Karşıyaka Asliye Ticaret Mahkemesinin 10.11.2022 tarih 2021/727 Esas 2022/767 Karar sayılı kararın Dairemizce incelenmesi davalı vekili tarafından istenmiş ve istinaf dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, üye ... tarafından düzenlenen rapor dinlenip ve yine dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA : Davacı vekili, davacının 29/09/1995 tarihinde davalı kooperatife üye olduğunu, yapılan kura çekimi sonrası müvekkiline ... ili, .... İlçesi ... Mahallesi, ... ada, .... parselde bulunan....blok, .... Kat, ... nolu bağımsız bölümün çıktığını, müvekkilinin daire bedeli karşılığında kooperatife iş bu taşınmazın satım bedeli olarak senet düzenlediğini ve tüm borçlarını eksiksiz yerine getirdiğini, ancak davaya konu taşınmazın devrinin yapılmadığını, konutta 23 yıldan beri oturduğunu, kooperatife...
T.C. İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 11. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : 2023/96 KARAR NO : 2025/1088
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I ... İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KARŞIYAKA ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 10.11.2022 NUMARASI : 2021/727 Esas 2022/767 Karar DAVANIN KONUSU : Tapu İptal ve Tescil KARAR TARİHİ : 11.07.2025 KARAR YAZIM TARİHİ : 11.07.2025
Karşıyaka Asliye Ticaret Mahkemesinin 10.11.2022 tarih 2021/727 Esas 2022/767 Karar sayılı kararın Dairemizce incelenmesi davalı vekili tarafından istenmiş ve istinaf dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, üye ... tarafından düzenlenen rapor dinlenip ve yine dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA : Davacı vekili, davacının 29/09/1995 tarihinde davalı kooperatife üye olduğunu, yapılan kura çekimi sonrası müvekkiline ... ili, .... İlçesi ... Mahallesi, ... ada, .... parselde bulunan....blok, .... Kat, ... nolu bağımsız bölümün çıktığını, müvekkilinin daire bedeli karşılığında kooperatife iş bu taşınmazın satım bedeli olarak senet düzenlediğini ve tüm borçlarını eksiksiz yerine getirdiğini, ancak davaya konu taşınmazın devrinin yapılmadığını, konutta 23 yıldan beri oturduğunu, kooperatife borcu olmadığını ancak kooperatifin ferdileştirmeyi gerçekleştirmediğini, kooperatifin borçlarından dolayı kooperatif aleyhine açılmış olan İzmir 6. icra müdürlüğünün 2001/3360 E sayılı icra dosyasından davaya konu bağımsız bölüm üzerine haciz şerhi konulduğu, satış aşamasına gelindiği ve evlerinin satılma riski bulunduğunu belirterek öncelikle kooperatif adına kayıtlı tapusu yönünden ferdileşmeye gidilerek kendi adına tescilini olmazsa taşınmazın değerinin kendisine ödenmesini dava ve talep etmiştir. CEVAP : Davalı vekili, davanın öncelikle dayandırıldığı icra dosyası olan izmir 6. İcra dairesinin 2001/3360 E sayılı dosyasının 2006 yılında imha edilmiş olduğunu, müvekkilinin daire teslimini yaparak üzerine düşen edimini yerine getirdiğini, davacının kooperatifin borçlarından ve hakkında yürütülen icra takiplerinden bilgisinin olduğunu, Kooperatifin borçlarının ödenmesi hususunda genel kurullarda aidat toplanması hususunda karar alındıktan sonra borçların kapatılacağını, tüm ve hacizlerin kaldırılarak üyelerin tamamına tapu devirlerinin de yapılacağını, davacının tüm borçlarını ödediği iddiasının kooperatif defterlerinin incelenmesi ile tespit edilebileceğini, emsal mahiyette açılan tapu iptal ve tescil davasının reddine karar verildiğini, Karşıyaka Asliye Ticaret Mahkemesinin 2016/203E-2018/247K sayılı dosyası gerekçeli kararında Yargıtayın yerleşik uygulamasına göre, tapu iptali ve tescil taleplerinin kabul edilebilmesi için ferdi mülkiyete geçilip, diğer ortaklara ait konutların tapularının devredilmiş olması gerektiğini ve bazı sorunlar nedeniyle ferdi mülkiyete geçilemediği, tüm konutların kooperatif adına kayıtlı olduğundan taşınmazların, davacıların adına tesc...