6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 353 ncü maddesi uyarınca dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde; davacının İstanbul İli, Avcılar ilçesi, Avcılar ili, Cihangir ilçesi, ... pafta, ... ve ... parseller üzerinde inşa edilecek binalarda 105 m2'lik daire sahibi olmak için davalı ... Kooperatifine 26.04.1993 tarihinde ...5 no.lu ortak olarak üye olduğunu, davalı kooperatif tarafından belirlenen üyelik aidatlarının tamamını ödediğini, kooperatifin kuruluşundan bu yana kadar geçen 24 yılda bugüne kadar davacıya 105 m2'lik dairenin tahsisi ve fiili teslimi yapılmadığı gibi tapu kaydının adına tescilinin de yapılmadığını, Büyükçekmece ... Noterliğinin 20.03.2017 tarih ve... yevmiye sayılı ihtarnamesinin 22.03.2017 tarihinde davalı kooperatife tebliğ edildiğini, 30.05.2004 tarihli kooperatif genel kurulunun 15. maddesi gereği konut tahsisi yapılana dek...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 45. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO:2023/922 KARAR NO:2025/827 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ:BAKIRKÖY 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO:2017/597 KARAR NO:2022/1100 KARAR TARİHİ:12/12/2022 DAVA/KARŞI DAVA:Tapu İptal ve Tescil - Alacak KARAR TARİHİ:09/07/2025 KARAR YAZIM TARİHİ:10/07/2025 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 353 ncü maddesi uyarınca dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde; davacının İstanbul İli, Avcılar ilçesi, Avcılar ili, Cihangir ilçesi, ... pafta, ... ve ... parseller üzerinde inşa edilecek binalarda 105 m2'lik daire sahibi olmak için davalı ... Kooperatifine 26.04.1993 tarihinde ...5 no.lu ortak olarak üye olduğunu, davalı kooperatif tarafından belirlenen üyelik aidatlarının tamamını ödediğini, kooperatifin kuruluşundan bu yana kadar geçen 24 yılda bugüne kadar davacıya 105 m2'lik dairenin tahsisi ve fiili teslimi yapılmadığı gibi tapu kaydının adına tescilinin de yapılmadığını, Büyükçekmece ... Noterliğinin 20.03.2017 tarih ve... yevmiye sayılı ihtarnamesinin 22.03.2017 tarihinde davalı kooperatife tebliğ edildiğini, 30.05.2004 tarihli kooperatif genel kurulunun 15. maddesi gereği konut tahsisi yapılana dek davalı kooperatifin alacak talep hakkının olmadığını belirterek müvekkiline ... nolu üyeliği ile taahhüt edilen 105 m2'lik kooperatif dairelerinden başka bir üyeye tahsisli olmayan herhangi birinin müvekkiline fiili teslimini ve müvekkili adına tapuda tescilini, bunun hukuken mümkün olmaması halinde 105 m2 dairenin maliyet, emsal kira ve dava tarihindeki rayiç bedelinin müvekkilinin kooperatife ödediği aidatların ödeme tarihlerindeki reel değerleri de dikkate alınarak paranın mali piyasalardaki en yüksek getirisinin hesap edilerek müvekkiline ödenmesini talep etmiş; davacı vekili 10.06.2019 tarihli ıslah dilekçesiyle, rayiç kira bedeli talebini 52.006,80 TL artırarak rayiç kira bedeli talebini 67.006,80 TL olarak ıslah etmiştir. CEVAP:Davalı vekili cevap dilekçesinde; kooperatif yönetim kurulunun 26.04.1993 tarih 99 sayılı kararı ile davacının ... no'lu ortak olarak kooperatife üye kaydedildiğini, davacının tercihini kooperatif tarafından inşa edilecek 105 m2 lik konutlardan yana kullandığını, davacının halen kendisine konut tahsis edilemeyen ortaklardan birisi olmakla birlikte gerek ilk konut maliyet borcunu, gerek daha sonra doğan maliyet borçlarını ve gerekse kooperatif genel gider aidatlarını ödememiş olduğundan konut talep hakkı bulunmadığını, davacının 495,00 TL olan ilk maliyet borcunun yaklaşık % 43'ü olan 212,00 TL ile sonradan genel kurul kararları kapsamında ortaklara tahakkuk ettirilen 17.970,00 TL aidat dahil hiç bir ödeme yapmadığını, davacının iş bu cevap tarihi itibariyle toplam 25.012,00 TL borcu bulunduğunu, davacının ödemediği maliyet, inşaat farkı ve genel gider aidatlarından kaynaklanan ve yerine getirmediği yükümlülükleri için temerrüt faizi hesaplandığında davacının borç tutarını...