İzmir 3. Asliye Ticaret Mahkemesinin 30/12/2022 tarih 2022/1056 Esas sayılı ara kararın Dairemizce incelenmesi ihtiyati tedbir isteyen davacı vekili tarafından istenmiş ve istinaf dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, üye ... tarafından düzenlenen rapor dinlenip ve yine dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP : İhtiyati tedbir isteyen vekili, dava konusu ....İli ....İlçesi ....Mahallesi .... Ada....parsel .... nolu bağımsız bölümde bulunan taşınmazın, olmadığı takdirde bu bağımsız bölüme karşılık gelecek arsa payının üçüncü kişilere devir ve temlikinin önlenmesi ile sınırlı ayni hak kurulmasını ve cebi icra yoluyla satışının engellenmesi için ihtiyati tedbir konulmasına, davalı arsa sahipleri tarafından diğer davalı .... Kooperatifi aleyhine İzmir 5 İcra Müdürlüğü'nün 2021/1709 E sayılı...
T.C. İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 11. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : 2023/214 KARAR NO : 2025/1197
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İZMİR 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ARA KARAR TARİHİ : 30/12/2022 NUMARAS I : 2022/1056 Esas TALEBİN KONUSU : İhtiyati Tedbir KARAR TARİHİ : 17/09/2025 KARAR YAZIM TARİHİ : 17/09/2025 İzmir 3. Asliye Ticaret Mahkemesinin 30/12/2022 tarih 2022/1056 Esas sayılı ara kararın Dairemizce incelenmesi ihtiyati tedbir isteyen davacı vekili tarafından istenmiş ve istinaf dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, üye ... tarafından düzenlenen rapor dinlenip ve yine dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP : İhtiyati tedbir isteyen vekili, dava konusu ....İli ....İlçesi ....Mahallesi .... Ada....parsel .... nolu bağımsız bölümde bulunan taşınmazın, olmadığı takdirde bu bağımsız bölüme karşılık gelecek arsa payının üçüncü kişilere devir ve temlikinin önlenmesi ile sınırlı ayni hak kurulmasını ve cebi icra yoluyla satışının engellenmesi için ihtiyati tedbir konulmasına, davalı arsa sahipleri tarafından diğer davalı .... Kooperatifi aleyhine İzmir 5 İcra Müdürlüğü'nün 2021/1709 E sayılı dosyasıyla başlatılan ve dolaylı olarak kooperatif üyesi müvekkilinin de bağımsız bölümü - dairesi tahliye edileceğinden bu aşamada telafisi imkansız zararların ve mağduriyetlerin yaşanmaması için dava sonuna kadar müvekkili hissesi olan ... İli, ...İlçesi, .... Mahallesi... Ada...parsel ....nolu bağımsız bölüm yönünden tahliye işlemlerinin tedbiren durdurulması için ihtiyati tedbir konulmasını talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ:Mahkemece, dosya üzerinden yapılan inceleme neticesinde, davacı tarafça davaya konu bağımsız bölümün 3. kişilere devir ve temlikinin önlenmesi ile sınırlı ayni hak kurulmasını ve cebri icra yoluyla satışın engellenmesi için tedbir konulması talep edilmiş ise de, davacının talebinin kooperatif üyeliğinden kaynaklı olup, davalı kooperatifin söz konusu bağımsız bölümün davacıya tahsisi yönünde karar aldığı iddia edildiği göz önüne alındığında söz konusu bağımsız bölümün konu edildiği kooperatif ile arsa sahipleri arasındaki sözleşmenin geriye etkili olarak feshine dair kesinleşmiş mahkeme kararı göz önüne alındığında belirtilen hususlarda ihtiyati tedbir kararı verilmesinin kesinleşmiş karar karşısında usul ve yasaya uygun olmayacağı gerekçesiyle talebe konu ettiği tüm ihtiyati tedbir istemlerinin reddine karar verilmiştir. Karara karşı ihtiyati tedbir isteyen davacı vekili tarafından istinaf yoluna başvurulmuştur. İSTİNAF NEDENLERİ: Davacının davalı Kooperatif üyesi olduğunu, her ne kadar kat karşılığı inşaat sözleşmeleri feshedilmişse de Yargıtay 23. Hukuk Dairesi'nin kararında da belirtildiği üzere, yargılamanın devamı sırasında arsa sahiplerinin zımni muvafakatlarıyla inşaatların seviyesinin %100 oranına getirildiğini, inşaatların tama...