DAVA : İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 14/10/2024 KARAR TARİHİ : 23/09/2025 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ... ile Davalı/borçlu ... arasında adi yazılı ortaklık sözleşmesi ile -------- bulunan ------- kiralama şeklinde ...'e devredileceği akdedildiğini, işbu sözleşme gereği ..., ... ve müvekkili ... otelin işletme gelir ve giderleri hususunda eşit şekilde ortaklık ve sorumluluk sahibi olacağı; Hisse ortağı olarak ...'in otel bünyesine başlangıçta 10.000,00 USD katkıda bulunarak ...'a devamla da 2024 haziran ayında 2.500,00 USD ödeme yapacağı komnusunda anlaşıldığını, lakin ... tarafından müvekkiline ödenmesi gereken anapara toplamı...
T.C. İstanbul Anadolu 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2024/797 ESAS KARAR NO : 2025/728 DAVA : İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 14/10/2024 KARAR TARİHİ : 23/09/2025
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ... ile Davalı/borçlu ... arasında adi yazılı ortaklık sözleşmesi ile -------- bulunan ------- kiralama şeklinde ...'e devredileceği akdedildiğini, işbu sözleşme gereği ..., ... ve müvekkili ... otelin işletme gelir ve giderleri hususunda eşit şekilde ortaklık ve sorumluluk sahibi olacağı; Hisse ortağı olarak ...'in otel bünyesine başlangıçta 10.000,00 USD katkıda bulunarak ...'a devamla da 2024 haziran ayında 2.500,00 USD ödeme yapacağı komnusunda anlaşıldığını, lakin ... tarafından müvekkiline ödenmesi gereken anapara toplamı 12.500,00 USD 2024 haziran ayı geçmesine rağmen müvekkiline ödenmediğini, müvekkilinin beyanına göre tatil ve yaz sezonu boyunca davalı/borçlu tarafından otelin gelirleri tahsil edilmiş olmasına rağmen ortaklık sözleşmesi gereği müvekkiline yapması gereken ödeme yapılmadığını, işbu sebeple -------- İcra Müdürlüğünün --------- Esas sayılı dosyası vasıtası ile davalı/borçluya karşı icra takibi başlatıldığını, ancak davalı-borçlunun takibe konu anapara 12.500,00 USD tutarındaki borcunu ödemediğini, --------- İcra Müdürlüğü -------- Esas sayılı dosya ile başlatılan icra takibine, davalı borçlu tarafından haksız olarak itiraz edilmesi üzerine takibin durduğunu, davalı/borçlu, müvekkili -------- ile yapmış olduğu adi yazılı ortaklık sözleşmesiyle ödemesi gereken bedelleri kabul etmesine rağmen haziran 2024 vade tarihli borcunu dahi yapılan ihtara rağmen ödememezlikte ısrar etmekte olduğunu, davalı/borçlunun haklı icra takibimize karşı itirazları hukuken dayanaksız olduğunu, Cari hesap ekstre kayıtları, tanık anlatımları ve ortak işletilen otelin defter kayıtları incelendiğinde takibe konu borcun ödenmediği açıkça görüleceğini, davalının itirazları haksız ve hukuki temelden yoksun olup herhangi bir dekont ile de ödeme yapıldığına dair bir delil ileri sürülememekte olduğunu, davalı/borclunun itirazları kötü niyetli olarak sadece alacağın tahsilini geciktirmek amacını taşıdığını, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun 5/A maddesine göre, alacak ve tazminat taleplerine ilişkin davalardan önce arabulucuya başvurulması dava şartı olduğunu bu çerçevede, 20/09/2024 tarihinde-------- Arabuluculuk Bürosuna --------- başvuru numarasıyla başvuruda bulunulduğunu ancak yapılan görüşmeler sonucunda 30.09.2024 tarihli son oturumda anlaşma sağlanamadığını beyan ederek davalı borçlunun --------- İcra Müdürlüğünün --------- esas numaralı dosyasında gerçekleştirdiği haksız ve kötü niyetli itirazın iptaliyle birlikte takibin devam etmesine, takibin durduğu ve alacağın likit olduğu göz önüne alındığında, kötüniy...