Mahkememizde görülmekte olan ayni sermaye değer tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde; Müvekkili ...in ...olarak görünen gayrimenkulde hissedar olduğunu, müvekkilinin bu hissesini tek ortağı olduğu ...Ştine ayni sermaye olarak koymak istediğini, Türk Ticaret Kanununun 343 maddesi uyarınca müvekkiline ait hissenin bilirkişi marifetiyle değerinin belirlenerek ayni sermaye olarak aktarılmasına karar verilmesini arz ve talep etmiştir. GEREKÇE: Dava; ayni sermaye değer tespitine ilişkindir. Davacı vekili delil ve belgelerini ibraz etmiş, davada; tapu Kaydı, keşif ve bilirkişi incelemesi dâhil her türlü yasal delile dayanmışlardır. ... Tapu Müdürlüğünün dosyaya göndermiş olduğu 09.07.2025 tarih ve E... sayılı yazısı ekindeki tapu kaydında özetle ... arsa vasıflı taşınmazın 17/139 arsa payının ... oğlu ... adına kayıtlı olduğu, hisse...
T.C. İSTANBUL 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2025/443 Esas KARAR NO:2025/527
DAVA: Ticari Şirket (ayni sermaye değer tespiti) DAVA TARİHİ:25/06/2025 KARAR TARİHİ:04/09/2025
Mahkememizde görülmekte olan ayni sermaye değer tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde; Müvekkili ...in ...olarak görünen gayrimenkulde hissedar olduğunu, müvekkilinin bu hissesini tek ortağı olduğu ...Ştine ayni sermaye olarak koymak istediğini, Türk Ticaret Kanununun 343 maddesi uyarınca müvekkiline ait hissenin bilirkişi marifetiyle değerinin belirlenerek ayni sermaye olarak aktarılmasına karar verilmesini arz ve talep etmiştir. GEREKÇE: Dava; ayni sermaye değer tespitine ilişkindir. Davacı vekili delil ve belgelerini ibraz etmiş, davada; tapu Kaydı, keşif ve bilirkişi incelemesi dâhil her türlü yasal delile dayanmışlardır. ... Tapu Müdürlüğünün dosyaya göndermiş olduğu 09.07.2025 tarih ve E... sayılı yazısı ekindeki tapu kaydında özetle ... arsa vasıflı taşınmazın 17/139 arsa payının ... oğlu ... adına kayıtlı olduğu, hisse üzerinde herhangi kısıtlayıcı bir takyidatın bulunmadığı bildirilmiştir. Türk Ticaret Kanununun 343. maddesinin; "(1) Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342 nci maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir." hükmünü içerdiği görülmektedir. Mahkememizce toplanan delillere, iddia ve savunmaya göre bilirkişiler heyetinden alınan 01/08/2025 tarihli raporlarında: ''... Davaya konu taşınmaz ... ilçesi, ... mahallesi, ... caddesi ... sokak No:10 da kain, 11 ada, 96 parsel sayılı 2.502,00 m2 alanlı arsa üzerine kurulu bulunan 1 bloktan oluşan 26 katlı tamam, ... ... İş Merkezi isimli plazadır. Taşınmazın 17/139 arsa payının davacı ... adına kayıtlı olduğu, hisse üzerinde herhangi kısıtlayıcı bir takyidatın bulunmadığı bildirilmiştir. Dava konusu Taşınmazın yukarıda belirtilen halihazır durumları ve nitelikleri, bulunduğu ilçe, yer ve mevkii, rağbet derecesi, çarşı-pazar yerlerine olan yakınlığı, parselin ve üzerindeki binanın yapının cinsi, özelliği ve diğer vasıfları ile yukarıda belirtilen emsallerin ve bölge emlakçılarından yaptığımız araştırmalardan benzer nitelikteki piyasaya arz edilen taşınmazların ortalama m2 rayiç bedelleri nazara alınarak ve taşınmazların kıymetine tesir edebilecek olan bilumum faktörler göz önünde bulundurularak...