Yukarıda belirtilen karara karşı istinaf yasa yoluna başvurulması üzerine, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (HMK m.) 352. maddesi uyarınca, yapılan ön inceleme sonucu, eksiklik bulunmadığı anlaşıldığından inceleme aşamasına geçildi. İncelemenin dosya üzerinde yapılmasına karar verildikten sonra, dosya incelendi. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ : İDDİA VE SAVUNMALARIN ÖZETİ : Davacılar vekili; ... parselde kayıtlı bulunan taşınmazın 6306 sayılı Kanun çerçevesinde riskli tespit edilerek yıkım aşamasına geldiğini, davacıların da mağdur olmamak adına ve binalarını yeniden inşa edebilmek amacıyla dava dışı bir şirket ile anlaştıklarını, ancak yıkım aşamasında olan binalarında site yönetiminin yıllardır kiraya verdiği, semerelerinden faydalandığı ve mahkeme kararlarında da siteye ait olduğu belirtilen A Blok, Bodrum Kat, 3 numaralı dairenin tapu kayıtlarında ... Konut Yapı adına kayıtlı kalmış...
T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ BAM 23. HUKUK DAİRESİ Esas-Karar No: 2025/1160 - 2025/840 T.C. A N K A R A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ 23. H U K U K D A İ R E S İ (İ S T İ N A F B A Ş V U R U S U N U N E S A S T A N R E D D İ) ESAS NO : 2025/1160 KARAR NO : 2025/840
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
İNCELENEN KARARIN: MAHKEMESİ : ANKARA 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 03/07/2025 ESAS-KARAR NUMARASI : 2025/423 Esas-2025/511 Karar
Yukarıda belirtilen karara karşı istinaf yasa yoluna başvurulması üzerine, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (HMK m.) 352. maddesi uyarınca, yapılan ön inceleme sonucu, eksiklik bulunmadığı anlaşıldığından inceleme aşamasına geçildi. İncelemenin dosya üzerinde yapılmasına karar verildikten sonra, dosya incelendi.
GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ : İDDİA VE SAVUNMALARIN ÖZETİ : Davacılar vekili; ... parselde kayıtlı bulunan taşınmazın 6306 sayılı Kanun çerçevesinde riskli tespit edilerek yıkım aşamasına geldiğini, davacıların da mağdur olmamak adına ve binalarını yeniden inşa edebilmek amacıyla dava dışı bir şirket ile anlaştıklarını, ancak yıkım aşamasında olan binalarında site yönetiminin yıllardır kiraya verdiği, semerelerinden faydalandığı ve mahkeme kararlarında da siteye ait olduğu belirtilen A Blok, Bodrum Kat, 3 numaralı dairenin tapu kayıtlarında ... Konut Yapı adına kayıtlı kalmış olduğunu gördüklerinde sürecin tıkandığını, ihyasını talep ettikleri bu kooperatifin kuruluş sözleşmesinde süresinin 30 yıl olması nedeniyle sicil kaydı yinelenmediğini, kooperatifin aktif olmadığı gibi hiç bir kayda da ulaşılamadığını belirterek, Ankara Ticaret Sicil Müdürlüğü nezdinde ... sicil numarası ile sicile kayıt olan ... Kooperatifinin ihyasına karar verilmesini ve kooperatife kayyım atanmasını talep ve dava etmiştir. Davalı vekili; kooperatifin sicil dosyası ve Ticaret Gazetesi kayıtlarının incelenmesinde davaya konu Kooperatifin terkinine dair bir tescile rastlanmadığını, kayıtlar incelendiğinde şirketin tasfiyeye girişine dair bir tescilinin de olmadığının anlaşıldığını, bu kapsamda terkin tescili olmamış kooperatif adına ihya davası açılmasında davacıların hukuki yararı bulunmadığından davanın hukuki yarar yokluğundan usulden reddi gerektiğini belirterek, davanın reddini talep etmişir. İLK DERECE MAH. KARARI ÖZETİ : İlk derece Mahkemesi'nce "Davacı ... Apartmanı Yöneticiliği yönünden yapılan değerlendirmede; apartman yöneticisinin dava açma yetkisi, kat maliklerinin kat mülkiyetine ilişkin borç ve yükümlülükleri (genel yönetim işleri) ile sınırlıdır. Bu nedenle yönetici, genel yönetim işleri dışındaki konularda dava açamaz. Yöneticinin hangi hallerde ne gibi davaları açabileceği Kat Mülkiyeti Kanununun 35. maddesinin (i) bendinde açıklanmış bulunmaktadır. Bu hüküm gerek dava olunan kişi ve gerekse dava olunan konu bakımından sınırlı olduğu için sözü geçen bendin kapsamına girmeyen konularda yöneticinin kat maliklerini temsilen ve onlar ...