T.C. Ankara Batı 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2025/684 Esas - 2025/78 T.C. Ankara Batı 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2025/684 KARAR NO: 2025/78 BAŞKAN : ÜYE : ÜYE : KATİP : DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : VEKİLİ : DAVA : Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali DAVA TARİHİ : 24/07/2023 KARAR TARİHİ : 08/10/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 30/10/2025 Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : TALEP :Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı kooperatifin ... numaralı üyesi olduğunu, davacının 20/04/2020 tarihinde kooperatif yönetim kurulana müracaat ile 300.000,00TL. bedel (230.000,00TL peşin, 70.000,00TL Çatı kapanınca) peşin ödeme ve sonraki aylarda sadece kooperatif genel giderlerine katılma şeklinde aidat ödemesi ile üye kaydının yapıldığını, peşin...
T.C. Ankara Batı 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2025/684 Esas - 2025/78 T.C. Ankara Batı 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2025/684 KARAR NO: 2025/78
BAŞKAN : ÜYE : ÜYE : KATİP :
DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : VEKİLİ :
DAVA : Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali DAVA TARİHİ : 24/07/2023 KARAR TARİHİ : 08/10/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 30/10/2025
Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : TALEP :Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı kooperatifin ... numaralı üyesi olduğunu, davacının 20/04/2020 tarihinde kooperatif yönetim kurulana müracaat ile 300.000,00TL. bedel (230.000,00TL peşin, 70.000,00TL Çatı kapanınca) peşin ödeme ve sonraki aylarda sadece kooperatif genel giderlerine katılma şeklinde aidat ödemesi ile üye kaydının yapıldığını, peşin ödemeli ortak olduğu halde 25.06.2023 tarihli genel kurul toplantısında diğer üyeler gibi inşaat maliyetine katılmasına ilişkin karar alındığını, toplantıda alınan ortakların yıl yıl ödediği tutarın tamamının inşaat m² fiyatına göre eşitleme, %5 aylık gecikme faizi, eşitleme işleminde %25 peşin 5 taksit / 10 taksitte ödeme, yeni ortak alınması, ortaklık pay ve ödeme yönteminde eşitsizlik, inşaatın emanet usulü ve müteahhit yöntemiyle yapılmasında yönetim kuruluna yetki verilmesi kararlarının iptali gerektiğini belirterek davacının peşin ödemeli ortak olduğunun, arsa bedeli, altyapı ve genel yönetim giderlerine hissesi oranında katlanması gerektiğinin, bunun dışında inşaat maliyetinden muaf olduğunun tespitine, genel kurulca alınmış olunan yıl bazında yapılmış ödemelerin inşaat metrekare fiyatı ile eşitlenmesinin kanunda yeri olmadığından genel kurul kararının iptaline, 25/06/2023 tarihinde yapılan kooperatif genel kurul kararlarının, kanuna ve kooperatif ana sözleşmesine aykırı olması sebebiyle iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP :Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davacı yanca iptali istenen kararlara karşı muhalefet şerhi düşürülmediğini, davanın usulden reddi gerektiğini, kooperatifin adresine göre ... mahkemelerinin yetkili bulunduğunu, e-imza e-imza e-imza e-imza
davanın genel kurul kararı ile getirilen ödeme yükümlülüğünden kurtulabilmek adına kötü niyetle açılmış olduğunu, hiçbir üyenin mağduriyet yaşamaması amacı ile her üyenin ödeme yaptığı yıllara ilişkin Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından resmi gazetede yayımlanan yapı yaklaşık birim maliyetleri tablosu esas alınarak üyelerin yaptığı ödemelerin yapıldığı yıllara göre denkleştirilmesinin amaçlanarak karar alındığını, kanuni faizi yıllık %9 olduğunu, aylık ödemesini yapmayanlar için aylık %5 gecikme zammı uygulanmasının usulüne uygun olarak kabul edildiğini, inşaatın tamamlanabilmesi için söz konusu ödeme planının oluşturulduğunu, yönetim kuruluna verilen yetkinin Kooperatifler Kanunu'nun 42/7 maddesine uygun olduğunu, ... adalarda bulunan toplam 40 pay içi...