DAVA : Tazminat (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 06/03/2024 KARAR TARİHİ : 08/03/2024 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 11/03/2024 Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizde yapılan yargılaması sonunda; TALEP: Davacı vekili dava dilekçesi ile 25/08/2022 tarihinde İstanbul ili ..... ilçesi ..... mahallesi ..... pafta ......ada ...... parsel sayılı taşınmazda kain, ...... alışveriş merkezinde bulunan 1b 15, 16 nolu ve 69,02 m2 lik müvekkili şirketin kiracı olduğu iş yerinde meydana gelen su basması nedeniyle müvekkil şirketin uğramış olduğu zararların tazmini amacıyla 124.870,20 TL (Fazlaya ilişkim haklarımız saklı kalmak kaydıyla, şimdilik) maddi tazminatın, olay tarihi olan 25/08/2022 tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalı şirketten alınarak müvekkili şirkete verilmesine, yargılama giderlerinin ve vekalet ücretinin davalı şirkete...
T.C. BAKIRKÖY 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/218 Esas KARAR NO : 2024/238
DAVA : Tazminat (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 06/03/2024 KARAR TARİHİ : 08/03/2024 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 11/03/2024 Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizde yapılan yargılaması sonunda; TALEP: Davacı vekili dava dilekçesi ile 25/08/2022 tarihinde İstanbul ili ..... ilçesi ..... mahallesi ..... pafta ......ada ...... parsel sayılı taşınmazda kain, ...... alışveriş merkezinde bulunan 1b 15, 16 nolu ve 69,02 m2 lik müvekkili şirketin kiracı olduğu iş yerinde meydana gelen su basması nedeniyle müvekkil şirketin uğramış olduğu zararların tazmini amacıyla 124.870,20 TL (Fazlaya ilişkim haklarımız saklı kalmak kaydıyla, şimdilik) maddi tazminatın, olay tarihi olan 25/08/2022 tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalı şirketten alınarak müvekkili şirkete verilmesine, yargılama giderlerinin ve vekalet ücretinin davalı şirkete yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. DELİLER VE GEREKÇE: Görevle ilgili düzenlemeler kamu düzenine ilişkin olup, taraflar ileri sürmese dahi yargılamanın her aşamasında re'sen gözetilir. Taraflar da yargılama bitinceye kadar görev itirazında bulunabilirler. Görev itirazı yapılmamış olsa bile re'sen mahkeme, ilk önce görevli olup olmadığını inceleyip karara bağlamalıdır. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 4. maddesi de sulh hukuk mahkemelerinin görev alanını belirlemektedir. 4. maddenin (ç) bendi Bu Kanun ile diğer kanunların, sulh hukuk mahkemesi veya sulh hukuk hakimini görevlendirdiği davaları, görürler. şeklindedir. 6100 sayılı HMK'nun 4/1-a maddesi ile "Kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaların Sulh Hukuk Mahkemesinde görüleceği" hususu hüküm altına alınmıştır. "...Somut olayda, davacı sigorta şirketi ile 3.kişi konumunda bulunan ...... Elektrik İnşaat. Nak. San. ve Tic. Ltd. Şti arasında sigorta poliçesi düzenlendiği, sigortalı bulunan işyerin üst katındaki dairenin su tesisatındaki arıza nedeniyle akan suların işyerinde zarara sebebiyet verdiği, davacı sigorta şirketinin sigortalısına ödediği tazminatın kiraya veren ve bina sahibi olan davalıdan rücuan tazminat talep ettiği, dava dışı sigorta ettiren ..... Elektrik İnşaat. Nak. San. ve Tic. Ltd. Şti ile davalı ...... arasında kira ilişkisi bulunduğu, davalı ile dava dışı sigorta ettiren arasındaki temel hukuki ilişkinin kira sözleşmesinden kaynaklandığı, davacının halefiyet ilkesi gereğince dava dışı ..... Elektrik İnşaat. Nak. San. ve Tic. Ltd. Şti yerine geçerek davalıdan tazminat talep ettiği, dikkate alındığında uyuşmazlığın HMK'nın 4/1,a maddesi gereğince kira ilişkisinden kaynaklandığı kabul edilerek uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde görülüp sonuçla...