DAVANIN KONUSU: Tazminat ( Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ: 23/10/2025 İstinaf incelemesi için dairemize gönderilen dosyadaki tüm belgeler ve dairemiz üyesi tarafından hazırlanan raporlar incelendi. GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacının Gümüşsuyu Mah.İnönü Cad.No.... Beyoğlu adresinde kiracı sıfatı ile ... adlı işyerini işlettiğini, kiraya veren kusurlu ve kusursuz sorumluluğu bulunan davalı ile 03/10/2018 tarihli kira sözleşmesi akdedildiğini, davalının, davacıya sürekli olarak hukuka ve sözleşmeye aykırı bir şekilde yükselen kira artışları sebebiyle davacıyı çıkarıp çok daha yüksek bir kira bedeli ile yeniden kiralamak istediklerinden kiralananı boşaltması için baskı yaptığını, yaklaşık bir yıldır süren bu baskılar sonucu otel yetkililerinin davacıya suç teşkil eden niteliklerde eylemlerde bulunduklarını, bunun sonucunda...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 36. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2023/3448 KARAR NO : 2025/2960 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İSTANBUL 10. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 29/05/2023 NUMARASI : 2022/57 E. - 2023/388 K. DAVANIN KONUSU: Tazminat ( Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ: 23/10/2025 İstinaf incelemesi için dairemize gönderilen dosyadaki tüm belgeler ve dairemiz üyesi tarafından hazırlanan raporlar incelendi. GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacının Gümüşsuyu Mah.İnönü Cad.No.... Beyoğlu adresinde kiracı sıfatı ile ... adlı işyerini işlettiğini, kiraya veren kusurlu ve kusursuz sorumluluğu bulunan davalı ile 03/10/2018 tarihli kira sözleşmesi akdedildiğini, davalının, davacıya sürekli olarak hukuka ve sözleşmeye aykırı bir şekilde yükselen kira artışları sebebiyle davacıyı çıkarıp çok daha yüksek bir kira bedeli ile yeniden kiralamak istediklerinden kiralananı boşaltması için baskı yaptığını, yaklaşık bir yıldır süren bu baskılar sonucu otel yetkililerinin davacıya suç teşkil eden niteliklerde eylemlerde bulunduklarını, bunun sonucunda İstanbul C.Başsavcılığına yapılmış 2021/116315 soruşturma sayılı konut dokunulmazlığının ihlalinden ve 2021/200069 soruşturma sayılı tehdit ve hakaretten suç duyurularının bulunduğunu, kiraya veren şüpheli şahsın 28/07/2021 tarihinde davacı işyerinde değilken kiralananın anahtarını değiştirerek izinsiz girdiğini, davacı ertesi gün işyerine girmek istediğinde güvenlik görevlilerinin davacıyı silahla tehdit ederek işyerine girmesini engellediklerini, bu durum nedeniyle davacının hem korktuğunu hemde işyerine gidememesi nedeniyle maddi anlamda güç duruma düştüğünü, bu olayın ardından davalının kiralananın bulunduğu otel içerisindeki davacıya ait reklamları herhangi bir kira borcu olmamasına rağmen kaldırdığını, otel içinden ve dışından davacıya gelen müşterileri kasten yanlış yönlendirerek davacının ticari faaliyetlerini engelleyerek davacıyı korkutarak baskı altına almaya çalıştığını, davacının iş yapamaz duruma geldiğini, nihayetinde 04/12/2021 tarihinde davalı şirket yetkilisi olan ...'in davacının işyerine gelerek davacıya hakaretlerde bulunduğunu ve tehdit ettiğini, davacının bu tarihten sonra işyerine gidemediğini, davacıya gelen müşterilerin güvenlik görevlileri tarafından içeri alınmayarak "orası kapalı, çalışır vaziyette değil, ayrıca temizlik ve hijyenden yoksun, yenisi açılacak" gibi beyanlar ile içeri alınmadığını, davacının, davalının bu eylemleri nedeniyle ticari değeri oldukça yüksek olan ticari işletmesini işletememesi nedeniyle maddi zarara uğradığını, davacının işyerine yapılan saldırı sonucu işletmesinin devamı için zorunlu olan cihazlarının çalınıp, parçalanması sonucunda işletmesini devam ettiremediğini ve maddi anlamda güç duruma düştüğünü, eylemleri gerçekleştiren kişilerin davalı şirketin sigortalı çalışanları ve ticari temsilcileri olduklarını, davalı tarafın kusur sorumluluğu y...