Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İDDİA: Davacı vekili 24/01/2025 tarihli dava dilekçesinde özetle; I. Maddi Olayla----- davaya konu ---- 9258 Ada 1 Parsel sayılı 4609 m2 yüz ölçümlü imarlı arsa vasfındaki taşınmazı önceki maliklerinden satın almak üzere aylarca girişimde bulunmuş ve en sonunda satın alma aşamasına getirdiği taşınmaz için, ortak tanıdıkları vasıtasıyla tanıştığı --- ortağı ve temsilcisi olduğu -----. üzerine taşınmaz tescil edilmiş ve yine ------ temsilcisi ve ortağı olduğu ----- temsilcisi olduğu davacı . ----. bir adi ortaklık oluşturmuşlar ve arsa üzerine bina inşaa etmek üzere anlaşmışlardır. ----. Noterliğinin ----- yevmiye ve 09.12.2022 tarihli Adi Ortaklık Sözleşmesi. Arsa mülkiyetini ---- grup şirketlerinden olan ------ Şirketi üzerine tapuda tescil ettirmişlerdir. Bunu yaparken kimi ticari...
T.C. İstanbul Anadolu 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2025/93 KARAR NO : 2025/929
DAVA : Tespit DAVA TARİHİ : 24/01/2025 KARAR TARİHİ : 12/11/2025
Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İDDİA: Davacı vekili 24/01/2025 tarihli dava dilekçesinde özetle; I. Maddi Olayla----- davaya konu ---- 9258 Ada 1 Parsel sayılı 4609 m2 yüz ölçümlü imarlı arsa vasfındaki taşınmazı önceki maliklerinden satın almak üzere aylarca girişimde bulunmuş ve en sonunda satın alma aşamasına getirdiği taşınmaz için, ortak tanıdıkları vasıtasıyla tanıştığı --- ortağı ve temsilcisi olduğu -----. üzerine taşınmaz tescil edilmiş ve yine ------ temsilcisi ve ortağı olduğu ----- temsilcisi olduğu davacı . ----. bir adi ortaklık oluşturmuşlar ve arsa üzerine bina inşaa etmek üzere anlaşmışlardır. ----. Noterliğinin ----- yevmiye ve 09.12.2022 tarihli Adi Ortaklık Sözleşmesi. Arsa mülkiyetini ---- grup şirketlerinden olan ------ Şirketi üzerine tapuda tescil ettirmişlerdir. Bunu yaparken kimi ticari avantajları olacağı düşüncesiyle ve bir birine tam olarak inanmış-güvenmiş iki kişiden biri olarak ----, arsa mülkiyetini ----- şirketi -----. Şirketi adına tescilinde bir sakınca görmemiştir. Bu aşamada satın alma finansmanı olarak bir kısmı doğrudan arsanın eski maliklerine ve bir kısmı da banka kanalıyla----- hesabına---- tarafından havale edilmiştir. ----- şirketi olan ----- %51, ------ hissedarı olduğu ------ Şirketine %49 hisse tayin ederek Noter Senedi ile iki tüzel kişinin ortak olduğu bir Adi Ortaklık Sözleşmesi akdetmişlerdir. ----- Şirketi arasında Noterden "Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa payı karşılığı İnşaat Sözleşmesi" düzenlenmiştir. Sözleşmeye göre----- Adi Ortaklığı yüklenici taraf olarak,----- Şirketi de arsa sahibi (iş sahibi) olarak yer almaktadır. Başlangıçta------ tarafından satın alma işlemi yapılıp, önemli miktar ödemesi de ---- tarafından yapılan ve sonradan ---- şirketi ------ üzerine tapusu çıkarılan, adi ortaklığın konusunu teşkil etmek üzere, -----. Şirketinin mülkiyetinde gösterilen 4609 m2 arsa üzerinde satın alınmadan önce bir plan ve projenin mevcut olması nedeniyle işbu plan ve projenin güncellenmesi ve kimi değişikliklerin yapılması için yazılı sözleşme ile alt yüklenici olarak belirlenen ve aynı zamanda adi ortaklık ortağı olan ----- Şirketi gerekli girişimlerde bulunmaya başlamış, arsa çevresine ihata korkulukları yerleştirilmiş ve "Proje Alanı" levhaları ile arsa çevrelenmiş ve dışarıdan tecridi sağlanmıştır. Davacı-----. gerek alt yüklenici, gerekse Adi ortaklık ortağı sıfatıyla temsilcisi ---- tüm iyi niyet, enerji ve emeğini ortaya koyarak işe koyulmuş, adi ortaklığın esas unsuru olan "ortak amaç için birlikte çaba (affectio societatis)" uğruna böyle büyük bir projeyi ortağı ile birlikte gerçekleştirmek heyecan ve gayreti ile işin içine atılmış ve derhal ilgili belediye imar müdürlüğü nezdinde de projelerin tadilatı için gerekli müracaatları yapmıştır. Ne var...