Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı---- 0 ada ----parsel sayılı arsanın maliki olduğunu, davalı arsa sahibi ile davalı ---- Adi Ortaklığı Ticari İşletmesi arasında, -----sahibi olduğu bu arsada bir Ticaret Merkezi inşaa edilmesi ve inşaa edilen bağımsız bölümlerin satışı ile hasılatlarının paylaşılmasına ilişkin olarak -----Noterliği 26.03.2018 tarih ve------ yevmiye numaralı "Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve / Hasılat Paylaşım Esaslı İnşaat Sözleşmesi / Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" imzalandığını, Davalı firmalar arasında akdedilen işbu sözleşmeye göre arsa üzerinde yüklenici tarafından bir proje inşa edilecek ve projedeki bağımsız bölümlerin satışı arsa sahibi adına yine Yüklenici tarafından gerçekleştirileceğini, bu satışlardan gelen hasılatın ise...
T.C. İstanbul Anadolu 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/247 KARAR NO : 2023/484
DAVA : Tespit DAVA TARİHİ : 31/03/2023 KARAR TARİHİ : 09/06/2023
Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı---- 0 ada ----parsel sayılı arsanın maliki olduğunu, davalı arsa sahibi ile davalı ---- Adi Ortaklığı Ticari İşletmesi arasında, -----sahibi olduğu bu arsada bir Ticaret Merkezi inşaa edilmesi ve inşaa edilen bağımsız bölümlerin satışı ile hasılatlarının paylaşılmasına ilişkin olarak -----Noterliği 26.03.2018 tarih ve------ yevmiye numaralı "Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve / Hasılat Paylaşım Esaslı İnşaat Sözleşmesi / Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" imzalandığını, Davalı firmalar arasında akdedilen işbu sözleşmeye göre arsa üzerinde yüklenici tarafından bir proje inşa edilecek ve projedeki bağımsız bölümlerin satışı arsa sahibi adına yine Yüklenici tarafından gerçekleştirileceğini, bu satışlardan gelen hasılatın ise %58'i arsa sahibi ----% 42'si yüklenici olan ------ Ortaklığı'na ait olacağını, İnşaat ruhsatı alınmasından itibaren 48 ay sonra satışı yapılmamış olan bağımsız bölümler ise aynı oranlarda taraflar arasında paylaştırılacağını, işbu sözleşmeye göre ----satış yetkisi alan ---- Adi Ortaklığı tarafından, davalı -----ise arsa sahibi/işveren olduğu ---- ilçesi, -----Mah. 0 ada,----parselde kayıtlı taşınmaz üzerindeki -----Projesi kapsamında----- sayılı bağımsız bölüm iyi niyetli 3. Kişi olan müvekkile-----. Noterliği 13/11/2020 Tarih ve-----Yevmiye numaralı Düzenlenme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi ile 1.109.000,00 TL (Kdv Hariç) bedel karşılığında satıldığını, müvekkilinin, işbu sözleşme gereği yüklendiği ödeme yükümlülüklerini eksiksiz ve zamanında yerine getirdiğini, sözleşme bedelinin tamamı, satış vaadi sözleşmesinde açıkça belirtilen ------ Şubesi Müdürlüğü nezdindeki banka hesabına ödendiğini, ayrıca satış vaadi sözleşmesine ilişkin KDV ödemeleri de ------Adi Ortaklığının belirtmiş olduğu hesaba yapılarak tamamlandığını, sözleşmeden kaynaklı ödemelerin tamamlandığına dair yüklenici ----- Adi Ortaklığından alınan "Borcu Yoktur" yazısını dava dilekçesi ekinde sunulduğunu, davaya konu bağımsız bölümün bulunduğu ----- Projesinin tamamlandığını, projedeki bağımsız bölümlerin kat irtifak tapuları arsa sahibi -----adına çıktığını, müvekkili tarafından ödenen satış bedelleri arsa sahibi ile yüklenici arasında sözleşmedeki oranlar üzerinden davalılarca paylaşıldığını, müvekkilinin, sözleşmeden kaynaklı tüm ödemelerini eksiksiz ve zamanında yaptığını, ancak arsa sahibi ------tarafından projeden bağımsız bölüm satın alan 3. Kişilere, yüklenici ile aralarındaki hasılat paylaşımı esaslı inşaat sözleşmesinin feshedileceği ve satışı yapılan bağımsız bölümlerin vaad alacaklılarına devredilmeyeceğinin bildirildiğini, Müvekkilinin, bedelini ödediği bağımsız bölümü devralmak adına Yüklenici ----- Adi Ortaklığı Ticari İ...