nisan 2021'de teslim edeceklerini taahhüt ettiğini, ancak taşınmazın 22.01.2022'de teslim edildiğini, müvekkiline taahhüt edilen teslim tarihinden 9 (dokuz) ay sonra teslim edildiğini beyanla dava konusu 2 adet taşınmazın geç teslimi nedeni ile bu aşamada 5.000,00 TL'nin davalılardan müştereken ve müteselsilen faizi ile birlikte tahsilini, yargılama masraflarının ve ücreti vekaletin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Her ne kadar iş bu dava ticari dava niteliği taşıdığından bahisle mahkememizde ikame olunmuş ise de ; 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 4.maddesinde hangi işlerin ticari dava olarak nitelendirilecekleri belirlendikten sonra anılan kanunun 5.maddesinde Ticaret Mahkemeleri'nin kuruluşu ve hangi mahkemelerin Ticaret Mahkemesi sıfatıyla bakacağı belirlendikten sonra Asliye Ticaret Mahkemesi ile Asliye ve diğer hukuk mahkemeleri arasındaki ilişkinin görev ilişkisi olduğu belirtilmiştir. Ticari davaları, mutlak ticari davalar, nisbi ticari davalar, yalnızca bir ticari işletmeyle ilgili olmasına rağmen ticari nitelikte kabul edilen davalar olmak üzere üç grubta toplamak mümkündür. Mutlak ticari davalar, tarafların tacir olup olmadığına ve işin bir ticari işletmeyi ilgilendirip ilgilendirmediğine bakılmaksızın ticari sayılan davalardır. Mutlak ticari davalar, 6102 sayılı TTK'nın 4/1. maddesinde bentler halinde sayılmıştır. Bunların yanında Kooperatifler Kanunu (m.99), İcra İflas Kanunu (m.154), Finansal Kiralama Kanunu (m.31), Ticari İşletme Rehni Kanunu (m.22) gibi bazı özel kanunlarda belirlenmiş ticari davalar da bulunmaktadır. Bu guruptaki davaların ticari dava sayılabilmesi için taraflarının tacir olması veya ticari işletmeleriyle ilgili olması gibi şartlar aranmaz. TTK'nın 4/1. bendind...