İlk Derece Mahkemesinin kararı ve dosya içerisinde bulunan belgeler okunup incelendi. Üye hakimin görüşü değerlendirildi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVACININ İDDİALARININ ÖZETİ: Davacı vekili; davalı kooperatif kurulduktan sonra 2019/Eylül ayında yapılan ve tasfiye kararı alınan olağanüstü genel kurul toplantısına kadar kooperatifin başkanlığını yaptığını, davalı kooperatif adına kayıtlı "Antalya İli, Kepez İlçesi, ... Mahallesinde kain ve tapunun ... ada ... parsel numarasında kayıtlı taşınmaz üzerinde A ve B bloktan oluşan toplam 18 bağımsız bölüm yapılması hususunda" yüklenici ... Ltd. Şti. ile Antalya 16. Noterliği'nin 10.07.2014 tarih ve ... yevmiye numaralı "Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" imzalandığını, yapılan sözleşmede inşaatta nelerin yapılacağının teker teker belirtildiğini, sözleşmenin imzalanmasından sonra ruhsat için Kepez...
T.C. ANTALYA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 11. HUKUK DAİRESİ KARAR TARİHİ:12/09/2025 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ:Antalya 3. Asliye Ticaret Mahkemesi KARAR TARİHİ:25/10/2021 DAVANIN KONUSU:Alacak GEREKÇELİ KARAR YAZIM TARİHİ:12/09/2025
İlk Derece Mahkemesinin kararı ve dosya içerisinde bulunan belgeler okunup incelendi. Üye hakimin görüşü değerlendirildi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVACININ İDDİALARININ ÖZETİ: Davacı vekili; davalı kooperatif kurulduktan sonra 2019/Eylül ayında yapılan ve tasfiye kararı alınan olağanüstü genel kurul toplantısına kadar kooperatifin başkanlığını yaptığını, davalı kooperatif adına kayıtlı "Antalya İli, Kepez İlçesi, ... Mahallesinde kain ve tapunun ... ada ... parsel numarasında kayıtlı taşınmaz üzerinde A ve B bloktan oluşan toplam 18 bağımsız bölüm yapılması hususunda" yüklenici ... Ltd. Şti. ile Antalya 16. Noterliği'nin 10.07.2014 tarih ve ... yevmiye numaralı "Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" imzalandığını, yapılan sözleşmede inşaatta nelerin yapılacağının teker teker belirtildiğini, sözleşmenin imzalanmasından sonra ruhsat için Kepez Belediyesine başvurulduğunda inşaatın tamamı için "Isıtma ve Yangın Söndürme Sistemi" yapılması belediyece zorunlu tutulunca yüklenici şirketin Isıtma ve Yangın Söndürme Sistemi yapılmasının sözleşmede yer almadığını, sonradan ortaya çıkan ekstra bir külfet olduğunu, yapılacak bu iş ve külfetin 1/2 karşılığı kooperatifçe karşılandığı takdirde bu ekstra imalatı yapabileceklerini, aksi takdirde yapmayıp sözleşmenin feshi yoluna gideceklerini söylemeleri üzerine durumun kooperatif üyeleriyle telefonla görüşüldüğünü, sözlü onaylarının alındığını, bunun üzerine yüklenici şirketin inşaata kablolar döşeyerek fuiloil kazan sistemi kurarak, her daireye kalorifer borusu çekip petekler döşeyerek ısıtma ve yangın söndürme sistemi yaptığını, yaptığı bu işlerin 1/2 karşılığı olarak da müvekkilince imzalanan bonoların şirket yetkilisi ...'e verildiğini, ancak 9 üyeden oluşan kooperatifin 6 üyesinin bu ekstra imalatın 1/2 bedelini ödemeye yanaşmadığını, bu ödememe durumları üzerine müvekkilinin geçmişte imzalayıp yüklenici şirket yetkilisi ...'e verdiği bonolara dayanılarak Antalya 11. İcra Müdürlüğü'nün ... Esas sayılı dosyasıyla icra takibi başlatıldığını, icra tehdidi altında müvekkilinden 156.950,00.-TL tahsil edildiğini, bu ödemeyi yaptıktan sonra kooperatifin diğer yetkili iki yönetim kurulu üyesiyle ve diğer üyeleriyle defalarca görüşülmesine rağmen 6 üyenin payına düşen 104.633,34.-TL'nin müvekkiline ödenmediğini, bunun üzerine Antalya 4. Noterliği'nin 22.11.2019 tarih ve ... yevmiyeli ihtarnamesinin gönderilerek alacak talebinde bulunduğunu, ancak davalı kooperatifin Antalya 22. Noterliği'nden gönderdiği 13.12.2019 tarih ve ... yevmiyeli nolu ihtarnamesiyle ödemeye yanaşmadığını, bu durum üzerine ekstra yapılan imalatların neler olduğu ve parasal karşılıklarının da n...