Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ/ İDDİA: Davacı vekilinin Mahkememize tevzi edilen dava dilekçesinde özetle; İşbu dava, maliki İş Portföy olan İstanbul, ..., ... Mahallesinde kain ve tapunun 3334 Ada 2 Parsel sayısında kayıtlı Nidakule ... Batı Binası (Kısaca ... ...) olarak tanımlanan taşınmazın Davalı KHya kiralanması ve buna ilişkin kira sözleşmesi (Kısaca Kira Sözleşmesi) kapsamında bazı tadilat, tefrişat ve dekorasyon işlerinin (Kısaca İşler) yapımı sırasında Davalı KHdan tahsil edilemeyen alacak ile ilgili olduğunu, dava dilekçesinin davalıya tebliği ile gün saptanarak duruşmanın yapılmasına, fazlasını talep hakkımız saklı kalmak üzere alacağın tesbitini, 1.437.040,46 TL alacağın ilk yapılan icra takibi ve mevcut davaların ihtar niteliği dikkate alınarak 07/07/2021 tarihinden...
T.C. İSTANBUL 14. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARA ESAS NO:2024/797 Esas KARAR NO :2025/533
DAVA:Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:07/12/2024 KARAR TARİHİ:02/07/2025
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ/ İDDİA: Davacı vekilinin Mahkememize tevzi edilen dava dilekçesinde özetle; İşbu dava, maliki İş Portföy olan İstanbul, ..., ... Mahallesinde kain ve tapunun 3334 Ada 2 Parsel sayısında kayıtlı Nidakule ... Batı Binası (Kısaca ... ...) olarak tanımlanan taşınmazın Davalı KHya kiralanması ve buna ilişkin kira sözleşmesi (Kısaca Kira Sözleşmesi) kapsamında bazı tadilat, tefrişat ve dekorasyon işlerinin (Kısaca İşler) yapımı sırasında Davalı KHdan tahsil edilemeyen alacak ile ilgili olduğunu, dava dilekçesinin davalıya tebliği ile gün saptanarak duruşmanın yapılmasına, fazlasını talep hakkımız saklı kalmak üzere alacağın tesbitini, 1.437.040,46 TL alacağın ilk yapılan icra takibi ve mevcut davaların ihtar niteliği dikkate alınarak 07/07/2021 tarihinden itibaren fiili ödeme tarihine kadar işletilecek TTK Md 1530/7 hükmüne göre değişen değerlerde faizi ile birlikte tahsilini, muhakeme masrafları ve avukatlık ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. SAVUNMA: Davalı vekilinin Mahkememize sunmuş olduğu cevap dilekçesinde özetle; dava konusu alacağın dayanağı olduğu iddia edilen işler nedeniyle davacı tarafından düzenlenen fatura davalı şirket tarafından kabul edilmeyerek iade faturası düzenlendiğinden, dava konusu fatura nedeniyle müvekkil şirketin davacıya herhangi bir borcu bulunmadığını, haksız ve yasal dayanaktan yoksun davanın öncelikle derdestlik dava şartından sayın Mahkeme aksi kanaatte ise esastan reddini, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davacıya yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER 1-Bilirkişi Raporu. Bilirkişiler tarafından düzenlenen 23/05/2025 tarihli raporda özetle; Dosyadaki bilgi ve belgelerin değerlendirilmesi, nihayetinde tarafıma verilen görev ile sınırlı olmak üzere, yukarıda anlatılan görüş ve gerekçelerle, nihai takdir ve değerlendirme yüce mahkemeye ait olmak üzere; Sayın Mahkemenin verdiği yetki ve görev kapsamında, Davacı ... .... Yapı Taah. Servis San. ve Tic. Ltd. Şti.'nin yasal ticari defterleri usul yönünden incelenmiş olup ibraz edilen 2024 yılına ilişkin ticari defterlerin HMK m.222/1-4 ve 6102 sayılı TTK'nın 64. maddesinin üçüncü fıkra hükümlerine göre açılış ve kapanış tasdiklerinin zamanında yapılmış olduğu, defter kayıtlarının birbirini doğruladığı, defterlerin usulüne göre tutulmuş olduğu, Davalı Kollektif House Gayrimenkul İşletmeciliği ve Hizmetleri A.Ş.'nin yasal ticari defterleri usul yönünden incelenmiş olup ibraz edilen 2020-2024 yıllarına ilişkin ticari defterlerin HMK m.222/1-4 ve 6102 sayılı TTK'nın 64. maddesinin üçüncü fıkra hükümlerine göre açılış ve kapanış tasdiklerinin zamanında yapılmış olduğu, defter kayıtlarının birbirini ...