DAVA : Alacak (Ticari Niteliteki Kefalet Sözleşmesi Kaynaklı) DAVA TARİHİ : 14/11/2024 KARAR TARİHİ : 09/09/2025 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Niteliteki Kefalet Sözleşmesi Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ İDDİA : Davacı vekilinin mahkememize verdiği dava dilekçesinde; Müvekkil, dava dışı ... A.Ş. İle davalı ...Ltd. Şti. Arasında imzalanan ticari kredi sözleşmesine istinaden davalı şirket lehine "İzmir ili Menemen ilçesi ... Mah.... parselde" kayıtlı zemin kat 10 bağımsız bölüm numaralı asma katılı dükkan niteliğindeki taşınmazı 25/11/2016 tarihinde ipotek vermiştir. Davalı şirketçe zaman içerisinde dava dışı bankadan kullanılan kredi borçlarının ödenmemesi nedeniyle borçluya başvuran davalı sonuç alamayınca, bu defa müvekkil üzerine kayıtlı ve yukarıda bilgileri yazılan ipotekli taşınmazın satışı için İzmir ... İcra Müdürlüğü' nün...
T.C. İZMİR 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ DOSYA NO : 2024/990 Esas KARAR NO : 2025/771 DAVA : Alacak (Ticari Niteliteki Kefalet Sözleşmesi Kaynaklı) DAVA TARİHİ : 14/11/2024 KARAR TARİHİ : 09/09/2025 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Niteliteki Kefalet Sözleşmesi Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ İDDİA : Davacı vekilinin mahkememize verdiği dava dilekçesinde; Müvekkil, dava dışı ... A.Ş. İle davalı ...Ltd. Şti. Arasında imzalanan ticari kredi sözleşmesine istinaden davalı şirket lehine "İzmir ili Menemen ilçesi ... Mah.... parselde" kayıtlı zemin kat 10 bağımsız bölüm numaralı asma katılı dükkan niteliğindeki taşınmazı 25/11/2016 tarihinde ipotek vermiştir. Davalı şirketçe zaman içerisinde dava dışı bankadan kullanılan kredi borçlarının ödenmemesi nedeniyle borçluya başvuran davalı sonuç alamayınca, bu defa müvekkil üzerine kayıtlı ve yukarıda bilgileri yazılan ipotekli taşınmazın satışı için İzmir ... İcra Müdürlüğü' nün ... sayılı dosyası ile ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi başlatılmıştır. İcra takibi sırasında alınan bilirkişi raporu ile rehinli taşınmazın 10/06/2019 tarihindeki güncel bedelinin 800.000 TL olduğu kabul edilmiştir. Buna ilişkin bilirkişi raporu ekte yer almaktadır. Menemen İcra Müdürlüğü ... Tal. sayılı dosyasından 04/02/2021 tarihinde yapılan ihale ile taşınmaz dava dışı banka tarafından alacağa mahsuben 408.000,00 TL bedelle alınmıştır. Akabinde dava dışı banka tarafından geriye kalan dosya borcu için rehin açığı belgesi alınmıştır. Böylelikle davalı yanın, dava dışı bankaya olan borcu, müvekkilin taşınmazının satılması ile ödenmiştir. Buradan da görüleceği üzere 2019 tarihinde 800.000 TL bedelli taşınmaz sadece yarı fiyatına yani yok pahasına dava dışı banka üzerine tescil edilmiş, müvekkilin taşınmazı adeta elinden alınmıştır. Bahsi geçen taşınmazın işbu dava tarihindeki bedeli 5.000.000 TL civarında olup, ipotekli taşınmazın paraya çevrilmesi sebebiyle hayli düşük bir fiyata satılan taşınmaz nedeniyle müvekkilin ciddi bir zararı söz konusudur. İpoteğin paraya çevrilmesi dosyasında aynı zamanda müvekkil ile birlikte borçlu olan davalı şirket, borcun ödendiğini bildiği halde ve müvekkil tarafından şirket yetkilisine birçok kez bildirilmiş olmasına karşılık yıllarca müvekkile herhangi bir ödeme yapmamıştır. Bunun üzerine tarafımızca İzmir... İcra Müdürlüğü' nün ... sayılı dosyası ile davalı şirket ve şirket yetkilisi aleyhine fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydı ile 436.571,18 TL takip çıkışlı icra takibi başlatılmış, herhangi bir itiraz bulunmaması nedeniyle takip kesinleşmiştir. Son olarak dava dışı... tarafından müvekkile bir miktar ödeme yapılmıştır. Bu nedenle yine fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak kaydı ile anılı icra takibinden vazgeçilmiştir. Ancak yukarıda açıklandığı üzere, müvekkil zararı çok daha yüksektir. Yargılama sırasında taşınmaz üzerinde yapılacak bilirkişi incelemesi ile taşınmazın değeri tespit edilebilecek ve müvekkilin gerçek zarar...